注：房地产开发板块表现（截止3月22日午间收盘）
政策利好地产行业回暖，稳增长主线依然活跃
近期，多项房地产相关政策发布，多部委也联合表态，明μ确“稳地产”信号，此外，房地产税ç暂缓扩大试¹点也改善了市场预期。受政策面持续利好，房地产板块近期迎来持续上涨，截止今日13时30分左右，板块指数近一周累计上涨近17%，个股中，超三成概念股涨幅超À20%，天保基建、苏州高新、宋都股份周涨超60%，阳光城涨幅超50%，新华联、荣安地产、嘉凯城涨幅超Ö40%。
对于地产端，东兴证券认为，融资的优势将推动ⓝ高信用房企在土地和并购市场获得优势，持续的拿地੦推盘能力与优质的信用背书也有望在需求回暖之时抢占先机，进一步提升市场份额。推荐万科A，保利发展，金地集团。融资端的支持，也在满足ષ了头部的稳健央企地产企业后，逐渐向经营稳健的民企溢出，市场对经营稳健的民企也将逐渐恢复信心，建议持续跟踪经营稳健的民营房企ⓙ龙头如龙湖੪集团、碧桂园。
随着地产板块开始回暖，地产相关链条也迎来景气改善。渤海证券认为，消费者存在对于家装、建材、家居和家电等后周期品类的消费需求，但最终完全反应到家具零售额层面仍需要一段时间。另一方面，1-2 月头部公司接单仍然有较好的增长表现，能够实现20%+甚至更高的œ增长。综合来看，短期地产行业的疲软确实压制家居板块估值，但是“政策底”明确和持续夯实之δ下，悲观情绪将逐步退散。
目前，家居板块随°地产链连日¥回暖，华安证券指出，当Ζ前整体板块估值≈反应了对房地产竣工、销售下滑现状及预期，但就个体企业基本面而言，龙头白马在近三年体现基本面韧性。近端角度来看，头部定制、软体家居企业同期增速普遍高于社零家具类增速，从中长期角度，软体家具具备较大渗透率提升空间，定制♡龙头持续拓宽整装等渠道。两会政府工作报告提及房地产支柱及托底作用，潜在政策催化有望提振行业预期，当前家居龙头白马进入长期配置价值区间。核心受益标的方面：
ñ
欧派家居：公司整装收入持续高增长，在家居消费流量分化背ખ景下持续强化前端流量入口；索菲亚：公司22年轻装上阵深化管理制度改革，持续推进全渠道多品à牌全品类发展；志邦家居：公司以橱柜衣柜为核心进行多品类延伸，多渠道će;布局成果初现，看好未来持续提升市场份额；顾家家居：渠道改革逐步兑♬现至业绩，基>于઼原有的强势沙发渠道发力新品类并逐渐放量；喜临门公司☜聚焦主业，自主品牌发力强劲，加速渠道拓展；敏华控股：国内功能沙发绝对龙头，继续发力床垫打造第二增长曲线，市场份额和业绩处于较强的上升通道。
