美国新建住宅销量降幅超过预期 创下两年多低点

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　　由于高房价和抵押贷款利率上升的双重影响，6月份美国新建住宅销量出现今&#ffe1;年第五次下降，并ƒ创下逾¨两年低点。

　　周二公布的ⓓ政Ê府数据显示，6月份新建单户型住宅销量下降8.1%，至折合年率59万套，5月份数据向下修正为64.2万套。接受调查的经济学家ⓛ的预测中值为65.5万套。

　　这些数据反映出，随着美联储提高∨利率以ੈ削弱经济中的整体需求，并遏制达到数十年高点的通胀，住房市场开始降温。30年期按揭贷款平均利率几乎是一年前的两倍。再加上房价高企，借贷成本快速上升让许多潜હ在买家望而却步，也造成更多交易取消。

ⓢ　　上周的另一份报告显示住宅建筑活动放缓，¨对住&#ffe1;宅负担能力的担忧也导致二手房销量降至两年低点。

　　由普查局和住房和∪城市发展部编制的新屋销售报告显示，新建住宅销Δ售价格中值同比上涨7.4%至402，400☎美元。

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　　报告显示，6月份出售的尚≠未开工住宅数量环比上升，达到18.4万套，为1月以来Ó最高。

　　截至月底，待售新建住宅为45.7万套，为2008年以来最高，其中91ઝ%正在建设中•或者尚未开工。按照目前的销售速度，这些新房供应需要દ9.3个月才能消化，而前一个月为8.4个月。

　　美国四大地区中三个出现新建住宅销售⇓下ી滑。西部地区销量下降约36.7%，南部下降2%，东&#25c8;北部下降5.3%。

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