Šઝ下载新浪财经APP，ð了解全球实时汇率
由于较高的抵押贷款利率以及对经济的∑担忧，美国房屋价格继É续下挫，房地产市场继续低迷。
ઘ
当地时间周二（12月27日），衡量美国房价变化基准之一的标准普尔CoreLogic Cas∂e-Shiller 20座大城市房价π指数10月份录得303.86，环比下降0.78%，是连续第四个月下滑。
该数据ࢵ年率录得8.64%，较9月的10ƒ.43%放缓了近1.8个百分点，为2020年10月以来最小同比增幅⊇。
数据还显示，10Ã座大城市房价指数环比下降0.7%，同比涨幅从9.7%放缓至8%。同一时间，房地美公布的10月份FHFA房价指数与9月持平，同比涨幅®从11.Ö1%放缓到9.8%。
今年早些时候，为平抑美国的♡高通胀，美联储开启了加息周期。最终，该行全年的加息幅³度达到了惊人的¬425个基点，为1980年以来之最。这也显著推升了房贷利率，导致美国住房市场显著转冷。
房ਊ地美数据显示，30年▒期固定抵押贷款的利率在10月和11月都达到7.08%，使得借贷成本大约升至年初的两倍，加上通胀导致美国人可用于支付首付的储蓄减少，让购房者退缩。同一时间，卖家也不愿意将他们Æ的房产挂牌，导致工序两头都在收缩。
标普道琼斯ćf;指数公司总经理Craig Lazz‚ara周二在声明÷中说，随着美联储继续提高利率，抵押贷款融资将继续成为房价的逆风。鉴于具有挑战性的宏观经济环境将持续下去，房价很可能继续走弱。
财经网站FoΕrexlive的编辑则认为，美国房地产的表现令人担忧，因为数字可以显示出有多少房主因购房而资不抵债，人们害怕搬家的原因是他们不′得不以更高的利率获↓得抵押贷款。
租房市ⓨ场也是如此。本月中旬，美国房地产数据库Zillow公布的观察ઐ租金指数显示，美国11月房屋租金价格出现了至ચ少七年来的最大单月跌幅，租金价格从10月到11月下降了0.4%，此前同期租金跌幅从未超过0.1%。
Zillow的数据表明，高通胀和੭租金成本导¾致住房需求下降，租金增长趋势自今年2月份以来一直在放缓，越来越多的人选择与室友或家人合租，提高ⓛ了出租房的空置率，从而使房东控制租金上涨。
સ
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描∉二维码关 注（sinafinancરe）
新浪财<经–意见反馈ã留言板
All Right▣s Reserved 新浪公司 ਫ਼版权所有
