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5月24日，Airbnb爱彼迎中国（以ਭ下统一简称“π爱彼迎”）宣布自2022年7月30日起，暂停支持ÿ境内游房源、体验及相关预订。
进入中国市场的这些年，爱彼迎交出的业绩单一直不够好看，最☎终在疫情及水土不服的压力下选择退场。而7月30日后，爱彼迎中国境内游房源将全部下架。‾一时之间，途家、美团民宿、小猪民宿、飞猪民宿等国内民宿平台一级梯队°成员，纷纷向爱彼迎的民宿主们投去了橄榄枝。
在电话采访中，北京第二外国语学院文化和旅游产业研究院副教授吴丽云向《每日经济新闻》记者表示，对疫情下的旅游„企业来说，要吸引这些房东ⓔ，Ê除了给出一定力度的优惠，这场博弈最终或许还要看各自背后的资本力量。
美东时间周二，爱彼迎（ABχNB.US）股价盘中创上市以来新低，截至收盘大幅મ下跌6.21%，报106.24美元，市值蒸发约45.5亿美元，约合300亿元人民币。今年以来，由于高成ψ长的美国科技股遭遇抛售，爱彼迎股价今年已下跌了36%，但仍远高于2020年68美元的IPO发行价。
告别爱彼ਪ迎：有房东受到打击♩∧
7月30±∑日起，爱彼迎全部暂停中国境内游房源、体验等相关服务，聚焦出境游业务。
几¿年的本土化尝试后，这个…共享住宿“鼻祖ફ”、老牌民宿“龙头”还是选择了退出。
至于超出“最后期限”的订单，根据“爱彼迎‡房东社区”Ç微信公众号消息，凡是今年5月23日⇓（含）前生效，入住房源日期为今年7月29日（含）之后，或参与体验日期在今年7月30日（含）之后的预订，爱彼迎均将予以退款。
《每日经a1;济新闻》记者注意到，截至发稿，手机应用商店中仍可搜索下载爱彼迎APP，但打开后会出现业务ઘ调整的“弹窗”提醒，❄通知用户2022年7月25日零点起APP将停止接受所在地区房源及体验预定。
2ࢵ4日‰上午9点起，多个版本的“分手信”陆续开始出现，如“致中国房东和体验达人社区的一封信”“平台致中国用户的一封信”等。到了24日下午，仍有部分房东没能从打击中缓过神来。在北京南三环运营民宿的李女士，就在记者尝试通过平台联系时表示，爱彼迎撤出对自己运营的民b2;宿影响很大，心情不好拒绝了采访。
同样是在北京开民宿，把“鸡蛋”分开装的房ⓘ东就要好很多。24日下午，刘先生通过爱彼迎APP透露，自己的民ⓩ宿上线了多个平台ì，损失一个平台影响应该不大。且疫情下没有外地游客，各个平台的预订占比都很低，基本以常住和线下客人为主。
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对于此次退出，房东的留恋不比老客户少。刘先生就告诉《每日经济新闻》记者，爱彼迎的友好度还是不错的，尤其是对房东；而其他👿民宿平台基本都是偏向客人。他表示，自己目前已收到了平台的补偿——后两个月◙的服务费。至于其他安排，刘先生快言快语：“也不是他们员工，哪来的安置？到时间直接全部下架。”
♨根据“爱彼迎房东社区”发布的公告，为了更好地帮助房Γ东在这段时间平稳过渡，爱彼迎将为中国大陆地区房源/体验免除服务费：对于在2022年5月23日（含）之前上线成功且保持在线的房源/体验，平台将为入住房源/参与体验日期在2022年5月24日（含）之后，且退房/完成体验日期在2022年7月29日（含）之前的所有生效订单免除服务费，以月度结算的方Ë式分别于7月15日和8月15日左右返还给房东，相关订单的房客/体验参与者可正常入住/参与体验。
ਫ਼ 难挡“水土不服“”：爱彼迎中će;国境内业务规模小
对于બ此次业务调整，爱彼 迎给出的理由是疫情影响。∗
爱彼迎表示，新冠疫情♦弱化了爱彼迎境内游业务与出境游业务的协同效应，境内游业务相应地面临高成本等运营挑战。
τ 但爱ભ彼迎仍看好中国出境游市场，并基于此作出了“舍Η一保一”的决定。
疫Ąe;情对爱彼迎业绩Κ的影响大不大？根据Airbnb财报，2021年全年营收较疫情前的2019年增长了25%；2022年一季度业绩更是大涨，营业收入达15.1亿美元，同比增长70%‡，较疫情前的2019年同期增长了80%；亏损幅度也有较大收窄。
