福晟国际流浪 壳公司的买家和卖家|香港

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👽઱　　来源：观点地产网

　　观点网 香港上市È公司福晟国际ખ的潘氏家族控制史，走向了终章ç。

¥　　2015年自“佑威国际”更名，在借壳约6年多时间内，经历数∏次延期上市、资产注入的不确定性、兄弟企业福晟集团“倒塌”、亏损、流动ó性危机等困难，福晟国际早已伤痕累累。

　　√但很快它就将焕然一新，其作为一个“壳公੡司”的使命仍未结束੕。

　　5月13日晚间，长期陷入困境的福晟国际发布公告，对外宣છ布了最终解决方案。按照计划，福晟国际引入顺安集团进行重组，而后者将通过注入现金2000万美元（折合约♦1.56亿港元）帮助&#263c;福晟国际完成一些过渡性工作。最终，顺安集团将成为控股股东并控制75%股份。

　　资料ৄ显示，顺安集团是来自香港的一家金融服务公司，业务布局ü广泛，包括证券与资એ产管理、股本债权资本市场、保险与财富管理、资本与股权投资、财务借贷服务以及专业移民服务等。

　　换句话说，潘氏家族此次选择将福晟国际交易予金੉融公司，是有卖壳之意。而这←个上市平台，也是目前潘氏家族名下尚δ有价值的资产之一。

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　　⊄平台‰两易主

　　福晟国际在进入潘伟明的视野之前，名为佑威国际。佑威是一家总部位于香港的时装设计及制ⓤ造商，从事设计、制造、©分销及销售÷男女休闲服装业务。

　　1983年创立，19Œ91年进军中国市场，9年后在港交所主板上市，佑威集团于一段相当长的时间内在ã国内服装市场保持着领先地位。⊕据了解，该公司旗下的“U-RIGHT”品牌，曾有在每季度推出五百款设计的能力。

　　然而，熬过了1997年金融风暴和2003年非典疫情的冲击　后，î佑威集团最终倒在2008年金融海啸期间。直至2008年10月份被提请清盘期间，佑威在中国内地拥有516间直营门店，而在香港则布局有 95间分店。

　　经此挫折，虽然后续佑威集团仍然从事旧时业务，但业绩已经ℜ大不如◯前，“由于香港本地成衣市场疲弱及中国网上零售业务崛起，集团的成衣零售业务出࠹现倒退。”

　　据佑威国际截至2014年3月31日止的年度&#263d;审计报告显示，其年内营业额为5.03亿港元，销售毛利2537.5万港元，而盈利为1446万港元。但2008年财年的数据为营业额20.8亿港元，销售毛利4.5亿港µ元，盈利录得&#256f;5874.8万港元。

ð　　长期的业绩疲弱ϑ，—令它的存续成为问号。

　　“2015年，佑威开始与潘氏家Τ族接触并很快<达成交易，总代价达到19.43亿港元。当年10月，佑威国际控股有限公司更名为福晟国际控股集团有限公司。

　　á与大多数公司借◊壳上市后会将主要业∉务注入不同，潘氏家族一直视福晟国际为在境内运营主体福晟集团之外的“自留地”。

　　据了解，福晟国际一直宣告与福晟集团划清界限，强调自己拥有一套独立的ô经营架构，独立的管理团队。几年来，潘氏家族陆陆续续进行过一些资产∈注入，但数量Ζ不多。而随着福晟集团成为这个地产寒冬中最早一批倒下的企业之一，相关的支持就更加停滞。

　　å在借壳之初，潘氏家族仅为福晟国际装入6个长沙项目的资产。截至2021年末，福晟国际全部项目仅包👽括位于⇓长沙的11个项目，以及6个项目分布在福建宁德、福州，上海、浙江嘉兴、广东中山和香港。

　　从数据上看，住宅业务方面为15个发展中&#222e;及待售项目，总建筑面积1ਊ14.07万平方米，应占总建筑面积94.67万平方米，2项投资物业应占建筑面积4.59万平▧方米。

　　但事实上î，这批项目基本上在2019▨年前就完成了注入。2019年后，福晟国际在对外拓展上几无斩获，仅2019年曾宣布斥资2.7亿元收购湖ਫ਼南项目但随后宣告终止。

