原标题：房产还是股ઞ票，哪个才是未来保值ੇ增值”的资产？（少数派投资）
ઠ 来源：少数投资派
最近上热搜的“停贷断供”事件引起广大民众的大力讨论，∧ϒ讨论中不免有人把矛头对准了买房当事人，认为੩他们太过冲动，然而这种说法显然是刀不砍在自己身上不知道疼，导致结果的核心自然应该是烂尾楼。
房地产是一个预期先行的市场，尤其在中国大多是预售房制度的情况下，而今因为疫情等各方原因，经济面临下行压力的同时，烂尾楼的爆雷会进一步削弱人们对楼市的信心，如果这个信心重Ý建的时间过长就会导Π致很多房地产公司资金链断裂从而破产，按照以往楼市与整体市场经济的紧密联系，ષ这是否进一步对整体经济产生极大的影响呢？
中国经济与房地产行业的高度捆绑还要从2015年说起，当时央行多次降息，政府多发行了很多货币，但这些钱并没有流入实体经济。货币涌入股市后的异常上涨，导致了2016年股市大幅下跌，随后整个市场恶化。这些货币流入房地产，并≡立即推高了房价。它使中国经济与房地产价格捆绑在一起，ø通过不断把资金投࠹入房地产市场，推高房价，拉高整体经济，人们获得的财富也主要是靠房地产的增值。
购房者买房的资金大部分都是来源于银行贷款，这笔资金再从银行进入到开发商手里，开发商又通过购买土地，找人建新房子等方式把钱花出去，这笔贷款资金就从银行流入到了社会上各行各业形成循环，社会上总货币ૣ供应量也就稳步ý上升，这是环环相扣的。Œ一旦有一个关卡资金链断裂，那么就会导致整个循环崩坏，人们会对整个市场信心不足，产生恐慌情绪，给经济带来恶劣影响。
¿ 但随着这两年越来越重视“房住不炒”的政策，房价得到有效控制，成交量减少很多，照以往经济与房地产行业的高度捆绑，央行货币供应量也应该随之下降，然ਲ਼而从数据上看，M2增速依然在增加，今年5月M2增速甚至达到11.1%。那么，超发的货币没有流入房地产，就有可能流入资本市场或是消费品市a0;场，而流入资本市场的可能性更大，因为过多流入消费品市场会导致通货膨胀增速过快，对整体经济其实并没有什么好处。
← 既然未来将有更多的钱进∈入资本市场，那么股票投资就是很好的积累财富的机会，钱流入越多，市场总的资金量就越大，引起牛市的可能性也越高。而什么样的股票投资才会形成良性循环呢？财富的积累不是一蹴而就的，如果把目光放长远了来看，长期投资获得正收益才是可持续的。巴菲特的老师本杰明·格雷厄提出的关于价值投资的几个理念令我印象深刻：
1．∋ 股票不仅仅是可以买卖的bd;证券，实际上代表的是公司所有权的证书
2． 理解市场是什么，股票除了代☜¥表公司部分所有权，也是可交易的证券，⊄而市场只是一个平台，一个工具让你购买或出让所有权。
第一点中提到的，我们买入股票其实投资的是股票背后代表的这个公司，当资金流入股票市场后，实际上也等同⌈投资其背后公司的所有权，公司利用这笔钱发展得更好，公司本身的价值提升了，反映在股价上后，我们就获得了正收益，然后我们再把赚的钱投入到更多我们所看好的企业中去，这在长期来看就是一个良性的循环。整个社会ξ经ⓐ济都整体向着更好的方向发展了。
第二点也是很重要的一点，市场只是一个交易平台，它的波动不能成为我们买卖股票的参考条件。因为如果大家都把市场震荡当成参考物后，那©就很容易让个体行▩为影响集&体行为，造成恐慌情绪，大家都知道股市中过度恐慌是很可怕的，会导致灾难性的结果。
听起来价值投资的理念好像很简单，但真正要做好还是有很长一段路ખ要走，环境一直都在变化，就像曾经房⇐产投资是货币流通的主要渠道，而现在两者之间已经不再高度捆绑。
我们⊃需要在À投资的过程中不断丰富自己的知识，不断学习思考，时刻提醒自己学到ñ的知识远远小于未知的，这样即使过程中遇到错误的问题，我们也能及时纠正，不断进步。
就像巴菲特所说的“要建立自己的Ε能力圈，并且真正了解自己能力圈内的东西，这些东西不需要那么多，但需要都是自己理解的，随着时间的累积，你会对事物发展的预测准确率更高，安全边际ø更高，虽然无法百分之百预测—正确，但可以在安全区域内获得收益。”
24小时滚动播报最新的κ财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（ösinafinance）
♤
新浪财经意见反馈留言ⓓ板
¢
All Rights Reserved 新浪公司£ા 版权所有
