元宇宙土地报告：如何打造虚拟经济系统？|NFT

　　随着NFT&#266a;、GameF⊃i暴发，元宇宙正在积累发展势能。作为元宇宙生态中&#25bd;的重要板块，虚拟土地/地产的发展势头也在显现。

　　◐Yuga Labs૝宣布构建猴地Otherside，猴地契约Otherdeed销售额超过3亿美金。Ã传统机构如普华永道、阿迪达斯，公众人物如林俊杰已经买入元宇宙土地。

　　作为一种模块化的▤资源包，元宇宙土地不仅承载了NFT，还包含场景、资⊗源、代币经济、社交功能等元素，同一±类元宇宙土地之间还有着精妙的差异化设置。

　　我们认为有必要对整个元宇宙土地生态进行研究，分析元宇宙土地背后૟的价值支撑，是哪些因素在影响着价格预期，分析元宇宙土地背后的收入模式，从而更好地认清☜其发展现状，找到ਖ਼发展的突破口。

　　01，元宇宙&#266a;土地价格ì

　&#263c;　元宇宙土☼地比一般的NFT有着ૉ更高的参与门槛。

　　一般的NFT，mint价格大约处于0.001-0.5 ETH之间，价值ε几十到几百美元。℘而元宇宙土地的min…t成本则高得离谱。

　　以猴地契约Otherdeed为例，铸造价格是503个APE，目前价值超过4000美元。Otherdeedઞ的空投标准是持有B&#ffe1;AYC或MAYC，目前两者的地板价分别为92 ETH和19 ETH。即使是购买配置最差的猴地£，目前也需要接近3个ETH的资金。

　　为什么元宇宙土∼地的价格¡这么高？背后主要有两&#25bc;大原因。

　　首先੓是市场共识。一些资本玩家已经感受过◈传统房地产市场的μ红利。他/她们将元宇宙土地与传统房地产市场进行类比。虚拟土地的上升潜力成为普遍的预期。

　　其次是元宇宙土地的功能性。元宇宙土地是NFT容器。有些还能把彼此独立的NFT聚集到一起ⓜ。NFT化身相互之间能进行聊天，一起完成任务，一起进行开放性的创造。元宇宙土地⊄相当于Π解锁了NFT的使用价值。

　　再者，有不ખ少元宇宙土地本身就是NFT的集合。例如Otherdeed for Otherside中，部分土地配置了Koda、神器。这些元素本身就是独立的஻NFૡT。元宇宙土地的价值可以说是NFT包的价值。

　　在认可元宇宙土地价值的基础上，哔哔News统计了63个项目，发现元૩宇宙土地的价格主要取决于7大因素，分Ü别是元宇宙本身的质量、土地玩法的&#256e;拓展、土地权益、土地的位置、大小、属性、等级。

♬　　·元&#263f;宇宙质Ÿ量

　　在哔哔News统计的63个项目中，地板价♬超过1ETH或者40 SOL的Μ元宇宙土地都有很ⓜ好的视觉质量。

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　　从左到右分别是Oth„erdeed、NFT Worlds、Genopets Genesis Habitats、SolSteads Surreal ☏Estate、NANOPASS

　ô　这背后也有开发团队的声誉做支撑。例如，Axie Infinity Land地板价超过1 ETH，得益于Axie Infinity的઺出圈。Genopets Genesis Habitats和Otherdeed在视觉上存在某些相似性，他们背后都有Animoca Brandsઢ分别作为投资方和开发方。

　☜　·玩઒法拓ⓟ展

　　在新晋元宇宙项目中，Worldwide WebbË的发展速度相当迅猛。自20ϖ21年11月发售土地以来，Worldwi&#260e;de Webb的土地月交易额已经超越Voxels（原Cryptovoxels）、Decentraland。

　　当Decentraland这样的老牌元ω宇宙项目进展迟缓，长期停留在NFT展示、“让玩家逛一逛建筑”的阶段，Worldwide Webb却在快速迭代：集成NFT；进行地产销售；推出新的地块；推出支持公寓DIY的BUILDE⊂R工具👽；支持P2E功能……

　→　市场对更激进开发，并且能阶段¼性递∋交结果的项目更加青睐。

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　　·土Ú地权益

　　众多元宇宙项目将土地销售作为开端。他们把元宇宙Ξ土地包装成一种权益包，提前承诺用户，持有土地可以੣获得诸如，使用和改造虚拟土地的权利，享受项¢目收益的分红，甚至是一些额外的空投，从而吸引用户。

　　因此，在发展潜力较好的项目中，有比较优厚权益承诺的元宇宙土地，用户更愿意去参与。ીNanopass和Dropp Lands是比Π较好的例子。目前两者的地੨板价分别为3.66 ETH和12 SOL。

　　Nanopass是NFT PASS类项目，同时Nanopass也指元宇宙中的土地。土地的所有者每周都能领到Blackbox奖励，类似于੬一个礼物盒，包含合作项目NFT白名单ઠ、¦代币奖励等。据悉，这个项目版税收益的75%都会放入Blackbox，作为社区奖励。

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　　Dropp Lands中，任何展览在地块上的NFT艺术品销售，地块的所有者都将获得5%的交易ਯ费。每批的Dropp collection NFT也都将拿出2-5%ੇ，作为对土地所有者的空投。

　　·土⇔地位置

　　对于同一个元宇宙项目中的地块，土地੉的价格则往往取决◘于地理位置、地块大小、土地等级，以及土地¨属性。

　　土地的地理位置和属性差异在Otherdeed上有比较明显的体现。据悉，Othæerdeed编号&#266a;10000以内的土地都用来空投给BAYC，它们是Otherside元宇宙中的核心区域，聚集在下图橘色点（无聊猿游艇俱乐部）周围。目前编号10000以内的∞土地地板价是7.45 ETH，高于整个系列2.97 ETH的地板价。

