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⋅ “太便宜了！”美国人蜂拥涌入法国抢房，本土楼市却在崩塌
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来源：华尔街见Ç闻í 王眉
在意大利Ò的西西里岛，一套3100平方英尺的大房子，外加一套较小☻的房子和一个800平方英尺的店面，一共才6万欧元。
⊆美国房产商很苦恼：在美国房价飙升至历史新高后，许多买不•起房子的美&#ffe0 ;国人都不在本土买房了，而是蜂拥般地移居欧洲。
莱坊房地产经纪公司（Knight Frank）最新报告显示，202હ2年前5个月，美国买家对法国房产的搜索量较去年同期增长了3Ω7%，其中巴黎、普罗旺斯、法国里维埃拉和法国西ε南部是最受欢迎的地区。
除法国外，越来越多⌋的美国人将目▤光投向了西班牙马略卡岛和意大利撒丁岛等地区，希望在那里安家。ઞ
据媒体此前报道，莱坊的房地产专家杰克·哈ρ里斯表示，在法国和意૨大利，来自美国人的买房需求都达到了至少三年来的最高水平。
葡萄牙、希腊也是美国人中最受欢迎的▥目的地。纽约苏富∉比国际地产公司Λ此前表示，今年4-6月，请求移居希腊的美国人较去年同期增加了40%。
α 部分¥欧洲地区房价太便Ζ宜了
美ª国本土房价飙升，而欧洲部分地区房∗价便宜得惊人，是促使美国人到欧洲抢房的一大↓原因。
今年4月在意大ñ利实现买房梦想的亚特兰大人Stephanie Synclair，在西西里Σ岛的墨索梅利买了一套3100平方英尺的房子，外加一套较小的房子和一个800平方英尺的店面，这一共才花了6万欧元！
¦“如果不是美国市场如此疯狂，我"绝不会考虑在意大利买房，”这位企业家表示。她计划远程办公，并想象着美酒佳肴的“美好生活”，以☺及她计划在她的店面开设的一个当地文学俱乐部和艺术空间，“让人想起1920年代巴黎的艺术场景”。
®房地产平台Zillow和Idealista的数据显示，截至6月30日，亚特兰大的住房均价达到了404575美元，同比上涨19%，而西西里岛巴勒莫地区ò800平方英尺的房屋均价仅为8656Σ0欧元。
除了房价价差，美元兑欧元汇率大幅升值是另一大原因，莱坊最新报告显示，ⓓ仅欧元贬值一项，就◘意味着美国人在欧洲购买房产的成本比一年⇐前便宜了16%。
此外，推动越来越多的美国人移居¢欧洲的原因，还有美国不断上涨的生活成本、国内的政治分裂，以℘及边境关闭两年后旅行的回归等因素。
本土楼市在¸崩‡塌
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而一度繁荣的美国房地产市场正⌈在加☞速降温。
Δ周二公布的数据显示，由于独栋住宅建设大幅下降，美国▩7月新屋开工总数年化为144.6万户，为2021年2月以来新低，新屋开工年化环比下降9.6%，降幅超过预期。同时，由于抵押贷款利率上升，买家继续退出市场，ⓡ取消的交易也增加了。
ⓗ 在线房地产平台Redfin的数据显示，7月份约有6.3万套购房协议被取消，约占当月签订合同的房产数量的16%。虽然在正Γ常时期，交易也会因一系列原因而失败，但随着销售放缓和借贷成本上升，取消交易的²比例一直在上升。
美国房地产市场的છ前景也在继续恶化。周一公布的一份报告显示，♩8月份美国建筑商信心指数连续第八个月下滑，为200♡7年以来的最长连跌。
全球最大家具建材á零售商家得宝（Home Depot）上个季度业∉绩好于预期，但该公司表示，客户交易量继续下降。ª
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