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来÷源：中国房ਖ਼地ⓕ产报
有观点认为，政府层面盘活问题楼盘的积极行动，向市场√释Ċc;放了积极信જ号。
田傲云/发♬自北京Í
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࠷国资开始出手“保交楼å”。
8月17日，泉州金控集团（以下ⓘ简称“泉州金控”）微信公众号发布∂消息称，泉州金控主动承接恒大泉州区域6个项目托管◊任务。
消息一经发布就引发市Ċb;场关注，有观点认为政府层面盘活问题楼盘的积极行动，向市场释放了积极信号；有购房者直呼“太好Ċa;了！交房有望了！”
资料显示，上述6个项目托管工ੑ作分别位于泉州市石狮、南安、惠安、安溪、永春等地，总建筑面积约138.7万平方米，是恒大地‘产在福建 泉州区域的项目。
8月11日，泉州金控与恒大泉州区域6个项目方签订了托管协议；托管Ü后，泉州金控将接管项目后续工程建设、销售和管理工作，通过制定细化“一>盘一策”方ટ案完成“保交楼、稳民生”目标。
对于具体合作细节，中国房Ζ地产报记者致电泉州શ金控进行了解，截至发稿未获回复。
中信建投证券认为，出险房企项目托管开始落地是“¤保交楼”重要β举措之一，这项举措为烂尾、未售项目指明了通过当地国企接管并负责后续建设和销售的道◘路。
中国企″业资本联盟副理事长柏文喜也表示，以地方国企’托管恒大烂尾项目并负责后续建设和销售，是Ã解决出险房企和出险项目“保交楼”问题可行模式之一，对于各地烂尾与出险项目、公司具有一定借鉴意义。
不过柏文喜也提出，该模c8;式在纾困过程中¶存在如何理清之前债权¤债务等问题，这在一定程度上将影响对房企纾困的进度。
Ι “需作好风险隔离与利益划分，乃至可能被挪用项目资金σ的责任认定与承担等问题，只有如此才能由托管企业以继续注资或增信方式重新启动项≠目续建与交楼。”柏文喜补充道。
值得注意的是，这ੌ不是泉州金控第一次“驰援出险房企。
8月15日，泉州金控发布消息，ⓛ将采取“⋅债权+股权”重组方式，出资1.02亿元收购正荣地产“晋东·正荣府”项目股权及相关债权，助力“晋东·正荣府”房地产项目纾困解难。
对于ë此次收购交易，正荣地产表示，此次出售事项可为公司提供即时现金流入，增加公司的流动性，满足Þe;营运资金需求，降低公司债务水平及有助于稳定公>司整体运营。
消息显示，该项目已由晋江市政府、泉州金Ād;控抽调骨干人×员成立工作专班负责，目前正在♦综合各方利益诉求，制定项目重组投资、管理和退出的全周期方案。
实际上，今年以来，在金融及政策层面大力支持下，多Õ地国资开始介入出险房⋅企项目，为企业纾困。
8月10日，中南控股集团有限公司（以下简称“中南集团”）与江苏资产管理有限公司签署合作框架协议。根据有关协议，双方共同设立规¶模20亿元、η存续期3年的基金，用于中南集团及关联方投资的项目合作∼，包括不限于存量债务重组、现有项目续建等。
8月7日，绿地控股集团股份有限公司公告披露，公司获得两大国有股东上海地产（集团）有限公司、上海城投（集团）有限公司分别借Ã款15亿元资金支Χ持，借款期限2年，借款年利率6%。
此外，国家层面也开始发力。8月19日晚，住²建部消息称，☻住建部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾ÿ期难交付住宅项目建设交付。
相关部门表示，此次专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专ü款专用。通过Μ专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建∉设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，专੧项贷款既不是政府救市、兜底市场，也不是刺激√楼市，å其目的是解决当下楼市突出问题，避免影响民生及社会稳定，避免系统性风险发生。
“资金投入项目后，要尽快产生‘四两拨千斤’效果，修↵复市场信心，银行贷款跟进，施工单位和供应商都能迅速进ਫ场◯，推动复工和交付，平息市场情绪波动，并能在交付后顺利和全身而退，进入到下一个项目。”李宇嘉解释。
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