美国房市降温加速：10月交易取消率和降价幅度创历史新高

੆

♬安装新浪财经客户端第‘一时间接收最全面的市场资讯→【下载地址】

　　美国房市降温加速ý：10月交易取消率和降价幅ⓔ度≈创历史新高

　　ઞ‘来源：华尔街见৻闻 赵颖

　　高企的房贷⊇利率令买家望而却步，美国房地产市场正Ð步&#25a1;入寒冬。

્　　随着住房按揭贷款利率攀升，美国房屋▣交易取消率、降价幅度升至前所未有的新高，成屋待完成销售量则∠创下有记录以来新低。

　　多¬项数据均表明Ņ，美国房地产市场正经历一场寒冬‹。

　　周四，据媒体报道，美国房地产经纪公司Redýfin最新发布的数据显示，੍美国10月成屋待完成销售量同比暴跌32.1%，为2013ª年以来的最大降幅。

Ι　　与此同时，™近6万笔购房协议落空，相当于上月签约的住房总量的17.9%，创下历⌋史最高纪录。

　　此外，近四分之一（23.9ë%）的待售房屋下调价格，这一比例是去年同≥期的两ઐ倍。

â　　今年10月，30年期固定抵押贷款的平均利率为6.9%，ù较去年同期的3.07%高出一倍，这是自1981年以来最大同比‡阅读增幅。

　　不断飙升的房贷利率令潜在买家望而却步，新挂牌Ä房源同比下降24%，ⓣ创下了2020年4月以来的最大'降幅，当时疫情爆发令房地产市场几近停滞。

　　美国房价也出现下·滑，房价格中位数环比下降1.4%，为2012年10月以来最大的降幅，但仍比去年同ટ期上涨4.9⋅%。

　　而随着潜在买家退出，竞争放缓，价格可能会继续下降。10月份房屋上市后平均35天才能售出，高于一年前的21天。Redfin 代理商编写的房屋报价中只有不到一半（44.6%）面临竞争，相比之下，2021年10&#25b3;œ月这一比Á例超过了三分之二（67.3%）。

　　Redfin研究负ਫ责υ人CÉhen Zhao表示：

美ϒ联储激进加息导致房地产市场以金融危机以来前所未੨有的速度放缓ક。

不过，已经有迹象表明，通胀正在降温，带动抵押贷款利率下行。如果这一趋势延续下去，最近ૉ退出交易的买家也许会重≠返市场，而卖家可能变»得不太愿意降价。

੖

　　κ风险提示及免责 条款

　　市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投‹资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意♩见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责Γ任自负。

ૌ”

24小时滚动播报最新的财经资&#263a;讯和视频，更多粉丝福利φ扫描二维码关注（sina∋finance）

新浪财经意੕见反Ð馈留言↵板

Ÿ

ⓙAll Rights Reserved 新浪公司ੑ 版权所૎有