文Ǝ | 野马财经 卢泳Ψ志
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在સ经历了“几进几出”后，万达老臣齐界最终还是让出了万达商管总裁的职务，而接任者是早他一个月加入万达的另一位老臣张霖。ਪ
ફ 5月18日，大连万达商业管理集团股份有限公司（简称：万达商管）公布了一项人事变动，因À总裁齐界任期届满Κ，公司决定聘任张霖为公司总裁。
在此之前，爱企查显示，5月æ16日，万达ô商管的法定代表人已经由齐界变φ更为张霖，同时张霖任经理。
作为与王☺健林一起“打江山”的得力干将，齐界和张霖同时在2ćb;000年加入万达，共事已经超Ù过20年。
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目前，⊕张霖担任્万达集团董事、万达地产集团总裁，之前曾担任万达文化集团总裁、万达集团副总裁、万达集团财务总监等多个职务。
≡“拼命三郎”交棒
齐界在万达已经22年时间，毫无疑³问是一位老⇐臣，更是追随王¦健林多年的股肱之臣。
齐界生于19á66年，1991毕ⓣ业于大连理工大学，获得哲学硕›士学位；1998年4月获得注册会计师资格，2000年5月获得注册税务师资格。
− 2000年4月，齐界加入万ⓢ达集团，曾担任公司执行总裁、副总裁及Ý南方项目管理中心总经理、总裁助理及成本控制部总经理等多个职务。
ਖ਼ 自2012年12月起，齐界担任万达š商ψ管（当时名为万达商业地产）董事、执行总裁。
2020年1月3日，65Þe;岁的丁će;本锡宣布自万达集团总裁之位退休，由时任万达商管集团总裁的齐界接任。
⊕ 2020年4月21日，原万达集团高级副总裁兼◘人力资源管理中心总经理肖广瑞接任齐界，转任万达商管执行总Λ裁。
不过，当时业界猜测，经历过渡期后，齐界很有░可能会被重新ણ任命为万达商管总裁。
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2021年3月，万达开始拆分轻资ϑ产商业运营业务冲击港股IPO，引入珠海国资委战投正式成立珠海万达商管，齐界为董事长，肖ਫ਼广瑞担任总经理及董事。
5个月后∏，2021年8月2日，万达商管发布公告称∪，肖广瑞辞去公司总裁职务，将由齐界接任。
⊂进′进出出，最终齐界再度接过了万达ર商管总裁之职，如今他再次让出了这个职位。
ò 作为万达的老臣，齐界很少在公众场合露面，但在万达集团内部动态中，却有很多齐界前往无锡、常州、潍坊、西安、福建、广ⓐ州、遂宁等地检查万达广场相关项目进展的报道。
在万达内部，齐界口碑非常好，有着超强的领导力和执行力，他为人随∧和，做事雷厉风行，有着万达“拼命三郎•”之称ß。
另外，在同事的眼中，齐界认真工ø作时，神情冷峻不苟言笑，被内部થ冠以ⓘ“石佛”的称号。
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万达的“‹老臣ç”
和齐界相比，此次接任⇐万达商੪管总裁的张霖也是一位老臣，甚至比齐界还要早一个月进入万Â达。
1994É年7月，张霖于毕业于东北财经大学，取得会计学学士学位，于d3;2012年1月取得北京大学高级管理人员工商管理硕士学位；同时为注册会ૠ计师协会及注册税务师协会非执业会员。
张霖在2000年3月加入万达集团，曾任万达↓文化集团œ总裁、万达集团副总裁、万达集团财务总监等多个职务。
2007 年，在万达官网上'有这样一句关于张霖的介绍：“来万达后被派到成都公司，ਫ从一名会计迅速成长为财务系统第一位晋升为项目总经理的人”。
两年后（2009年），"张霖升任为万ਲ਼达集团总裁ⓗ助理、财务部总经理；2012年底，张霖担任万达文化集团执行总裁，负责万达文化方面的工作。
2020年，万达地产集½团总裁吕正韬离职，由时任万ς达文化集团总裁的张霖接任；而万达文化集团执行总裁的职务则由影视集团总裁曾茂军兼任。不难看出，在用人方面王健林੭更偏爱老臣，但也失去了很多老臣。甚至业内有传“铁打的万达，流水的高管”。
据统计，从2017年3月到2018年4Í月⇑，万达内部多位高管变动。高级副总裁钱进、董事齐大庆、高级副总裁ð宁奇峰、副总裁孙继泉、执行总裁吕正韬、副总裁陈国才、副总裁陈平及肖广瑞等8名高管离任。
2020年，万达管理层再次迎来ⓐ大换血，先是万达集团宣布了一项重要的人事变更决定：万达集团总裁丁本锡获Ë得同意、正ભ常退休，由原万达商管集团总裁齐界接任。
随后，1月7日，万达商管集团副总裁梁飞建、万达商管集团高级总裁ⓓ助理兼规划中心总经理黄驾宙、万达商管集团首席总裁助理兼招商中心总经理∼王锐离职；1月13日，万达商管集团总裁助理兼华南运营中心总经理陈毅杭离职。ਲ਼
2月“份ú，万达商管副总裁沈嘉颖离职，沈嘉颖也称得上是万达老臣，被称为齐界之外万达商管的2号人物，自2003年3月加入公司࠷，当时已经在万达工作了17年。
万达ϒ商管¨换帅的背后će;
Ċc;万达商管集团高管频繁变动背后દ是由于万达轻资产a0;的转型。
2015年，当时欲回θA上市的万达拟上市的∋资产以商场（包含商场管理运营）、酒店（包含酒店管理运营）和文旅项∫目三类为主。
当年房地产市场正由松转紧，密集的∠调控政策，让万达商业不得不主动求变。之后，万达开始全面转型轻资产，进一步优化上市资产属性。经过调整，万达商业将上市主体由三变一，调整为'以万达广场为主的商业部分，将ણ酒店和文旅城项目进行剥离。
不过万达商业还是没能如愿成功ï登陆A股。2018年，在腾讯为主的投资方接手之后，万达商业宣▥布更改名称，由大连万达商业⊕地产股份有限公司更名为大连万达商业管理集团股份有限公司。
2020年1月，万达商业宣布2019年完成了房”地产业务剥离，成为真正意义上的商业运营管理企业，而房地产业务承接方便是新成立Æ的万达地产集સ团。
从目前来看，万达的转型之路已经完成，万达商管下ο一步的目标便是重返港Ċb;股市场，不过其上市之路也是颇હ为坎坷。
2016年，万达商业因估值低从港交所退市，ψ并改道A股。苦等6年后♪，未能如愿在A股上市。202ⓥ1年10月，以全新的身份“珠海万达商管”重新杀回港股。
值得注意是Ê，4月21日，珠海万达商ƿ管港交所招股书失效，4月22日，珠海万达商管火速向港交所提交了一份新的招股书，并表示“目前上市申请正常审核中”。
根据《招股书》，万达商管承诺2021年-2023年实际净利润将分别不低于ⓦ51.9亿元、74.3亿元及94.6亿元。如未达成，则大连万达商业及珠海万赢（万达商管股东）™将以零对价转让有关数量的股份或向投Āe;资者支付现金，以补偿投资者。
但《招Π股书》显示，2020年万达商管净利润为11亿元，较2019年的12亿元还略有下降💼，2021年净利润则只有约35.2ï亿元，和承诺中的实际净利润尚有差距。
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如今，万达商管再度换帅，张霖能否带领d3;商管░平台完成顺利上市？欢迎留言评论！
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