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财联社8月22日讯（记者 张晓翀）周一全国银૮行间同ઙÏ业拆借中心公布的8月贷款市场报价利率（LPR）显示，8月1年期品种报3.65%，上次为3.70%，5年期以上品种报4.30%，上次为4.45%。
1年期MLF操ਬ作利率是同期LPR报价的参考基础，2019年8月新LPR报价改革以来，MLF利率降，LPR报价必降。本月中期借贷便利（MLF）操作利率下调10个基点（bp），意味着8月LPR报价基≅础已经发生变化。
ⓖ1年期LŒPR报价下调幅度小Î于MLF
4月初至今DR007持续低位运行，中枢明显下移，8月以来降至1.2%-1.3%附近，从市场利率ø的影响及政策宽信用维稳按揭贷诉求看⌋，LPR报价也有进一步调降થ的必要。此外，当前银行净息差已压缩至历史低位，而企业贷款利率也频创历史新低。为保障银行经营稳健性，8月1年期LPR报价下调幅度仅为5个基点。
东方金诚¥首席宏观分析师王青对财联社表示，8月1年期LPR降幅较小，5年期以上LPR报∏价降幅更大，表明定向支持楼市是当前降息政策的重点，另外后期银ⓥ行存款利率或将出现5-10个基点左右的下调。
王青预计，未来宏观政策将继续保持稳增长取向，国内物价走势整⌈体可控，海外央行政策收紧步伐趋于放缓，LPR报价还有一定下调空间，其中5年期LPR报价ઠ将延续更大幅度下调势头。
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5年期以上LPR降幅较大Ād;
5年期以上LPR报价下调对拉动按揭贷需求有一定促进作用，不过近期利率a1;价格的调节对居民购房需求的带动效应尚不明显，后续5年期以上LPR下调对房地产贷ℑ款的推升作用仍需要继续观察。
数据显示，2021年3季度以来，贷款利率累计下降54bps至4.76%，同期贷款同比增速也从11.9%下降至11.ਠ2%。地产贷款利率在今年上半年降幅更大，个人购房贷款利率今年上半年累计下降101bps至4.62%，仅高于16年低点10b≈ps左右。当前居→民中长期贷款增速从2021年末的12.8%快速回落至今年7月的7.7%。
光大证券金融业首席分析¤师王一峰表示，按揭利率对5年期以上LPR基准૯锚的敏感性已大幅减弱，需要适度提升按揭利率对基准锚β的敏感度，避免出现过度压降点差，进而造成后续长期贷款重定价风险加剧的困境。
LPR调降落Ì地后A股表现੍
对于LPR调降落地后A股的表现，光大证券策略团队认为，短期来看Æ，市场在LPR调降落地后的一周内通常表现不佳。历史来看，在LPR调降前，市场通常表现较好，在大多数时候均呈现ò上涨状态，这种现象的发生可能与投资者对流动性宽松的预期升温有关。但当LોPR调降落地后，股市的表现则相对较差。
ક 长期来看，LPR调Ω降对市场的影响主要取决于宽信用的落地情况。从长期的角度来看，股市的表现ੜ终究要回到基本面，如果宽货币能够成功传导至宽信用，那么股市通常会有较好的表现，例如2020年初前后的时间段，反之，则股市很难有较好的表现，如2022年初时情况。
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