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本文首Ÿ发于Ρ新浪北京房产
今天中午13:00ⓞ 北京楼市问题 ćb;为您⌊在线答疑
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Õ文 | 阿八
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ૉ整理 | 大拇哥/阿熏/小布丁
——北京新房动态——∠
A | 朝阳 首开金ક茂望º京樾♪
最新消息：近日，位于朝阳奶西的首开金茂望京樾开放营销中心。项目由首开、金茂联合打造，为首开“樾系”产品，并将融入金茂十二大科技系统，规划5-18层产品，户型涵盖建筑面积Κ约102㎡三居、120㎡及155㎡四居，共764套房源，销售指导价ⓞ约8.5万/㎡。其中102㎡三居为主力户型，总价约850万(最终以项目开盘为准)。据悉，项目或将于9月初开放样板间，感兴趣的同学可微信搜索maifang05，一对一免费咨询。
楼盘概况&nbs”ƒp;˜
楼盘名ø称：首ਨ开金茂望京樾  Υ;开发商：首开+金茂
产品户型：102㎡三居、12¶0㎡/155 ㎡四居（最终以项目公布为准）
销ઠ售指ੜ导价⇒：约8.5万/㎡
绿∋ 化 率അ：30Ø%
房屋ⓨ属性：纯商Ιⓑ品房
售楼处位置：朝阳区∼融新科技中Σ心F座1ϒ层
产💼品公布历程&ખnbsp;″
ⓚ•2022年 ™6 月，拿Ċa;地
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•20À22年 8 月，案名公布、营销中心开放
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B | 大兴 壹品兴创◙·御璟星城⇑
最新消息：日前，南四环大兴西红门新盘壹品兴创·御璟星城正式开放98㎡展示样板间及98㎡/137㎡交付样板间。项目为中建壹品在北京首个“星城系℘”产品，由中建∉壹品携手兴创置业打造85㎡-137㎡三至四居，按照销售指导价约6.6万/㎡计算，总价约561万，首套首付约224万/套。
楼盘概况 ચ;&bd;nbspa1;;
楼盘Ψ名称ε：壹品兴创·御璟星城 开发商：中建壹品+兴创置业„
产品户型：85㎡/98ⓡ㎡三居、117㎡/Œ13▦7㎡四居
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销售指导价：⊂约Ψ6.6万/㎡
容 积 率：2.1     绿化率：ú30%
房屋属性：¦纯商 ®品房
售楼处位置：大▥兴区鸿Ù坤体ઝ育公园（宏福路南）
产品公布历程&nbⓜsp; &nbąc;sp;&nbsψp;
•2022年 2ਫ਼ 月，中建壹品+⇓˜兴创拿地
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•202♣2年© 4 月，案名公布
•2ઽ02∗2年 6 月Æ，户型图曝光
•202Ø2年 8ì 月，开放样板间
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C | 丰台 龙湖建工·→九里熙宸
最新消息：日前，位于丰台东河沿的龙湖建工·九里熙宸公布户型图，户型涵盖建面约77㎡-120㎡两至四居。据悉，项目由龙湖、建ⓦ工联袂打造，规划为19栋7-10层精装住宅，按销售指导价6.5万/㎡计算，总价µ约500万起，首套首付约200万ਫ起。
楼盘概况 ℜ; ઐ
楼盘名称"：九里熙宸 ↓ 开发商：龙湖Āf;+建工
产品户型：77- 120㎡γ两至四居（以项目最终◑公布为准）
销售Å指∫导价：约6.ⓡ5万/㎡
容▦ 积 率 ：1.7 &∨nbsp; 绿µ地率：30%
房屋属性Α：‹纯商品房
售楼处地址：售楼处暂未∉开放，本号ઐ将持续ૄ跟进，敬请关注~
产品公布历程 &nbsξp;Û 
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•2022年 ¡¹6 月，龙湖+建工拿地