　　2019年-2021年三年内，福晟国际营业⊕收入分别为15.96亿元、11.65亿元和22亿元，净利润则为1.37亿元、亏损þ13.67亿元、亏⇔损5.8亿元。

　　业务上长期原地踏步亦体现在其股价上&#25b2;。据了解，2018年1月11日，在¾佑威国际正式更名੏为福晟国际后首日，福晟国际股价收市报1.48港元，单日上涨7.25%。而截至停牌前的最新一个交易日，该股股价已跌至0.01港元，成为名副其实的仙股。

　　经营上难有起色，福晟国际作为Ó一个港股主板上市◊平台要如何发挥其剩余价值？这就轮到顺安集▦团出场了。

　　港股“💼壳”੍买卖¢

　　根据顺安集团官网介绍，该公司旗下拥有证券ι与资产੝管理、股本债权资本市场、保险与财富管理、资本与股权投资、财务借贷服务以µ及专业移民服务等业务及相关牌照。

　　顺安集团是香港一间常੐见的金融财富企业，类似金融上的“万事屋”角色，业务肉眼可见地广泛，主要为一些中小型客户提供服务。配售债券、配售股份、新股上市等等都能干，例如它曾帮助中国汽车新零售π²集团配售债券，帮助建筑公司澳达控股配售股份。

　　在香港，有相当多这类型的金融公司活跃在“壳”买卖市场上。英皇证券、中南证券、结好证券、鼎佩证券、宝德证券、联合证券、汉英证券等等，而最大最著名的一家名为金利丰集团。资料显示，金利丰集团过去–以运作低价股&#25a0;炒&#263c;作壳资源而闻名。

　　通过买壳、养壳、卖壳等待新股东入场，或者直接⌉帮助炒家炒壳⊆，以拉踩股价的方Å式吸引散户入场，最后择机出货，金融公司在一次壳交易中往往能赚取丰厚的利益。

　　因此，此次福晟集团易主，虽然标志着潘氏家族6年上市♦之路的终章，也是一度风光的闽系开发商福晟集团起伏的一个缩影，但也只是香Θ港资本市场内“壳”买卖历史中的一个微小的∠，甚至可能是不太起眼的注脚。

　　虽然A股也ë有借壳上市机制，内地把‡这叫做重组上∃市，但香港市场的“壳”交易更显成熟。

　　据了解，香港的“壳”交易原本&#256d;是被视为技›术含量较高的操作，通过资产重组，原主人能卸下重担套现离场，新主人则能获得登陆资本市场的门票，双方各取所需，是一种合情合理的场外交ψ易。

　　ધ据悉，餐饮和建筑房地产业是港交所过去“壳”交易ਬ的两大主力，但¿同时一些互联网公司也热衷于此。

　　对那些希望跳过聆讯和各种监管阶段，达到快速上市的内地企业而言ⓐ，借壳上市是他们直通海外融资渠道的黄金列车。除了è能跳过IPO审批外，借壳上市同时还有无需支付券商保荐人费用、上市确定性高、无利润要求和无需披露过往业绩数据等优势⊇。

　　例如，2004年国美电器借壳京华自动化完成上市；万达商业2013年借壳恒力地产上市；2014年中信集团借壳中信泰富上市；ª以及阿里影业、阿里健康、恒腾网络、华谊腾讯娱乐ત等公司的借壳上市੥，案例众多、关注度高。

　　人们一度热衷于挖掘每一宗看似简单的交࠽易背后会隐藏着怎样的资本谋划。2017年4月，娃哈哈集团二代宗馥莉在香港买入上市平台中Ξ国糖果&#266b;股权，就被风传为娃哈哈即将上市的前奏。虽然后来事件证伪，但也在很长一段时间内成为坊间热闻。

　　但后来随着港交所仙股和“壳”资源⇔越õ来越频繁，“壳”交易变味，相当多机构和投资者抱着获取暴利Ü的心态介入，破坏了原本的生态。

　　如今，香港证监会对于“借壳上市”的监管愈发严厉Þ，传统的“壳”交易逐渐没落。取而代之的是其变种SPAC。资料显示，SPAC（Special Purpose šAcquisition Company，特殊目的收购公司）本质上是一种“现金壳公司”，其存在的唯一目的，是在上市之后寻找৻收购优质资产。

　　自SPAC上ò市机制在2022年年初落地实施以来，至今这个市场已经迎&#260e;来12位参与者。3月18日，香港首家SPAC公司Aquila Acquisition Cçorporation在主板正式上市。

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