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以એ下文章来源于米宅&Πnbˆsp;，作者宋富贵
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▤ 这次轮到了世茂。
近期，世茂集团⊄发布一则ξ公告，一笔7月3日到期的美元公募债券，不能进行本息ખ偿还，已经构成了实质性违约。
这宣 布了，摇摇欲坠已a0;经半年的⊃世茂集团，正式暴雷。
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全国大部分开发商被中国老百姓ξ记住，一般都®是因为♦房子。
„ 而少部&#ffe1;分开发商，却比较特别。
恒大被非业主熟知，恐怕很多人是因为排球和足球🙀Á，绿城被人记住，恐怕是♦因为执着的老宋。
而世茂被众多国人记住，恐怕还是因为20ડ18年那届央Υ¬视春晚。
2018年央视春晚，著名演员和主持人张国立，原故宫博物院单霁翔，另☎外再加一个全国人੩民很陌生的老先生，共同走'向中央舞台。
他ì们没有唱歌，更没有跳舞，而是向全国乃至整个世界华人展示了一副著名的回归文物
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——《丝路ζ山水地É图》
说到这幅国宝从国外回归经历，单院长专门提Î到，当时这幅'国宝主人拍卖开价200૦0万美元，故宫方面筹措未果。
最è终，世茂集团Ç听说此事后，出资2000万±美元将其收购，之后无偿捐赠故宫博物院。
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而º和张国立、单霁翔共同登台的那个面孔，就是世茂集团的老板——许荣茂。
而•这个许老板，则开创了另一个中国👿NO1的许老板都没有达到的房地产商荣誉Δ新高度。
他成ઝΝ为了春晚历史上唯一登上中央ćb;舞台的地产商。
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虽Ñ然，被众多国人认识是μ在2018年央视春晚，不过在这之前，世茂公司Ë则早已经被业内所认同。
而认同的原因则是，在世茂旗下，创造了ચ众 多豪宅。
世茂创世纪ડ，香港超级豪宅，全球最贵重豪宅之一，Ð25年前的1997年市值便达9亿ñ港元。
世茂滨江花园，黄浦江畔，与东方明珠ª‚、金茂大厦一同构成浦江东Ο岸“一波三峰”的现代城市天际线。
其中💼的2号楼以191.85米获得∉“中国最高住宅楼”的吉尼斯世界纪录。ê
世茂最伟大的作品，还得是世界海拔最低五星级酒店Ċa;👿——上海深坑酒店。
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作为中国最著名的⊆酒店，与另一奇迹迪拜帆船酒店齐名，并荣获中国工程科技创新最高荣誉奖“詹天佑奖¶”。
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世茂做π出ા如此多的豪宅，老板是有情怀的。β
许荣茂老板，👽在接受记者采访ਬ的时候，曾说过这样一段á话。
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“人的Ç生命是短暂的，当你年纪大的时候，当你在回顾自己一生的时候，当你带着自己的小孙子去看项ઙ目的时候，你可以说这是爷爷奶奶在年轻时做的。
我就希望我们在短♩暂的人生中ઞ，能做出一件，或做出几Ì件令人骄傲的作品。”
੩ 许老板的ℑ儿子，世茂集团Āe;董事局副主席许世坛曾则说的更加直白：
“希望有一天，中国最જ高的建筑和中国最ⓝ低的Í建筑，都是世茂的作品。”
有了世界ਭ海拔最低五星级酒店，下个目标一定是中国最高的建筑，所以回顾▣世茂的发展，你会发现，它拿下了许多城市的“珠穆朗ર玛”。
在上海，建有“浦西第一ૢ高楼”333米世茂国际广场，还有皇家艾美、佘山艾美¿、外滩茂悦三家五星级酒店ઠ。
在厦门ા，坐落着已成为厦门名片的300米世茂海峡大厦，成为了厦门第一高楼，
