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◊ 证券时报ℑ记ⓝ者 王小伟
吴亚军10月30日所透露的“会▦安排提前偿还明年的一些债务”的说法，很快在龙湖集团公告Õ中落地Œ。
10月31↔日，龙湖集团于当日提前偿还2023年到期之部分银团贷款51亿港元。11月1日晚，龙湖集团又在港交所公告，公司当日向银团贷款代理行发出提前偿还20▤23年到期之部分银团贷款34.5亿港元的不可撤销通知。待大多数参贷行同意之后，公司会即时履行还款。
龙湖地产近期最受ધ市Σ场关注的事件，莫过于管理层变动。†
10ફ月3∴1日早盘，龙湖集团股价异动，盘φ中跌幅一度40%，最终收跌幅度超过23%。区别于部分地产公司的流动性危机，资本当日用脚投票的原因，是由于吴亚军辞去公司董事长职务等相关事项。
吴亚军被视为白手起家企业家的典型。在她掌舵期间，2007年龙湖地产销售额突破100亿元，跻ρ身全国一线房企的行列。200Υ9年，龙湖集团香港上市。随着龙湖集团的发展，吴亚军也数次登上胡润中国女富੫豪榜。
股价大跌的上一个交易日晚间（10月28日晚），龙湖集团发布了人事变动公告。吴亚军因个人年龄及身体原因而呈请辞任公司执行董事、董事会主席、提名委员◐会主席、薪酬委员会委员、环境、社会及管治委员ੜ会委员、投资委员会委员及公司授权代表，并获ς委任为公司战略发展顾问，自2022年10月28日生效。同时，公司执行董事及首席执行官陈序平于2022年10月28日获委任为董事会主席。
同时，公司ąc;CE♪O陈序平将升任董事长。这是一位年富力强的清华高材生。市场认为，讲究商业逻辑、把握项目的回报率、在稳健基础上循序渐进推进业务，是陈序″平性格中的重要组成。
10月30日，吴亚军曾公开露面，以“战略发展顾问”的身份出席龙湖集团投资者会。按照媒体报道，当时她曾明确，原本计划要在今年中期业绩前Ÿ后交接班，但8月初龙湖遭遇做空ઽ，销售额也没有回正，交接期也因此延迟。同时，吴亚军表示，三季度以来龙湖的销售已经¦开始回正，而且年内到期的债务都已经还清，明年到期的也在提前计划准备。
从最新公告来看，可以视为对吴亚军当时表ü态的“落地式”呼应，龙≤湖正从多ò个维度向市场传递资金充足的预期。
一方面，á在10月31日的投资会上，龙湖集团方面就明确表示，公司短期负债极少，正在铺排Û提前还债事宜，ⓘ顺利的话，明年上半年到期债务几乎为零。
另一方面的表征是积极拿地。10月31日，龙湖以19.6亿元总价拍得苏州相城202◑2-WG-65号地块，被市场认为公司持续深耕苏州市场，继续深化长三角区域战略布局的标志。放在整个地产行业来∗看，在民企参👽与土地竞拍者寥寥的背景下，龙湖成为少数持续活跃在土拍市场的头部房企。
૪ Õ 本次龙湖集团计划提前偿还部分2023年到期银团贷款，可以Ì视为公司致力于稳健运营思路的一面折射镜。
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在地产圈内，很多市场人士愿意把龙湖与万科来做对比。实际上，从两家头部地产公司的管理层变迁路径来看，也能看出部分相似之处。郁亮、陈序平同样作为接班创始人的职业经理人，踏实、谨慎是两人共同被看重的性格特点，这◯将被视为两家地产公司在经营思路上稳健、自律和长期主义的护航力量。
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