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新华社北京8月19日电’（记者王优玲）记者19日从住房和城੧乡建设部了解到，住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售è逾期难交付住宅项目建设交付。
部分房地产企业长õ期依赖高负债、高杠杆、高周转的发展模式，在疫情冲击和市场下行压力加大的情况下，销售回款不畅、新增融资受阻，资♨金链出现问题，导致部分已售商品住宅项目因资金α周转困难而停工或逾期交付，损害购房人合法权益，影响社会稳定。
房地产企业作为保交楼的责任主体，积极处置ઐ资产、多方筹措资金，努力完成保交楼任务。地方政府为了防范房地产ⓒ企业风险外溢，切实承担“保交楼、稳民生”的属地责任，帮助企业做好保交楼工作。目前，在各方共同努力下，各地保交楼工作取得积极进展，但ৄ仍然存在资金压力。
据悉，此次专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”，严格限定用于已ࢮ售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专款专用。通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期ú难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局ખ。
有关部门强调，“保交楼、稳民生”工作坚持以人民为∏中心的发展思想，坚持法治化、市场化原则，压实企业自救主体责任，落实地方政府属地责任，切实维护购房人合法权益。在做好“⇓保交楼、稳民生”工作的同时，对逾期难交付背后存在的违法违规问题，依法依规严肃查处，对项目原有预售资金被挪用的，追究有关机构和人员责任。
⊇ 有关部门表示，将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，牢牢…坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳妥实施房地产长效机制，抓紧完善相关制度和政策工具箱，探索Υ新的发展模式，持续整顿规范房地产市场秩序，营造守法诚信、风清气正的市场环境，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
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