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一波刚平一波♣又起，近期才完成境内外债务重组、获得至少三Ąf;⋅年喘息时间的富力地产，突然被曝出新的变故——创始人之一张力涉嫌卷入美国加州一场行贿案。
12月12日深夜，富力地产对外发表声明称，联席董ℑ事长张力因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为Ä其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，富力正针对此错મ误指控采取法律行动。
富力É集团的一则声ਜ਼明算是证实了该传闻的真实性。
据彭博报道，富力地产²创始人兼执行董事张力在11月30ੇ日被伦敦警方逮捕，逮捕原因是美国有关部门指控张力通过送回扣行为，拿下了几Ε份在加利福利亚州的商务合同。
12月12日在向当地法院支付了1500bd;੨万英镑的保释金ν，张力被监视居住于伦敦塔桥公寓43层。
虽然交纳了天价保释金，但张力正面临被英国ય引渡到美国的Ì程序，这是张力目前正极力争取避免的。
据法庭清单显示，张被指控“向同谋â者提供回扣和资金，以便为一个建筑项目获得适当的许可”。富力地产一分支机构负责美国三藩市一个大型的、价值数百万ૉ美元的住宅和商业综合开发项目。
这ર项指控针对的是张力在2015≠年至2020年期间参与了一项贿赂公职人员的计划。
2ë015年8月，富力地产通过旗下子公司在美国加州圣Ν荷西收购了一处名为555 Fulton的高端公寓项目。富力计划兴建两栋高Η层住宅大楼。
但此后美国加州公共事业部被曝出腐败案，555Ð Fultoψn项目涉及其中。
富力地产由张力和李思廉创立于1994年，总部位于广州，是一家以房地产开发为主营业务，同৻时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互ú联网产贸、医疗康养及设计建造等领域多元发展的综合性集团。
张力目前在富力地ćf;产的职位是联席董事长兼行政总裁，李思廉为董事长。截至今年上半年底，李思廉和张力分别持有富力地产2ⓥ8.97%及27.77%的股份，拥有富力地产的绝对控Λ股权。
自2017年以六折的价格、总计189.55亿元收购万达旗下73家酒店资产后，富力地产被冠以“全球最大豪华酒店业主”称号，拥有在运营及Η规&#ffe1;划中酒店数量过百。庞大的酒店资产现在也成为压在富力身上最Ñ大的“包袱”。
ƒ富力地产的资金危机早在2019年便已显露。从那一年¢开始，富力地产Λ就启动了出售资产、促进销售、股权融资、减少拿地等举措来缓解现金流压力。
‰ 在国内资产处置Þ并不顺利的情况下，海外资产处置是富力地产套现资金的重点。¾
⊕ 今年以来，富力地产已出售了位于ਮ伦敦的的两个项目，分别为4月出售的Thames City项目和10月出售的Vauxhall Square项目。
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张力身ϑ处伦敦的很大原因或许⇔与伦敦项目处置有关。
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在陆续出售两大伦敦项目后，富力地产在伦Ò敦的待售项目仅剩下伦敦富力皇后广场（Croydon项目）和London One项目，其中London One项目也是富力地产从万达手中收购而来的综合发展项目。
值得一提的是， Vauxhallà Square、London One以及Thames City地块均位于伦敦®一区的Vauxhall地区∃且紧密相连，按照原计划，富力地产想要将3个地块打通，整体开发为一个伦敦富力城，但如今已然梦碎。
除了英国伦敦外，富力地产在海外还有位于马来西亚、澳大利亚、柬埔寨、韩国分别有ćb;待售项目1个、5个、2个、1个，以及在马来西亚1个投资Ąf;性物业。Χ
富力地产在今年7月份完成了全部10只美元票据整体展期3-4年，金额合计4વ9.43亿美元ણ（约合人民币332.37亿元），与此同时，位于马来西亚新山的富力公主湾项目和位于英国伦敦的LONDON ONE项目纳入抵押物进⊃而作出信用增级。
到11月10日，富力地产成为国内首家境内外债券全部整体展期的房企，ગ8笔境内债、合计金额°135亿元人民币的加权平均到期期限从约4个月延长至3年'以上。
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境内外约4ã67亿元人民币债务的展期−虽然为富力地产大幅降低了中短期的债务压力，但这并不代表其完全走出了危机。
从财报数据来看，截至上半年末，富力地产一年内到期的短期债务ú达904亿元。即便将富ρ力地产的境内外债券原到期日全部归类于一年内到期的，富力地产剩余的其它负债仍达到437亿元–，难以被能153.2亿元的现金所覆盖。
因此，在未来三年的喘息时间里，富力É地产改善经营的工作重点依然离不开继续降低负债，以及അ资产盘μ活。
如今创始人张力卷入☺行贿案，增加了富力地ⓣ产ਫ处置海外资产的变数。
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