▣股市瞬息万变，投资难以决策？来#A股参谋部#超话聊一Ǝ聊，[点击ઠ进入超话]
å一、房地产开发投资完♪成情况ⓦ
1—4憨月份，全国房地产开发投资39154亿元，同比下降ઞ2.7%；其中，住宅投资29527亿元，下降2.1%。
1—4👿月份，房地产开发企业房屋施工面积818588万平方米，同比持平。其中，住宅施工面积577692万平方米，同比下降≥0.1%。房屋新开工面积39739万平方米，下降26.3%。其中，住宅新开工面积28877万平方米，下降28.4%。房屋竣工面积20030万平方米，下降11.9%。其中，住宅竣工面积14662万平方米，下降11.4%。
二ੇ、商品房ਭ销ચ售和待售情况
1—4月份，商品房销θ售面积39768万平方米，同比下降20.9è%；其中，住宅销售面积下降25.4%。商品房销售额37789亿元，下降29.5%☺；其中，住宅销售额下降32.2%。
4月末，商品房待售面积55735万平方米，同比增长ੑ8.4%。其中，住宅待售面积增长»☺14.8%。
♤三、房地产开♪发企业到位资金情况
1—4月份，房地产开发企业到位资金ⓦ48522亿元，同比下降23.6%。其中，国内贷款6837亿元，下μ降24.4%；利用外资38亿元，增长129.4%；自筹资金16271亿元，下降5.2%；定金及预收款15357亿元，下降37.0%；个人按揭贷款8037亿元，下降25.1%。
四、房地产开发景ⓛ气指数
4月份，房地产开发景气指数（简称Œ“国房Āf;景气指数”）为95.89。
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ਪ1ગ．指标解释
房地产开ઠ发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性û建筑和土地购置费等ਠ的投资。该指标是累计数据。
商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面&#ffe0 ;积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）૪。该指标是累计数据。
商品房销售额：指报告期内出售新建ƒ商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商ૄ品房销售面积同口径，也是累计数据。
商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑Āf;面积中，尚未û销售或出租的商品房屋ë建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。
房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告⌈期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标ૉ是累计数据。
房屋施工面积：指房地产🙀开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开<工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积Ν、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。
房屋⊇新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建†而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日ü期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。
房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完ó工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用ਯ的各栋房屋建筑面积的总和。
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土地购置面积：指房地产开发企业在本年内通∧过各种方式获ì得土地使用权的土地面积。
土地成交价款：指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。Ò在土地一级市场，是指土地最后的划拨款、“招拍挂ⓒ”价格和出让价；在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。ƒ土地成交价款与土地购置面积同口径，可以计算土地的平均购置价格。
ⓠ2．∞统计Õ范围
有开发经营活动的ⓤ全部房地ી产…开发经营法人单位。
🙀 ⓚ3．←调查方法
按⇒月（1月份除外）Ǝ进行全面调查℘。
4．全国房地产开发景ૢ气指数简要说明Ì
全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，ñ选取了房地产投资ਪ、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，包含了随机因素，采用增长率循环方法编制而成，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水🙀平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。
5．东、中ϖ、西部和东北地区划分
东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省ⓩ；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治Ø区）；东北地区包ર括辽宁、吉林、黑龙江3个省。
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