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“今日剩余退还名额7位，还未申请办理退租的租户请添加业Θ务员QQ申请办理&#ffe0 ;ૄ！”
“可不可以੧刷信੫用卡办理？”
“等你ત先👽办૪理，要是到账了说一下。”
ৄ
“前年交的都还有，什么时候²交的不重要，能退租金就行。੍”
沉寂许久、还欠着租客大量租金的蛋壳公寓，近期突然“活跃”起来了。《每日经济新闻》记者了解到，近期多名租客意外地收到了自称蛋壳公寓的电话和短信，声称可以返还租金了，但需要先注入一部分资金到固定账∪户，才可返还ਲ਼。∨
ⓓ ∀为何想要退租还需要先注入资金？蛋壳困境是否已解？退款流程又是什么？
6月8日，《每日经济新闻》记者实地探访了蛋壳公寓位于北京朝阳门附∑近的总部办公地朝阳首府。商办区域一楼展示的ત公司铭牌列表上已经没有蛋壳公寓或紫梧桐相关的任何字眼，记者询问安保人员，其回复说蛋壳公寓已搬走至少░半年多了，至于新去向他并不知悉。
同日，蛋壳公寓方电话在接通后立刻转为了忙音，记者登录蛋壳公d3;寓小程序，ੇ内容已基本清空，显示目前请♦求出错。
另据启信宝，蛋壳运营方紫梧桐（北京）资产管理有限公司目前为存续状态，提示的风险有3329条，昨日（6月7日）紫梧桐新增9◈条Ω风险ąc;，其中2条被列为被执行人，7条实控人高靖被限制高消费。
«从境外电话î升级到加▨群短信
6月7日，蛋壳租户钟先生在接受记者电话采访时表示，6月3号收到境外电话，让加群∃说是蛋壳现在可以返还租金，随后便在工作人员的提示下加入了“蛋壳公寓—XXXX”群。
6月8日，租客王先生在接受记者微信采访👽时讲述，“6月5日早上10点多接到境外电话，感觉对方是类似经过培训的客服，简单介绍了情况后说Λ是蛋壳那边的人，现在办理退ó款业务，让加一个QQ群，具体退款流程和信息群里会有人沟通，加群需要注明姓名+退款金额+手机号。”
“进群后被要求联系客服申请退款手续▧，Ċb;我看到这里，意识到他们不会在大群里沟通，而是让大家联系特定的人单点沟通。这样的话，大家跟办理的人私聊很有可能就直接被骗了，然后ક我赶紧把微博里看到的一些诈骗方式信息告诉群里的人，重复多次发预警信息让大家不要被骗，然后就被踢了。”
记者在调查采访中获悉了两个蛋壳公寓的退租金群，群名为“蛋壳公寓21࠷3期”和“蛋壳公寓217期”，群成员均在100人左右。以217期为例，根据QQ对其群成员省市分布画像，群成员共有117人，其Α中深圳有5人，北京4人，广东13人，江苏5人，河南3人，而“其他”9લ6人，占据成员的绝大部分比例。
王先生还说，自己是从事信息安全行业的，想深Â入了解才进群的，6月6日再次回拨时，િ对方号码已‹经是空号。
记者在采访中还了ú解到，不止蛋壳租客收到了退租金的电话，一位与蛋壳从未发生过业务关系的人士，近期也不断被电话骚扰，该位人士在6月7日向记者讲述了其判断和经历：“最近一段时间被这些所谓的蛋壳公寓退押金虚假电话骚ਪ扰，都是境外号码，根本没和他们发生过任何业务联系，他们就问你是不是租了他们的房子，通知你来退▒押金。今天升级了，开始发短信。”
在采访中记者还了解到，虽然在视频社◑Φ交平台上，有警惕性较高的租客在接到电话后Ξ主动分享了其经历并提醒大家谨慎，但其又展示出提醒视频发布后被多次举报违规。
d3; 想退租金ૉ得先掏钱⌉
♩ 记者在调查中发现，所谓的蛋壳公寓退租QQ群内ૢ亦是套ਠ路满满。
在蛋壳公寓群内，每日规定的退款名Å额有限，先到先得，新人入群后，小助手会提示，“由于进群人数较多，每日只处理20名用户退租，没有回复ξ到的用户还请耐心等待。另外，需要办理退租的用户，请主动添加业务员ÖQQ，办理退款。”
并且小助手还在不断播报剩余的退费名额，如“本群ⓠ今日剩余退还名额11位¦…á…”
今日名额退费已满，正在陆续退费，♨还未办理退费的学员请Å明天上午9点预约ã办理名额。”
