中国铁建上半年新签合同额超1.3万亿 3年投577亿研发地产业务逆势扩张|中国铁建

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　੢ભ　来源：长江商报

　　中国铁♨建∈上半年战绩再ઽ创历史新高。

　　近日，中国铁建（601186.SH，01186.HK）发布2022年第二季度主要经营数据显示，上半年新签合同金额1.33&#ffe1;万亿元，同૮比增长2¥6.24%。

　　今年以来，中ζ国铁建接连中标大单ϒ，累计中标金额超过千亿χ。

　　值得一↔提的是，੕在房地产行业寒冬下，作为最早一↑批被国资委批准以“房地产开发”为主业的央企，中国铁建地产业务逆势扩张。

　　据中指研究院数据显示，中国铁建2022年上半年权益拿地面积264万平米，虽然同比减少48.3%，但依然位居行业第一，总拿地金额也高ફ达2ળ16亿元，排名全国房企第8位▨。

　　长江商报记者注意到，作为技术创新型企业，中国铁建的研发投入持续上涨。2019年—2021年三年研发费用分别为165亿&#25a0;、186亿元、226亿元，ਬ共计577亿è元。

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　Ÿ　上半年中标金额超千亿»

　　公开资料显示，中国铁建由中国铁道建筑有限公司发起设立，成í立于200♦7年，是中国特大型综੉合建设的龙头集团之一。

　　中国铁建综合竞争实力优势明显。2021年，中国੤铁建位列《财富》世界500强第42位，稳居ENਜ਼R全球250家最大承™包商前三位，位列“中国企业500强”第12位。

　　20ૢ21年年报显示，公<司实现营业收入10200亿元，ੜ首次突破万亿大关，同比增长12.05%；实现利润总额352亿元，同比增长11.63%；实现归属于上市公司股东的净利润247亿元，同比增长10.26%，均为历年最好水平。

　　截至2021年年底，公司资产总额&#260f;13530亿元，同比增长8.87%；其中归属于上市公司股东的净资产2688亿元，ટ同比增长5.7&#25bd;%。资产负债率74.39%，同比下降0.37个百分点。

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　　进入2022年之后，中国铁建接连中标大单，累计中标金额超过千亿。3月，公司中标4个重大项目，项目金额合计365.43亿元；4月，中国铁建连中四川五个∼大单，共计557亿元；6月公司中标10个重大项目，项目金额合计609.90亿元，占公司α2021年度经审计营业收入的5.89%。

　　近日，中国铁建发布2022年第二季度主要经营数据显示，二季度新签约项目数共计2920个，新签约合同金额合计8623.08亿元；本年累计新签约合઼同金额合计1.33万亿人民币，同比增加26.24%。其中，Θ境内新签合同额1.22万亿元，同ⓟ比增加25.57%；境外新签合同额1073.29亿元，同比增加34.43%。

Ο　　近年来，中国铁建大੭力推行“海外优先”战略›，在国际承包市场实现高质量发展。2019年—2021年，其海外市场平均新签合同额超2500亿，连续三年拿下“海外冠军”宝座。

　　作为技术创ñ新型企业，中国铁建的研发੭投入持续上涨。上市之初，其研发投入为15ੋ.10亿元，2018年就达到115.72亿元，10年增长了6.66倍。2019年—2021年其研发费用分别为165亿、186亿元、226亿元，共计577亿元。

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　　地ৄ产业∂务逆势扩张

　　作为最早一批被国资&#222e;委批准以“房地产开发”为主业的央企，地产板块业务也成为中国铁建营收૩重要支撑←板块。

　　2021年，中国铁建的新签合同额达28196亿元，首次超过中国中铁Í900多亿元。其中，地产业务是中国铁建实现反超的关键板块之一，੢以1432亿元销售额超过中铁系房地产80‘0多亿元。

　　2012年—2…019年，地产集团营收占中国铁建全部房地产业务总营收比例保持在70%之上，一度逼近80%。2021年，中国铁建房地产开发业务实现收入506.62亿ૌ元，同比增长23.78%，毛利率达17.56ਭ%。

　　2022年上半年⊆，在房地产行业寒冬±下，中国铁建的地↓产业务却在逆势扩张。

　　据中指研究院数据显示，中国铁建2022年上半年权益拿地面积264万平米，虽然同比减少48.3%，但依然位居行业第੆一。总拿地金额也高达216૮亿元，排名全国¯房企第8位。

　　中国铁建不仅有一个房地产开发公司主平ω台中国઎铁建房地产集团，旗下诸多工程ϒ局、设计院也在区域化发展阶段早早触及房地产开发业务。

　　从2019年开始，中铁十四局、十八局、ù二十二局等十个公司陆续被纳入中国铁建系统里具有“房地产主业”的઎资格企业，具有独立开发¤房地产的资格，每三年将进行一次排名，并实行末位淘汰制。

　　今年上半年，中铁二十局在广州、重&#263e;庆共掷金21亿摘得两宗地块。中铁十六局也在淮北拿地，十四局在杭州首轮供હ地中以底价7亿元摘得富春湾新城地块。据了解♣，中铁二十局房地产，主要深耕重庆区域，近三年销售额均在30多亿，去年新增土储44.5万，新增可售货值76亿元。

　　虽然业绩保持平稳增长，但中国铁&#256e;建也难以避免建筑行业负债高‡的通病，ϒ资产负债率一直处于80%左右。

　　为降低负债率，中国铁建拆¤分子公司上市，2021年6月，其全资子公«司铁建ⓜ重工于上交所科创板上市。

　　对于子公司拆分上市，中国铁建表示，铁建重工主要从事掘Κ进机装备、轨道交通设备和特种专业ρ装备设计、研发¿、制造和销售，与公司其他业务板块之间保持高度的业务独立性。因此，分拆上市有助于进一步拓宽集团融资渠道，提高中国铁建整体融资效率，降低整体资产负债率。

　　此外，为缓解债务压&#266c;力，近日，中国铁建成功发行30亿元可续ધ期公司债券，募集资金扣除发行费用后将用于补充☎流动资金。

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