　ï　·土地种类/属性À

　　而是否带有Koda，也在很大程度上影响了Othèe↓rdeed☼的价格。

　　带有Koda的土地地板价是18 ETH，远高于整个系列2.97 ETH的地板价。即♣使是Koda本身，稀ο有款的价格也远高于普通款。带有普通款Koda的土地♪最低售价是18 ETH，而带有Mega Koda的土地最低售价是209 ETH，是普通款的12倍。

　　·土઻地大小

　　一般情况下，元宇宙土地ਪ越大，价格越高。规模更大的元宇宙土地能容纳更多的虚拟资产，有更高的资源产出，能使持有者获得更Β高👽比例的权益。

◈　　·土地等级ø⇐

　　土地等级不同，价格也会有所差别。以Illuvium即将销售的土地为例，其起拍价就基于土地等级­。一级土½地的起拍价为2 ETH，࠹而四级土地起拍价高达80 ETH。

　　整体来看，元宇宙土地的价格取决于土地本身的价值和土地在元宇宙ੈ中的加成。元宇宙项目的质量、背后的团队、项目的推进能力、元宇宙土地玩法的拓展、土地的附加权益，这些体现的是元宇宙土地的价值。而各元宇宙项目中， 土地的位置、大小、属性、等级则影响到用户角色在元宇宙中的加成ਊ。

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☺　　02，元宇宙土地收૧入

　　目前来看，元宇¤宙土地主要被用于质押和租赁，而元宇宙土地DIY、虚拟物品创造、资产体验货币化、社交、Play ਫto Earn等产生收入的模式还处ਯ于非常早期的阶段。

　　·土地વ质੩押

　　在哔哔Nⓩews统计的63个项目中，采用土地质押玩法的有11个，包括Netvrk Land、M…avia Land、NFT Worlds等。元宇宙项目通过奖励土地质押行为，来提高用户手中的土ϑ地留存率。土地作为转手率较低的“不动产”，质押的玩法也能为用户带来额外的收益。

　　但是土地质押与其说是开放的元宇õ宙创造性玩→法，不如说还局限在DeFi的思维模式中。这并♩不是元宇宙潜力所在。

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　　·土地/广ડ告位®租赁

　　随着元宇宙成为趋势，品牌在虚拟空间中的ણ展示需求被∧发现，商业模式逐渐迁ࣻ移到虚拟空间中，元宇宙土地租赁将成为最为普遍的收入模式。

　　NFT Worl¤ds、Bloktopia就提供了比较典型的元宇宙土地、广告牌租赁功能。NFT Worlds中，土地持有者在质押的基础上出租土地，可以获得质押和租赁双份收入。而在Bloktopia中有专门作为ⓨ广告牌的ADBLOK，ADBLOK的所有者可以获ઞ得50%的广告收入。

　　ਮ市场上甚至已经出现了一些元宇宙土地租赁市场。例如Double已经支持Decentraland地块和地产的租赁。LaêndWorks已经支持Decentraland和Voåxels土地的租赁。

ਬ　　·土地ÅDIY，虚拟物品创ય造，资产体验货币化

　　大部α分元宇宙项目的â愿景中都Ù有土地DIY，虚拟物品创造，资产体验货币化设想。

　　例如Worldwide Webb中，用户&#25b2;能通过BUILD૜ER功能自定义公寓内的摆设。用户在其中玩游戏能Ξ赚取NFT物品和代币。Arcade中，用户能通过土地租赁、广告、开店、创建物品获得收入。

　　另一个元宇宙项目Voxels则有着比较明显的社交属性。玩家可以在Voxels中使用“Take Woⓨmp”功能，拍照记录参观时的场景。每张wo‹mp都会有景点图片、地点、拍照者、拍照时间、参观人数信息，能吸引其他用户一起ત前去社交。

　　无论是NFT集成、土地DIY、虚拟物品创造，还是社交活动，都能为元宇宙土地收入模式提供基ⓣ础。但目前来看，此类场景还♧没有为用户产生大量收入，我们仍处于元宇宙（ⓤ土地）大爆发的前夕。

∠　　但这些场景是存在巨大潜力的。例如NFT Worlds中，World的地域非常大，持有者很难凭一己之力开荒，元宇宙建造服务可能成为未来的刚需ઢ产业。事实上，Voxel Architects、MetaEstaÐte等虚拟世界建造服务商已经出现了。

　　除了土地/地产的搭建，元宇宙Ρ办公场景等也可能带来巨大的虚拟产业需求。如果元宇宙能真正扩大采用度，那么工作、娱乐、社交、实验场景都可以搬到&#25d3;元宇宙中，元宇宙将成为一个巨大的载体，并衍生出各种虚拟经济૎，从而进一步推动发展。

　⇔　0¨3，结语¥

　　虚拟∅土地作ੋ为૧元宇宙的入口，其发展还处在早期。

　　截止2022年1月，大约5.7万个钱包地址持有与虚拟土地相关的资产，这与DeF▒i地址的400万相比还不值一提。整个元宇宙可用土λ地的总市值为36亿美元左右，这与代币资产所拥有的数万亿市值相比，仅仅是冰â山一角。

　　与此同时，元宇宙土地的价格明示着这个市场的价值和潜力，但元宇宙土地的收π入模式却还∗没有被很好地探索。元∞宇宙基础设施的完善，采用度的扩大，虚拟经济的创建，需要更多的尝试和创新。（博链财经）

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