财富管理“最″后 一公里”，谁是优秀的引路人？首届新浪财经·金麒麟最佳投资顾问评选重磅开启，火热报名中~~点▣击查看>>
炒º股就å看金麒麟分析师研થ报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！
ⓥ 来源：长江商报
在聚焦主业、收缩调整的战略布局下，我爱我ધ家业绩d3;扭亏。સ
近日，房地产经纪龙头我爱我家（000560.SZ）发布2022τ年第三季度报告。数据显示，我爱我家前三季度累计实现营收8৻8.85亿元。其ù中，第三季度录得营收28亿元， 归母净利润1.65亿元，同比增长近7成，实现扭亏为盈。
其中，公司住房租赁业务即相寓的营收占比大幅增加⊄。上半年，相寓实现营收29.8亿元，占总હ营收比重达到49%，已成为我爱我家营收第一þ大来源。
董事长兼总裁谢勇表示：“相寓保持ⓤ着行业的领先地位，它会成为下一步我爱我家生态平台重要的优ણ势资源。”
♤
近年来，我爱我家在推动品质发展和数字化升级战略基础上，通过聚焦经营的核心重点以及提升数字Ó化能力，推动经营提质增效，进一步强化抗风险能力和核心竞争力。
4亿资产ટ处置收益助扭Β亏为盈
202"1年，我爱我家陷入增收不增利的困境。2021年总营收119.63亿元，同比增长24.9%；净利润1.66亿元，同比下降近半，扣非净利润为1.22亿元，同比下降61.87Ô%。
到2022年上κ半年，公司陷入亏损，实现营收60.82亿元，较去年同期降低0.77%；净利润-3.84亿元。其中一、二季∞度分别亏损2.41Θ亿元、1.42亿元。
据最新发布的三季度财报，我爱我家扭转一、二季度亏损局☺👽面实现盈利，三季度归母净利润1.65亿元，同比增长近7成，扣非净利润1.63亿元，较二季度环比增长215ૄ.91%。
不û过，虽然三季度实现了盈利，但并未覆盖上半年的亏损，目前我爱我家前三个ćb;季度归属净利润合计仍亏损2.2亿元。
营业ર方面，前三季度，公司实现营业收入88.85亿元，其中第三季度实现营业收∀入28.03亿元，较二季度环比增长7.67ਲ਼%。
长江商报记者注意到，我爱我家三季度盈利的主要原因在其资产处置收益ς，仅这一项，公司就新增近4亿元的收益。૩我爱我家并未在三季报中明确‾给出资产处置收益的来源，不过根据其半年报，这一数据中的大部分来自于新租赁准则下，使用权资产转租形成融资租赁转换产生的利得。
我爱我家曾在半年报中表示，其部分业务收入作为融资租赁收益，归集到了资产处置收益科目。按这±一说法，«资产处置收益也是我爱我家正常的业务收入，即我爱我家三季度已经可以凭借公司正常经营实现扭亏为盈。
🙀 从业务结构来看，租赁业务占据营收“半壁江山”。2022年半年报显示，“相寓”业务实现营收30亿元，占⇐总营收一半。我ð爱我家认为，该项业务是居住服务产业重要的经营增长引擎与稳压器。
三季报显示，截至三憨季度末，相寓的在∴管房源规模达到25.9万套，租金交易额累计达127.5亿元，其中三季度单季度租☏金交易额就达54.2亿元。
调整市场布ß局加速૩数字ો化转型
我爱我家是一家居住服务平台运营商，主营∞业务包括房⊗地产经纪服务（二手房、新房、租赁、海外）、住宅资产管理、商业地产运营及居住衍Āe;生业务等。
2021年年中，我爱我家战略发生变化સ，为减少加盟城市亏损，开始收缩加盟业务。 经过此前一系列扩张，截至2021年底，我爱我家业务遍布北京、上海、杭州等40余座城市，门Þe;店总数超4600家。
今年6月份，我öૄ爱我家公告关停合肥、烟台、长沙城市的加盟业务，涉及350家加盟店。ࢵ
精简业务的同时，今年以来，我爱我家继续加速数字基础设施部署投产速d3;度，推进以“三个一”⌊工程为代表的业务数字化能力与品质升级建设，实现了规模扩张、品质服务与经营效率的平衡发展。
通过在数字化平台方面一系列完善和提升，截至三季度末，憨公司官网月均活跃用户ß数（MAU）相比上半年增长23.1%，数量超过1877万，官网AP¤P点击率和线索转化率也较升级前的旧版明显增加，“甄选好房”智能推荐房源成交去化率提升约20%。
展望四季度，我爱我家认为，随着一系列重要政策的实施落地，预计住宅交易市ષ场的政策环境将持续加速❄改善。业内认为，9月底以来，宏观稳楼ƒ市政策持续，市场有望修复。
એ ›
2Ú4∑小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
新浪财经意见反઼馈留言®ª板
All૩ RiÈghtd0;s Reserved 新浪公司 版权所有