为何沉寂近两年后，蛋壳公寓又能给租客退租？群内一位“公告助手”工作人员表示，“平台现状本身无力偿还，目前是监管司∃指派下可以为租户回款的途径，用户可遵照自愿、自由、自主原则将总资产折价处置给第三方机构，确认按照账户待收œ金额选择方案比例与第三方平Ąf;台为租户通过债转，实现一次性认领退租。”
操作流程中提到：为响应相“关政策，我司将集中剩余资金先为部分租户通过合作三方平台（IDG资本）进行回款，合作三方平台（IDG资本）需注入回款基数作为启动资金，回款基数是由租户自己先行注入到自行注册的加密账户，回款流程完œ成后自行提现至个人安全账户，完成本次租金退还。
其中有一条， 租户需注入回款基数作为启动资金，并先行缴纳至IDG交易平台账户中，回款流程完成后提≠现至租户所绑定的银行卡中。“如能接受本次退款流程的，咨询群内管理申请办理，为您办理退款”。
退租θú方案如下：Τ
方÷案一：注入回款本金50%作为回款基数，当天完成å兑付总额100%（注入金+兑付资金一并到账）
方案二：<注入回款本’金35%作为回款基数，当天完成兑付总额60☎%（注入金+兑付资金一并到账）
方案三：注入回款本金15%作为回款基数，当天ê完成兑付总额30%（注入金+兑付资ો金一ફ并到账）
QQ群内工ચ作人员还提示说，如对第三方退还♥的d3;方案不接受，可放弃清退名额，让给其他有需要的租户。
第三χ方是真的Ψ吗？
钟先生提供给记者的聊天记录显示，有租客起初在群里情绪非常激动，大⌈骂蛋壳公寓给其带来的麻烦，随后在与工作人员、其他ધ群友你一言我一语的沟通交流中，情绪渐渐平∝缓，并在群里发上了其支付截屏，表示看看能不能退成功。
与此同时，群里工作人员“公告助手μ”会不时发👿出银行支付款的电子回单截屏，“尊敬的X女士/先生，您的退租方案已完成，汇款成功请查询！核实无误后—请自行退群。”
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个⊗别ૣ群成员晒出的所谓打款记录
钟先生在QQc8;群内围观多日，总结出的感受是，“都是演员，有人上钩就解散了。”ñਠ
而在社交平台上⊂，有加入了QQ群⌊的租客在观察之后也得出了与钟先生几乎相似的结论，并评论称群里ਨ70个成员60个托。
知乎上，有用户分享称，我虽然怀疑是骗子，但还是有点侥幸心理，于是按他们给的链接下载了“中XX讯“，按照流程走到最后，但让‚我交1Η›000元才能提现。”
同时该名租户还分享了回款⇒员发给他的对话截屏，显示的出款©要求是：
👽 1．绑્定本人信息办理的银行卡（回款协议的签名为基准）。
2．激活金缴纳χ回款金额的100%，激活金额最低为1000元。（缴纳的激活金10钟后退回交易账户，到账后一并提现∋，10分钟内到达你的银行账户👿，协议生效后2小时内完成回款，否则需承担交易所产生的额外费用）。
3．完成以上要æ求跟我报备后，即可提款（注：按照人民币的国际ફ单位交易账Η户全额整数提交到账）。
回款员也提醒他，您需要缴纳的激活金金额∃为1000元，缴纳ઙ激活完成后提现即可，提现10分钟内到达您>的账户。
对于QQ群内客服、公告小助手等工作人员宣称的合作æ第三方是IDG资本等信息，《每日经济新闻》记者致电了IDG资本，电话在打通后转入查号系⊆统，此后一直未忙线，ⓜ无人接通；另一部电话打通后，行政支持部门接电话工作人员表示“我不太了解”，当记者表达采访诉求并请其帮忙提供品牌相关人士联系方式时，对方表示“我没法给您转接到其他部门”。
记者查阅ID©G资本官网上展示的投资公司版图和介绍，也暂未发现蛋壳公寓或紫梧桐等信息ƿ露出。
值得一提的是，近日IDG资本似乎还遭Ì遇了类似情况。6月6日，另一家长租公寓品牌相寓发布声明称，有人打着“ID∂G资本”旗号，伪造所谓的“产权收购协议”，并以“退费”的名义通过境外电话、短信，给广大客户群散布虚假信’息等方式，大肆进行诈骗活动。
记者|甄素静♧Ċa;
编辑|段炼 陈梦妤&nbsÚકp;盖ˆ源源
校对Η|何∏小桃Ād;
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