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来源：ਠ长江ੑ商报
有“京城一哥”之∉称的首开股份（⌊600376.SH），频频通过出售资产回笼资金。
近日，据北京ê产权交易所披露的信ਫ息显示，北京首都开发股份有限公司（简称“首开股份”）拟转让北京发展大厦有限公司100%股权及1.566亿元债权，挂牌价为20.39亿元´。
长江商报记者注意到，‰自从去年以来，首开股份开始加速挂牌转让旗下资产，回笼现金λ以应对债务危机。
财报数据显示，截至今年9月30日，首开股份经营性现金流为-84.65亿元，同比下降了6૪4.õ09%。公司持有货币资金ਭ约226.3亿元，一年内到期的非流动负债约102.03亿元，总负债2325亿元。
自2018年首过千亿大关后，首开股份业绩增速放缓，甚至出现营收净利双降的现象。2022年前三季度，首开股份的ૣ营业收入约为193.85亿元☼，同比减少55.87%；归属于上市公司股东的净利润为-5.69亿元，同比减少181.47%。
2Ν022年€1—10月，首开股份共实现签约面积264.64万平方米，同比降低18.16%；∞签约金额733.98亿元，同比降低26.89%。
全年合约签售额恐«失守千∫亿关口ੇ
首开股份是北京市属国有大型企业集团，业√务涵હ盖非经营性资产管理、房地产Õ及物业经营管理、建筑工程和健康养老服务。2018年，公司规模首次突破千亿，是全国第一家规模破千亿的市属国企。
此后，首开股份一心想走出“舒适圈”，布局થ全国੪化，然而，其“拓外”之路并不顺利。ε
近年，公司增ⓞ长步伐明显放慢。2∂019年，首开股份实现签▧约金额为1013.44亿元，同比增加仅0.61%；归母净利润为27.58亿元，同比下降12.90%。
2020年至2021年，首开股份营业收入分别为442.26亿元、678亿元，同比ડ分别增长-7.18%、53%；归母ß净利润31.◙40亿元、6.92亿元，同比增长13.84%、-78%。
日前，首开股份发×布2022年前三季度报告显示，前三季度累计实现营收约193.85亿元，同比下降55.૧87%；归母净利润约-5.7亿元，同比下降181.47%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-7.51亿元，同比下降220φ.07%。
与此同时，公司合约销售额同比增速已明显放缓。×2018年至2021年，其合约销售额分别为1007亿元、1b3;013亿元、1075亿元、1149亿元，签约金额继2018年大增近46%突破⇐千亿规模后，2019年至2021年的增速均未超过10%。
2022年1—10月份，公司共实现签约面积2ćf;64.64万平∗方米，同比降低18.16%；签约金额733.98亿元ય，同比降低26.89%。
首开股份在今年初便预判了市场行情，对2022年销售目标的设定较为保守，计划全î年项目销售签约金额1080亿元，计划销售面积380万平方米，销售回款1078亿元，均◑较20¼21年已实现的业绩有所下滑。按照该公司目前完成合约销售额的全年计划比例来看，其2022年合约签售额恐将失守千亿关口。
首开股份表示，√业绩销▤售大幅下滑主要是因为没能够很好地ર控制成本支出，致使其利润指标大幅下滑。
密Ç集转让资产回笼资ⓦ金
行业寒冬下，首开股份盈利能力大幅减”弱，债务危机显ñ现ਜ਼。
今年以来，公司经营性现金流大幅下降，截至今年9月30日，首开股份经营性现金流为-8ી4.65亿元，同比下降了64.09%。公司持有货币资金约226.3亿元，应收账款3.33—亿元，存货1682亿元ⓕ，短期借款2000万元，一年内到期的非流动负债约102.03亿元，总负债2325亿元。
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ੇϒ首开股份也在通过资产出售的方式来尽快获取资金。自2019年以来，首开股份就开始密集转让项目股权，缓解资金紧张和债务压力。
2021年11月，据北京ઞ产权交易所官网披露，北京和信金泰房地产开发有限公司49.93%股权被挂牌转让，转让底价15亿元，转让方为北京É首都开发股份Ω有限公司。
今年8月，据全国产权行业信息化综合服务平台披露，首开▧股份控股子公司北京联宝房地产有限公司1♤00%股权被挂牌转让，挂牌底价为6Ë.9亿元。据悉，首开股份在该公司的持股比例为61.5%，如按照底价成交，首开股份将收获4.24亿元现金。
૧ 随后，首开股份还陆续挂牌转让北京天鸿嘉诚51%股权、苏州合本♡50%股权、首开旭泰1%股Ã权。
1◯1月16日，据北ê京产权交易所披露的信息显示，首开股份拟转让北京发展大厦有限公司100%股权∗及1.566亿元债权，挂牌价为20.39亿元。
除了出售资产外，首开股份还频频融资发债。数据显示，今年上半年，首开股份ⓑ累计新增融资265.7亿元，其中开发贷Φ93.4亿元、信托融资29.5亿元、保债计划7.6亿元、发债135.2ρ亿元。
不过，8月22日，首开⊆股份发布公告称，取α消了发行债券募资30亿元的计划，原因是市场波动太大，÷这笔钱的主要用途，还是为了偿还债券。
近期¸首开股ⓠ份宣布，拟与安联保险资产管理有限公司合作，申请ñ安联资管发起设立的债权投资计划对公司进行债权投资，总规模不超过40亿元。
此外€，首开股份还发布了关੫于面向专业投资者公开发行公司债券预案♬的公告，该笔债券拟发行的票面总额不超过50亿元，期限不超过7年。
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