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↑ ષ来源：证ⓛ券日报
ⓥ本报记者 赵ø÷学毅
见习记će;Ω者&Āe;nbsp;李昱丞
根据上市房企陆续披露的月度销售数据，多家企业6月份销售金额实οΙ现环比大幅增长，其中不少房企连续第二个月销售金额环比增长，改善势头θ较为明显。
对此，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，6月份房地ੇà产市场⊄销售回暖和市场信心改善息息相关。
◐ 多家房企ö
›销售ઠ额ા环比高增
在♤上半年的最后一个月，房企们显然在销售上下了功夫。根据相关公告，万科6月份实现合同销售金额471.90亿元，环比高增53.41%；碧桂园6月份实现权益销售金额345.2亿元，环比增长20.24%；保利发展、中国海外发展6月份合同销售金额分别环比增¦长Τ34.21%、64.70%。
而招商蛇▒口和金地集团的表现更为亮眼，两家公司6દ月份销售金额均实现环比翻倍增长，增速bd;分别达到156.10%、100.14%。
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事实上，部分房企Õ6月份实现了连续两个月销售金额环比正向增长。其中，碧桂园、保利发展、中国海外发展、招商蛇口、金地集团5月份均实现销售金额环比增速由负转正，但Ρ增速普遍低于20%，而6月份增速则显著加快。
“5月底以来，一些城市疫情得到有效控制，之前无法进行销售的项目得以‘开闸’，市场存在部分报复性消费因素。另外，多地出台利好政策也刺激了部分原本观望的客群出手。”易居克而瑞部→门副总经理缪萌在接受《证券日报》记者采访时表Δ示，房企6月份之前的数据相对不理想，所以凸¨显了6月份销售额增长。
李宇嘉认ã为，疫情好转需求释放，叠加楼市纾困政策出台，促进了购房预期和信心的好转；另外，房企在资金链比较紧å张的情况下以降价促销回款为主，供需†两端得以匹配。
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他表示，半∀年业绩考核是重要时间节点，开发商一般会在6月份加大促销以求上半年业绩目标达成，这◈也是促进销售原因之一。
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房企的Î销售转暖一定程©度上印证了业界对市场短期见底的判断。
Š 万科董事会主席郁亮在6月28日召开的万科2021年度股东大会上表示，短期来±看，房地产市ⓗ场已经触底，市场恢复是个缓慢而温和的过程。
融资ળ▩端仍存ⓕ堵点
房企∑拿ੌ地ⓟ显谨慎
在开源的同«时，房企也Ǝ十分注重节࠽流，例如在拿地方面表现得较为谨慎。
Wind资讯数据૩显示，万科6月份新增土地权益价款50.94亿元，较去年6月份的252.74亿元下降了79.84%；保利发展、中国海外发展6月份拿地金额则分别η同比减少31.04%、2ਊ2.11%。
中指研究院数据☞显示，2022年上半ࣻ年TOP100企业拿地总额6594.7亿元，拿地规模同比下降60.0%。易居克而瑞数据也显示，上半年房企投资依旧谨慎，企业拿地规模大幅锐减，百强拿地销售比不足0.2，仅有不到四成的百强房企在2022年有土地入账。
⊄ 缪萌认为，这表明房企દ仍ⓥ判断未来市场发展存在不确定性。
此外，房企融资端仍存不顺畅。易居克而瑞数据显示，6月份100家典型房企的Þ融资总量为587.06亿元，环比减少11.8%，同比减少62‚.6%。上半年，房企累计融资总量为4126亿元，环比2021年下半年减少19%，同比减少49%。表明Ý房企仍然面临一定融资压力。
“企业，特别是民ⓡ营企业的融资ι端可能还存在堵点。”中国房地产数据研究院院长陈晟对《证券日报》记者表示。
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