美国房地产市场持续低迷 房价连续第四个月下降|房价

下载ⓕ新浪ⓘ财经APP，了解全球实时♩汇率

　　由于抵押贷款利率上升≅的影响以及ધ对经济的੢担忧令买卖双方感到不安，美国房地产市场10月份继续低迷。

　　周二，标准ú普尔CoreLogic Case-Shill‘er房价指数显示，10月美国房价较9月份下跌0.5%，为Κ经季节性调整后连续第四个月下降。

　　今年早些时候，Ε随着美联储开始提高基准利率，房地产市场开始&#266b;放缓。高通胀在一定程度上是由飙ð升的住房成本造成的。

　　房地美的数据显示，30年期固定抵押贷款利率在10月份达到7.08%，Ν11月份再次达到这一水平，不过此后有所回落。美国抵押贷款银行家协会的首席经济学家MicΓhael Fratantoni此前曾表示：“Ι我们今年开始的时候贷款利率在3%左右，3%到7%之间的差异相当于美国家庭每月要多付1000美元的按揭贷款。许多市场参与者都预测美国和世界上许多其他地方会出现衰退。”

　　由于借贷成本大约是年初时的两倍，加上通胀ਗ਼导致用于首„付的储蓄减少，购房者已经退出市场。卖家也不愿将他们的房产挂牌出售，由于需求下滑&#261c;，市场上的房屋出售时间变长，有的还在降价。

　　标œ普道琼斯指数的董事总经理Crai—g LazzaraΠ在一份声明中表示：“随着美联储继续提高利率，抵押贷款融资继续成为房价的不利影响。鉴于具有挑战性的宏观经济环境持续，价格很可能继续走弱。”

　ઝ　尽管美国房价环比下跌，但仍高于一年前的水平，不过涨幅有所⊂下降。10月份Κ，全美房价同比上涨9.2%，低于9月份的10.7%。

　　在20个城市的指ⓓ数中，佛罗里达州的迈阿密和坦帕&#25d3;市，还有北卡罗来纳州的夏洛特同比房价涨幅最੍大。在迈阿密，房价同比上涨21%。旧金山的增幅最小，为0.6%。

　　经季节性因素û调整后的指数显示，10月份拉斯维加&#256d;斯和凤凰城的房价较9月份下跌幅度最大，分别为1.3%和1.2%。迈阿密、旧金山和达拉斯的房价均环比下降0.9%。૧

24小时滚动播报最新的઩财经资讯和视频，更多粉☞丝福≥利扫描二维码关注（sinafinance）

θ

新░浪财经意见反馈੭留言板

All ϑRights Reserved 新浪公η司 版权所Ý有