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记♨'者|张晓υ云
† 12月29日，塔牌集团（002233.SZ）发布ઢ公告称，ચ又有1000万元中融信托产品要延期，与知名地产商花样年有关。
公告称，公司于2021年1月5日以自有资金1，000万元认购中融国际信托有限公司（以下称“中融信托”વ）发行的“中融–丰盈137号集合资金股权投资信托计划ℑ”（下称“丰盈137号”）A类信托单位，业绩比较基准7.੬6%/年，期限24个月。
12月26日，塔牌集团收到中融信托发来的信托延期公告显示：受房地产市场政策调整、花样年债务承压以及疫情反复等多重不利因素的影响，标的地产项目开发节点出现逾期，预计交易对手不能按时足额支付股权收购价款。自ⓠ2022Ê年સ12月31日起，丰盈137号将自动进入延长期。
截止公告日，该信托产品还未分配信托利益，公司信托产品本金和投资收Ξ益将按展期期间ß的信托利益分配方案进行回收。ટ
据了解，信托资金通过受让深圳市金地盈投资有限公司（下称“项目公司”）70%股权，资金最终用于深圳市大鹏新区葵涌大☼小地块旧改项目（下称“标的项目”）的开发建设。该信托计划具有深圳市花样年地产集团有限公司持有项目公司11%股权质押、深圳市浩瀚盈实业有限公司、深圳市飞高至卓实业有限公司、深圳市龙新腾房地产开发有限公司提供连带责任保证担保、中融信托对项目进行单方管理，以及项目公司印章、证照、U盾由中融信托单∋独保管等保障措施。
中融信托在延期公告中称，花样年向ⓩ中融信托提出延期申请，鉴于标的项目容积率已从2.0调整至2.31，È项目增加可售建面，且项目区位优势明显，未来发展潜力较大，项目资产价值较为足值，项目后续审批节点清晰，希望随着房地产市场的逐步回暖、交易对手集团公司债务的逐步化解及疫情的逐步缓解，加快完成目标项目的后续审批，尽快取得土地证，条件成熟时即刻启动旧改એ贷等再融资，以实现信托计划投资资金的安全退出。
事实上，这并不是塔牌集团第一次“踩雷”ⓢ信托产品。12月21日，塔牌集团公告称，此前购买的1000万元信托产品未能如期▧兑付，信托产品穿透后为世茂集团在天津市武清区的国风雅颂项目。
11月18日，&#ffe1;塔牌集团公告称，公司2020年12月8ਊ日认购的一笔1000万的信托产品——“中融–承安75号因无法如期兑付，自动进入延长期，这笔信托产品憨最终用于融创集团在天津的融创星耀五洲项目。
η虽然每笔信托投资金额为1Ε000b3;万元，金额不大，但均与地产有关。为何塔牌集团会热衷投资地产类信托？
塔牌集团在公告中表示，为防范地产类信托产品的投资风险，公ñ司采取了分散投资的原则，故单Ã一产品投资金额不大，导致投资笔数相对较多，并且公司从2021年下半年起暂停了地产类信托产品投资⊇。
截止2021年12月3—1日，塔牌集团投资的地产类信托θ产品存量产品数量为24á笔，存量产品余额为25，500万元。截止到本公告日，塔牌集团投资的地产类信托产品存量产品数量为12笔，存量产品余额为11，286.12万元。
“鸡蛋不能放在一个篮子里。塔“牌集团把投资的鸡蛋分散地投到了地产类信托里，结果货架子塌了。”€一位市场人士向界面新闻如此表示。
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