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在深圳૨，300米世茂前海中心是目前深圳前海第💼一高楼，位列世界十大扭转建筑地标。
还有杭州280米的世茂智慧之门、广州320米的Œ世茂汇金中心、烟台323米的世茂海湾一º号，以及南京世茂希尔顿、天津世茂希尔顿、武汉世茂希尔顿等Ρ等。
℘ 不过，这些皆非世茂的高&#ffe0 ;层高潮。
2017年੧1bd;2月6日，Δ深圳龙岗出让一宗综合用地。
项目土地面ળ积32.2Ād;万方，建筑面积136.4万方，仅竞买保证金就高达50亿。
世茂将其一举拿下，准备规划建设700米左右的超高ⓕ层建筑，将超越592米的平安国际金融中ι心，将成为深圳第一高楼，该项目被命名为世茂深港国际中心。
而，同时小老板许世坛在∗当年年初的业绩发布会上表bd;示，经过2年的调整，世茂将在2017年至2019年迎来“增长期”。
“未来三年，世茂计☎划销售૧额每年保持30%的ϒ增长。”
d3; 而根据内部消息，30੪%仅仅是一个保守目标，每年50%的增长可能ા才是世茂的实际预期。
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ς 然而，从2021年开始，曾经献国宝，造豪±宅，建地标的世茂却突然陷入了困局。
ੈ而重要原因，就是它所ા挚爱的地标↵高层。
和商品房住宅不同，超高层地标，虽然具有极▧好的昭示性，展示面和新闻š度，从而可以让«开发公司一举成名。
但是同样具有巨大的风险，其风险的主要就是来自于施工周期较长，ખ从而对于项目和૨公司的资શ金链有着非常大的考验。
▩ 普通高层住宅，一般૯施工周期2年到3年，即可完ਜ਼成。
这也就意味着，一家房地产公司把钱变成ਬ地，把地变成房，再把房子变Û成钱的循环，三年就可以完成，不仅开盘时间可控，而且回ⓦ款周期不长。
但是，如果这个∑产品是超ćc;高层住宅，施工周期马上从3年可以变成5年¶。
这也就意味着，可能别人从奠基到交房的时间，超高层可能只能完Þ成地基工程，«多一∠倍的施工时间，这既是对于工程速度的考验，更是对于企业财务资金链的极大考验。
所以，在国内国外著名公司，被某超高层Õ建筑拖垮，拖穷，拖死的案ι例屡à见不鲜，比如20年前曾经的深圳巨人集团。
就拿世茂体系中的第一χ高楼——એ世茂深港国际中心来说，拍地已经将近5年，但是仍未完工。
原计划2023年面世，总≡投资500亿元，世茂暴雷了，估计ⓐ这个时间肯定会后延。
不过，在È2022年初，这座未完工的世茂公司的精神堡垒也被摆ð上了货架。›
同时，最初规划的7👽00米超高层建筑，最终被要求降低到600米，不能超过632米的૦上海国际中心，而只能屈居中国第二名。
⊂最高的建筑ⓤ被卖，最低的建筑也没有幸免。ળ
Ð刚才提到的，世界最低五星街酒店上海深坑酒店，也在出售之©列，对外报价为22.5亿元。
据世茂集团对外公布的资料显示，该公司至少拥有30座੩超200Ë米的地标建筑，涉及世茂重庆中心地标群、上海世茂广场、杭州智慧之门、长沙世茂环球金融中心等。
如今，这些曾经让世茂集团引以为傲的超高层项目，很多都如商品一样摆上货架，只为ਠ了回笼现金解决当下ઐ的困境。
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从2š018年到2022年，四年，不到1500天，这个时间不长，但对于一些人，一些公司ⓦ，足以天翻હ地覆。
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当年，世茂Σ花巨资买国宝，捐国家，举国扬名Ë。
现在，世茂因为几亿美元½债违约，暴雷，众多楼∑盘烂尾હ。
当年，世∇茂巨款拍地，立志建设深圳第一高楼，同时坐拥30多个城市“Á઼珠穆朗玛”。
现在，⌋这些高楼摆上ü货架，仅♧仅就是为了回笼资金，解决一时之困。
ੇ 写到此，只Õ能感¡叹
——时代的每一粒尘埃，☻落在个人身上都是一ò座∃大山。
对于个人如此，°对于一个公司÷，也是如此。ϖ
而，这种“看着你起高楼，看"着你的楼塌了”¸的中国企▥业悲喜剧，世茂不是第一个，也绝不是最后一个。
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