整体业绩还算ી不错，那么问题出在哪？根据Airbnb2021年年报，报告期内Ù该公司亚太地区营收份额占总收入的7%，相ઙ比2020年下降3个百分点。
再落到中国，业界有消息称其在华平台的收入仅占总收入的1%。对于1%这个数ࣻ字，24日上午，一名接近国内某民宿平台的业内人士通过微信向《每日经济新闻》称：“疫情后ϖ应该差∅不多。”上述业内人士表示，爱彼迎现在有所放弃是正确的选择，“本来他们本土化一直就做得不是很好”。
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华美顾问机构首席知识官赵焕焱更是在5月24日微信采访中表示，最初爱彼迎看中的就是中国人的出境游，欲借◯爱彼迎中国为入口，吸引中国游→客通过平台预订境外民宿。在中国本土民宿预订企业相对强势的背景下，爱彼迎本土化优势并不大。
值得一提的是，尝试本土化以来，爱彼迎频频在中国业务区“换帅”的行为也引起业内广泛关注。公开信息显示，2017年6月，曾供职于原Facebook的葛宏被任命为爱彼迎中国区负责人；2017年10月，爱Â彼迎联合创始人柏思齐上任中国▤业务区主席，中国¨区业务则由公司驻新加坡地区总监萧锦鸿临时负责；2018年7月，原面包旅行CEO彭韬出任爱彼迎中国业务区总裁。
彭韬上任后，爱彼迎本土化进程迎来了一个“小高潮”。根据爱彼迎此前发布数据，2018年下半年，爱▒彼迎中国ક业务预计增长近3倍。2021年9月，彭韬卸任，爱彼迎中国业务区总裁也一直空置至今。
争相“接盘”´：本土民宿企»业出手˜抢房源
ϖ爱彼迎撤退前，国内的αપ民宿格局如何？
ⓙ 5月24日晚，北京第二外国语学院文化和旅游产业研¸究院副教授吴丽云在电话采访中分析指出，2021年9月飞猪旅行宣ω布战略投资小猪民宿后，算上以携程、去哪儿为流量入口的途家，背靠美团客群的美团民宿，再加上民宿“鼻祖”爱彼迎，共同构成了国内民宿业“诸强”。
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爱彼迎表示退出 后，其余几大“巨头”陆续出手接纳Ï房源。
5月24日下午，《每日经济新闻》记者通过微信从途家相关负责人处获悉，途家将对技术、服ત务、运营等方面进行升级，为全量接盘爱彼迎中国房源做准备。为承接爱彼迎在中国的房源，目前平台已配备专门商户服务对接团队，并开通了绿色审核通道，后续还将推出“一键上线”功能，并配备Ο专门的民宿运营专家，提供优质的民宿入住体验。
与此同时，美团民宿发布了《致民宿房东伙伴们的一封信》，在表达了遗憾ⓛ后，表示将从成立专属房东服务团队、新房东助力计划、产品ાઘ设计升级、激励政策优化、房东社区上线等5个方面来助力房东经营。
此外，5月24日晚间，飞猪提供数据称，飞猪ઙ民宿、小猪民宿于24日推出了新房东入驻扶持计划等举措，并上线了24小时专属热线。截至目前已处理数百个房东入驻的后台申请。同时，飞猪、小猪民宿将为新房东提供更丰富的运营资源、营销活动和曝光机会。对7月底前在小猪民宿上线的新房东，Āf;推出入驻扶ੑ持计划。
至此，Χ各家的诚意已经摆上了台面。但最终接盘如何，还要ü看后续的市场ćb;引入情况。
然而，身处各种“扶持”中的刘先生有Ì些担忧，“少了爱彼迎૮这个竞争对手，未来会不会有哪家形成垄断？ⓨ”
对此，吴丽云表示，从目前的市占率上看途家还是有一定优势。若真能全盘接下爱彼迎的这部分市场，其一家独大的格局很可能就形成了。不过她也指出，从目前各家积极“纳♡贤”的举动看，应该还没有哪家与爱彼ó迎谈判成功，即将被下架的房东还处于相对分散状态，一☻定程度上有利于资源流动，促进市场的良性发展。
另一方面，大部分民宿主都不会只选择一个平台，爱彼迎留下的盘子看似大，但很多客群已经是各મ平台本身就交叉掌握的，除了吸引新房东入驻，留下原有资源也很重要。要吸引这些房东，ˆ也要拿出一定的优惠。房东本来就是弱¹势群体，接入平台后话语权会越来越弱，初始谈判很重要。不过，对疫情下的旅游企业来说，这场博弈最后很可能还是要看各自背后的资本力量。
（ö文中刘先生∩、李女士“均为化名）
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