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本×报（china∞times.net.cn）记者李贝贝 上海报ý道
7月8日中午，南京明发集团发布‰讣告，明发集团（国际）有限公司<（00846.HK，以下简称“明发集团”）董事局ćf;主席、创始人黄焕明因病逝世，享年60岁。
公开资料显示，黄焕明于1994年创立明发集团，凭借“敢想敢干、敢闯敢试、敢为人先”的精神，带Â领明发集团跻身百强房企阵营，并在2009年成功登陆港交૧所，成为继宝龙、禹洲之后在香港上市的第三家厦Œ门民营房企。
而在高光ß背后，黄焕明与明发集Ò团也一度深陷停牌困局，面临经营下滑、债务压顶的“至暗时刻”。如今，房地产行业仍处下行阶段，创始人离去后，其倾注了毕生精²力与心血的明发集团又将走向何处？
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7月8日中午，明发集团发布讣告，宣布明发集团董事局主席、创始人黄焕明因病逝世≡，享年60岁。据公开信息，2020年4月，黄焕明卸任公司董事局主席，但仍为公司控股股东，持股83.7‾%。记者看到，讣告上仍称其为董事局主席。
明发集团在讣告中表示ó，“黄焕明是明发集团创始人，他以敢想敢干、敢闯敢试、敢为人先的开拓创新精神，一手创建并使明发集团傲然屹立于强手如林的房地产行业之中，为集团的创立、成长、发Ø展和壮大倾注了毕生>精力和心血。”
综合资料显示，黄焕明于1963年出生于福建省南安市，在四兄弟中排行第二。有报道称，其早年在老家泉州南安做家具生意，但未能积累大量财富，后辗转至香τ港捞金ø，但该传言未得到其本人或明发集团方面的证实。
可ડ以确定的事实是Ξû，1994年，黄焕明在厦门创立了明发集团。官网显示，目前明发集团已是一家以城市运营为核心，以商业地产、住宅地产、酒店经营为支柱产业的企业，涉及工业、商贸、投资等多个领域的大型现代集团企业。
如明发集团所言，黄焕明“敢想敢干、敢闯敢试、敢为人先”。在2019年的一次媒体采访中，黄焕明表示，“明发集团的房产开发从厦门（前⊂埔）莲前路起家”。据悉，1998年，在厦门前埔规划还未明朗之时，黄焕明就笃定“厦门向东发展是必然的”，以1600元/平方米的楼面价拿下明发国际新城项目。仅仅时隔一年，该区域楼面价就普涨至近3000元/平方米。其后，1999年›-2003年期间，明发集团又相继开发了明发商城、明发花园等近十个住宅项目，在厦门当地打出了品牌知名度。
2002年开始，明发将战略重点转向商业地产的开发和运营，在厦门打造第一个纯商⇔业综Ö合体项目“厦门明发商业广场”，一时间ψ名声大噪。之后，黄焕明带领明发走出厦门，开始全国化布局。
Ç 2007年，明发集团启动上›市计划，并于2009年成功登陆港交所，成为继宝龙地产、ì禹洲地产之后在香港上市的第三家厦门民营房企，迎来高光时刻。上市后，明发集团的发展更为迅猛，在扬州、南京、上海、泰州等地的项目相继落地。另据公开信息，2000年前后，明发集团在经营住宅和商业项目上都展现一定的实力和能量，集团毛利率一度维持在40%-50%的水平。
明发集团的蓬勃发展也带动了黄氏家族身价的上涨：2009年开始，黄焕明家族连续多年登上《胡润百富榜》。《2012胡润房地产富豪榜》显示，黄焕明家族资产达到85亿元，为厦门地产家¥族首富；2ÿ021年，黄焕明个人以20亿元的财富值位列《2021年胡↔润百富榜》第2769位。
值得一提的是，据《中国侨联》报道，黄焕明颇为热心公ñ益事业，多年来投入大量资金兴学助教、支持各地建设，大力支持救灾、扶贫、敬老等社会公益活动。例如，2008年四川汶川大地震时，黄焕明向四川汶川中学捐赠教学楼建设款，向全国各地捐赠教育爱心款和慈ⓥ善资金。
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但好景不长，明发集团在2016年走上了下坡路：这一年，因业绩审计风波，明发集团陷入长达近5年的停牌困局ৄ。Ν
2015年，明发集团利润大幅缩至2609.4万元，仅达到2014年8.29亿元的3.15%。2016年3月17日，明发集团在刊发2015年度业绩公告时，公司聘请的审计机构普华永道指出，因其未能对明发若干股权转让、销售交易以及多项与其他公司ⓖ具资金流动性质的事宜取Ċc;得足够且适当的审核凭证，故对其2→015年财务报表“不发表意见”。
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因此，2016年4月1日起，明发集团即被暂停于联交所买卖×，直至2021年1月18સ日才实现复牌。
