5月20日，美的置业成功发行2022年（第一期）公司债券，发行规模10亿ƒ元，发行期限4年期（ 2+2），主承销商为申港证券和国泰君安证券，由中诚信国际给予主体评级/债项评级AAA¦/AAA。
据了解，美的置业作为首批创设信用保护合约发债示范房企，本期债券吸引了多家机构积极认购，认购倍数达ਗ਼1.36倍，4.5੨%的票面利率远低于ત民营房企平均融资成本。在优化债务结构的同时，显著降低了企业融资成本。
值得一提的是，本期债券10亿元的θ发行规模，也是Ÿ首批“民营房企信用保护工具”加持下的单期最大发行规模。中国证券金融股份有限公司与国泰君安证券为本期债Κ券创设信用保护合约，提供了相应的增信支持。
“债券发行+信用保护”的模式新探索，标志着创新工具支持民营房企债务融资取得新的阶段性成果。该模式有助于提振投资者信心，增厚债∩券融资信લ用水平，提升债券发行效率。市场研究人士指出，得益于投资机构充分支持，美的置业可以不断提升核心偿债能±力，以持续稳健经营成果回馈投资者信任，从而展现出优质房企行业示范作用。
中信证券相关研究显示，美的置业是具备持续低成本融资◯能力的Ąf;全国ਖ਼化民营房企，属于高信用企业中，极少数不需要偿还存量境外债务的公司。美的置业执行董事兼首席财务官林戈在2021年年报业绩发布会上透露，公司2021年新增融资成本为4.63%，较上年同期下降28bp，融资成本实现稳步下降。
在“房住不炒ñ”政策基调下，调控政策、信贷政策及融资环境的变化都将对房企资金平衡能力提出更高◐要求。长期以来，美的置业重视信用价值，践行精益管理，凭借优良企业资质屡次获得多家主流金融机构支持。2月和3月，公司抓住窗口期，发行中期票据并连续与多家大型银行签订战略♧合作协议。手握750亿元专项额度。亿翰智库研报指出，出众的融资能力支撑，将有利于美的置业把资金优势成功转换为规模及经营优势。
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