连同每基金单位中期分派10.39港仙，报告年度的每基金单位分派总额为25.41港仙，按2021年12月31日基金单લ位收市价2.61港元计算，分派收益率为9.7%，并保持100%的分派比率。੦
业务表现
新时代广场
新时代广场全年表现良好，平均出租率达到90% 以上，在2021 年年底出租率提升至91.9%。由于管理人全年运用灵活租赁策略及提供增值服务等方式，现时租金稳步提升，于报告年度从人民币174.6 元╱平Ċc;方米提升至人民币179.4 ×元╱平方米，涨幅约为Ąe;3%。
到2025 年，深圳市的写字楼存量将翻倍，新增供应量将与过去多年的存量持平，写字楼市场竞争会进一步加剧。尽管多数写字楼位于新兴商务区，但预计也会对传统成熟的商务区造成一定的冲击。与此同时，由于消费升级仍是市场主旋律，预期未来整体零售商业市场表现稳定，但对优质租户的竞争仍会日趋激烈。
管理人将采取积极的资产管理措施，持续提升物业的市场竞争力及经营表现， 为投ਠ资人创造良好稳定的投资回报。同时随着深圳地铁12 号线于2022 年年内开通，串联起蛇口与宝安片区，并在现有物业周边设置站点，大幅提升现有物业⌈的交通可达性。管理人也将积极利用此优势，加快推进资产提升及改造工程的进度，实现资产价值最大化。
