抵押贷款利率、房价持续上涨

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　　最近几周，由于高利率、通胀飙升以≥及对经济衰退的担忧加剧，≠美国房屋市场买家和卖家相继陆续退ⓔ市，创纪录的房屋数量正从市场上退出。

　　根据最新数据，在截至11月20日的12周内，美国每周平均有2%的­待售房屋从市场上撤下，创'历史新高。房▥地产经纪公司的数据显示，相比之下，一年前同期退市的房屋比例为1.6%。

　　有房地产经纪公司称，在很多情况下，õ卖家的要价Ú都没有被报价，而且“有时甚至根本没有报价જ”，这导致他们退出市场。

　　有报道称，由于抵押贷款利率和&#25d3;房价上　涨，需求大幅下降。尽管自上个月以来抵押贷款利率略有下降，但每月抵押é贷款付款仍明显高于一年前。

　　周四，抵押贷Â款买家房Ω地美（Freddie Mac）报告称，30年期平均利率从上周的6.58%降至ⓦ6.49%左右。一年前，30年期平均利率为3.11%。

　એ　佛∞罗里达州房地产经纪人希瑟·克鲁亚伊（Heather Kruayai）表示€：“一些卖家很难理解，我们已经不再处于房地产市场的狂热之中了，他们很难接受自己错过了高价的机会。”。克鲁亚伊补充道，当卖家意识到自己的房子定价过高时，他们的房产已经在市场上停留太久了。

　　数据显示，加州萨克拉门托市≤的上市份额最高，为3.6%，在12周内从市场上退◐市。根据经纪公司的数据，这比一年前增长了1.6>%。

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