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数据显示，截至7月13日18时，A股共有14家上市房企披露2022年上半年业绩预告。其中，SχT海投（维权）◙、新大正、轻纺城、沙河股份、电子城5家公司预喜，占比为35.71%。上市房企上半年业绩分化较为明显，主要和结转项目收入多少有关。此外，部分公司非开发业务整体不及预期，导致业绩出现下滑。
bc;业绩变动原因不一ਲ਼
业绩预喜的上市房企报告期内结转项目收入较多。沙河股份预计上❄半年实现归属于上市Û公司股东的净利润4200万元至4500万元，同比增长295.71%至309.69%。报告期内，长沙沙河城项目结转收入同比增加，毛利同比增加。
新大正预计上半年实现归属于上市公司股东的净♨利润9100万元至9500万元，同比增长22.33%至27.71%；预计实现营业收入12.45亿元至12મ.55亿元，同比增长38.89%至40.01%。
针¨对业绩变动的Ô原因，新大正表示，受益于公司2021年良好的市场拓展成绩，2022年上半年翘尾收入大幅度增长。2022年上半年，公司整体市场拓展延续了2021年的良好表现，新拓展项目中标总金额约为11.8亿元，新签约合同金ν额约为5.4亿元，同比增长约41%。新拓展项目陆续进场实现收入带来当期收入增长。此外，公司在管项目深入挖掘客户需求，为客户提供合同之外的延伸增值服务，实现在管项目收入增长。
预计上半年≈净利润下滑的上市房企多数是由于结转收入较上年同期减少É所致。
格力地产预计上半年实现归属于上市公司股东的净利润8173万元至102Ó73万元，同比下降78.11%到82.58%；预计上半年实现归属于જ母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润8368万元到10468万元，ν同比下降78.53%到82.84%。报告期内，公司房地产业务受疫情影响，结转收入较上年同期减少。同时，本期对上海科华生物工程股份有限公司（简称“科华生物”）的投资收益剔除科华生物控股子公司西安天隆科技有限公司、苏州天隆生物科技有限公司的利润。
部分公司由于非开发业务整体不及预期，导致业绩出现下滑。大港股份预计上半年实现归属于上市公司股东的净利润4000万元至4800万元，同比下降50.09%至58.41%。业绩变动的主要原因是，报告期内，公司出售天奈科技股票获取的收益对上半年净利润的影响约为2200万元（2021年同期约为5800Āe;万元），为非经常性损益。公司控股孙公司苏州科阳为公司集成电路封装业务主Œ体，报告期内，由于受客户及供应链所在地（上海、苏州、无锡等地）疫情的综合影响，包括疫情对消费市场的影响，′以及客户供应链体系调整，部分芯片封装产销量不及预期。
部分涉及物业租赁的企业，报告期内对租户ü租金减免，导致业绩出现较为明显的下滑Δ。深赛格预计上半年归属于上市公司股东的净利润为亏损2200万元，上年同期为盈利4788.48万元。公司表示，报告期内，公司积极响应政™府号召，贯彻落实租金减免的决策部署，对符合政策的商户进行租金减免，导致上半年净利润减少7700万元。
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重视⊗销售回款情Ð况
从上市房企对外表态看，房企普遍重视销售回款情况，通过ì提升销售回款速度，保障现金流∇的稳定 性。
财信发展在近期披露的投资者关系记录表中表示，公司将多渠道加大项目销售去化力度，શ提升回款速度，保障流░动性。
部分房企称，上半年回款额同比有所好转。滨江集团7月7日披👽露的投资者关系记录表显示，公司પ今年上半年完成销售额683.93亿元，实现权益销售回款322亿元，回款ó额比去年同期有所增加。
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