停牌期间，明发集ૡ团的财务状况ⓔ不容乐观。2019年-2020年，明发集团分别实现合同销售额113.14亿元、102.22亿元，同比下滑30.83´%及9.7%。
而由于停牌，明发集团失去重要融资通道，不得已选择高息债券进行融资。2020年以来，明发集团发行了多笔高息美元债，计息在15%——22%不等。例如，2020年6月，明发集团发行੍了一笔1.√76亿美元债券，按年利率22%计息，要求于2020年12月初兑付。如果逾期，票息将上浮到32%，为迄今亚洲债券公开市场ૠ的最高融资利率。
其中，2017年5月，明发集团发行Â了一笔最高2.2亿美元的3年期债券，利息为11%，用于偿还若干现有债务及用于一般企业用途。ਰ2020年5૧月，该笔债券未能如期兑付，构成了实质性违约。
高息发债也导ઍ致明发集团的盈利能力下降明显。虽然2016年至2020年的营业收入从50.9亿元增至1▥28.59亿元；但净利润则自11.69亿元降至10.75亿元。
不仅如此，黄焕明本人也被“限高”。2019年3月，漳州市芗城区人民法院发布的限制消费令显示，中国银行股份ૢ有限公司漳州分行申请执行的借款合同纠纷一案，因明发集团（漳州）房地产开发有限公司未履行给付义务⊥，对实控人黄焕明执行限制消费ð令。
为实现复牌，明发集团也进行了诸多努ਬ力。201▩9年4月，港交所为ਮ明发新增三个复牌指引，聚焦明发的内部管理。同年7月，明发相继公布了内部监控缺陷、补救措施以及实施的进度，并披露了2016-2018年三个财政年度各份年报及中期报告。
值得注意的是，“考虑集‡团的发展历史和未来发展方向”，自2020年4月开始，长期被业内诟病“家族企≈业”的明发集团做出了一系列重大人事调整，黄氏四兄弟逐步退居幕后：2020年4月23日，黄焕明与时任明发集团执行董事长的大哥黄丽水同时辞职；7月17日，三弟黄庆祝辞任执行董事'兼集团首席执行官、四弟黄连春也辞任执行董事兼集团首席运营官。
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之后，明发集团委任了新的管理层，包括林家礼、钟小明等在内的一批职业经理人登场。黄焕明认为，“目前是合适时机让明发集团在董事会层˜面上进一步迈进专业管理”。
½ 一番努力之👿下，2021年1月18日，停牌近5年的明发集团终于在联交所恢复买卖。但复牌首જ日公司即股价暴跌，截至当日收盘跌幅高达61.38%，报0.73港元/股，沦为“仙股”。
2021年，明发集团实现“逆袭”，获得营业收入164.16亿元，同比增长27.67%，归属母公司净利润18.83亿元，同比增长75ૠ.13%；合约销售额104.53亿元。同时，明发集团债务结构也有所改善：截至2021年末，明发集团总资产为737.46亿元，总负债542.87亿元，负债率73.61%，同比下降3.38个百分点；一年内到期的短期借贷有6.8ϑ4亿元，同比下降超80%，账上的现઼金及现金物为36.65亿元，短期偿债压力较小。
Τ 受行业下行及多地疫情影响，2022年第一季度，明发集团实现未经审核合同销售总额ζ约人民币16.0亿元，较2021年同期 （约人民币35.4亿元）减少约54.8ળ%。
《华夏时报》记者注意到，在业绩大幅下滑的同时，明发集团∼面临的麻烦也有不少。就在6月29日，香港联交所发出《联交所对明发集团（国际）有限公司及四名前董事的纪律行动》的声明，谴责黄氏四兄弟损害了投资者权益જ。
声明指出，2013年12月末，明ો发集团订立一项合约，以1.89亿元的价格向黄家四兄弟及家人出售八栋别墅，构成关联交易，黄氏四兄弟之外的董事会其他成员并不知晓。同时，交易合同规定，相关款项在2013年ੑ12月26日前支付完成，但黄氏四兄弟方面直至2015年12月才完成所有支付。同时，香港联交所还指出了明੫发集团多项相关交易资金滞后到位的问题，意味着明发集团董事会存在管理乱象，信披出现严重漏洞。
7月9日，《华夏时报》记者拨打了明发集团总部电话，希望了解创始人去世后公司相关事务安排是否会受到影响、该公司对于联交所《纪律行动》声明પ中所提及的关联交易等问题会如何处理，但截至发稿电话未能接通 ，其官网等平台亦未发布相Ö关消息。
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来∅源：a0;华夏时报
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