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θ澎湃新闻记者 ”刘畅Ñ
5月16日，澎湃新闻从绿👽地控股集团股份有限公司（绿地控股，600606.SH），绿地纽约太平洋公园项目中的两栋公租公寓楼顺利出售，合同总金额为3.15亿美元（约21.4亿元人民币）。同时，绿地纽约太平洋公园项目另一金额为1.5亿美元（约10.19亿元人民币）的物业大单近期已完成签约，绿地洛杉矶大都会项目等相关物业正推进销售、强化运营。ⓓ
੩∨ ੨绿地纽约太平洋公园项目
绿地纽约太平洋ƒ公园项目为纽约州政¶府PPP项目，占地22英亩，总计容建面700万平方英尺，地理位置优越，周边配套成熟，是纽约20年来最ù大规模房地产开发项目之一。
据介绍，ⓠ此次出售的公租ξ楼拥有601套公租公寓，370个地下停车位，2015年开工建设，2017年竣工并入住，2018年达到租赁稳定期后，日常入住率保持在98%以上，即ν使疫情高峰期间入住率也在90%左右。
绿地控股董事长、总裁张玉良表示，一批绿地海外优质项目接连实现资金回笼，不断强化公司现金流，极大增强企业经营韧性及抗风险能力。在高质量发展新阶段，绿地持续加快海外业务轻资产转˜型，“去化、减量、处置、⋅变现”等核心工作取得全面进展，全球发展布局的优势正获得丰厚回报。除美国项目之外，2021年，澳大利亚悉尼绿地中心项目顺利竣工交付，回笼资金逾34亿元人民币（下同）；2020年，韩国“济州岛第一高楼”梦想大厦项目竣工交付、加拿大多伦多绿地君峯公寓项目竣工交付及入住，分别回笼资金约41亿元和约22亿元；悉尼铂瑞酒店、日本千叶海港城等项目也陆续实现资金回笼。
绿地控股表示，今年以来，绿地控股狠抓现金流及资金统筹。一方面，不断加强核心产业现金流管理。房地产业通过抓销售回款、抓按揭回笼等措施，不断提升销售回款π率，前4个月销售Ú回款近500亿元，回款率超过120%；基建产业ã狠抓回款清收，盘活存量资产，同时稳定融资规模，拓展融资增量。另一方面，加强与主流合作银行沟通协调，拓展合作空间，创新合作模式，今年一季度新增融资提款约100亿元。
此前的5月12日，绿地控股公告其第一大股东上海格林兰投资企业（有限合伙）将所持有的绿地控股16亿’股份质押给了⁄上海浦东发展Â银行股份有限公司长宁支行，占其所持股份比例44.7%，占绿地控股总股本比例12.52%，质押融资资金用途为支持生产经营。截至目前，格林兰累计质押24.086875亿股，占其所持股66.35%，占绿地控股总股本18.85%。
绿城控股称，上述质押股份未被用作重大资产重组业绩补偿等事项ਜ的担保或其他保障∃用途。以上股权质押均ૉ是格林兰为该公司向银行融资提供的质押担保，不涉及其自身融资安排。
格林兰未来半年内↔到期的质押股份累计数量为ઝ2.5亿股，占其所持股份比例为6.89%，占绿地控股总股本比例为1.96%，对应的融资余额为9.64亿元；未来一年内到•期（不含半年内到期，含本次质押）的质押股份累计数量为16.85亿股，占其所持股份比例为46.41%，占绿地控股总股本比例为13.19%，对应的融资余额32亿元。
今年一季度，绿地控股实现营业收入959亿元，同比下降28%，其中房地产业实现营业收入339亿元，同比减少30.39%；基Ñ建产业实现营业收入456亿元（内部抵消后），同比“§减少39.68%给广告费；实现利润总额41亿元，归属于上市公司股东的净利润25亿元，经营性现金流量净额26亿元，净资产收益率3%。
房地产业合同œ销售金额3ⓢ08亿元，销售面Āf;积299万平方米，回款400亿元，回款率130%。一季度新开工59万平方米，新增有效供应97万平方米，竣工备案166万平方米，完成交付177万平方米。
截至一季度末，该公司持有货币资金656.8亿元，较上年同期减少20Π.6%。该公司短期借款、♦一年内到期的长期借款总和为930.2Γ亿元。
截至¨发稿，绿地控股报4.39Ú元。
 责任编辑：刘秀浩
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校Ǝ对：丁晓∅
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