美国房地产市场降温 7月待售房屋供应量创纪录增长|房屋

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　　美国7月待售房屋供应量以创纪录的速度增长，根据美国房地产网站Realtor.com周二发布的一份报告，美国房屋活跃挂牌量同સ比增长31%，连续第三个月创♨历史新高。这表明抵押贷款利率上升正在使美国ì房地产市场降温。

　　美联储通过提高基准利⊥率遏制通胀的举措已经给房地产热潮踩下了刹车，抵押贷款利率攀升让许多潜在买家ζ望而却步，而卖家为应对竞争正Ê在降低价格。

　　RΓealtoηr.comé首席经济学家Danielle Hale指出，随着市场上房屋库存的增加，买家将拥有更多的议价能力。过去两年由于供不应求卖家占据主导权的情况似乎不复存在。

　　不过，美国的房屋库存尚未恢复到疫情前的水平。即使供Õ应有所增加，买家对房屋的竞争仍然很激烈，导致价格&#25bc;居高不下。美国7月房屋挂牌价中位数为44.9万∉美元，同比上升17%，接近6月创下的历史新高。

　　上个∞月的新挂牌数量自3月৻以ô来首次收缩，同比下降2.8%。这表明在市场出现转变的情况下，一些业主正在重新考虑挂牌计划。

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