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•2022年 Æ7 月，案名公布
•2022年 8 月Α，∝户ν型图公布
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D | ♨平谷 北京城建·京ⓓ能·樾园þ
最新消息：日前，北京城建·京能∑·樾园户型图曝光，主力户型为92㎡/110㎡三居以及130㎡四居。项目位于平谷府前街，将成为北京城建深耕平谷市场的第5个项目。据悉，项目规划建设13栋9-15层商品房住宅′，按照销售指导价约3.2万/㎡计算d0;，总价约262万/套起。
楼ચ盘概况&nb࠹sp;&nbs੩p;
楼盘名称：北京城建·京能·樾园░ &❄nbspη;开发商：北京城建+京能置业
主力户型：92㎡/110㎡ã三居c8;，130㎡四居
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销售指导价：约3.2♩万/㎡
容 积 率：χ2🙀.4 ∩; 绿地率：30%
房屋属性：纯商品房િÆ
售楼处地址：北京平谷中学西›北侧约20¿0米Ï
Ǝ产品公布历程&nbਜsp; &ìnbsp;
•202§2年 6 月，北京城建+એ京能拿地
•2022年 7 月，કℑ案名公布ય
•◐2022年 8º ૢ月，户型图公布
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੦—η—土ξ地动态——
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E▨ | 北京三批土拍官宣：18宗地ƿ共471.7亿
上周，今年北京第三批集中供地的18宗土地†正式挂牌，土地总面积约74.8万㎡，Ë总建面147.5万㎡，起始价471.7亿元。挂牌竞价截止时间为9月22日，现场竞价时间另行公布，可关注本号获取最新消息。
18宗地中，有15宗出自预申请，当下新房供应的热门板块：西红门、昌平北四村、亦庄台湖、海淀永丰ⓣ，都迎来了新邻居。此外，丰台造甲、通州梨园和顺义平各庄3宗地块并未出现在此⇐前的预申请中，直接挂出。更多详细信息点击『北京三批土拍će;』了解详情。
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b3;——配套ਰ利好——
F |ⓙ 海淀 中关ϑ村东升科技园二期ઝ新项目开工
日前，中关村东升科技园二期项目L25地块·海开园开工奠基。东升科技园二ća;期项目被列入北京2020年“3个100”重点工程，是北京市目前在建面积最大的科ⓦ技园。二期将重点集聚“人工智能、智能制造、软件和信息服务业”企业，着力提升园区Ö数字化能力，打造引领中国企业步入生态办公的未来科技园区，以及5G、云计算、人工智能、大数据等领先技术引入，真正实现“以人为本、绿色高效、业务增值”的智慧化园区目标。
据悉，此次开工的东升科技园·海开园（L25地块）位♤于园区东侧，总建筑面积约24万平方米，由6栋科研设计用房和1栋科研设计配套用房组成。该项目作为海开控股进军产业园区建设领d0;域的初始之作，汇聚优质建设团队和监理团队，由中国工程院院士崔愷亲自®主持项目设计方案，全方位提升项目品质。
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G | 朝阳 温榆河公园朝阳段Í一期项目预计中秋²Σ开园
温榆河公园朝阳段一期项目（孙河乡区域）主体工▩程即将完成，预计于中秋正式开园。据悉，温榆河公园朝阳段一期项目（孙河乡区域）于2020年10月启动建设，充分借鉴示范区建设经验，打造“Ë自然主题教育区、文化融合示范区、全龄森林运动区、生态文化体验区、蓄滞洪生态涵养区”五大主题特色区。公园一期还将引入占地ⓝ8万平方米的综合性无动力探险主题乐园—阿尔法探险营地，或将成为亚洲最大绳索探险世界、城市户外探险运动圣地。
此外，温榆河公园二期项目或将于年底动工b2;，将规划建设北京首个音乐节定制化公园、生态教育营地、网球运动基地、极限运动公园等特色项目，更好地满足市民游Ú客需求。
H | 昌平 东小口地区将添ઽ一12👽班制小学
日前，北京市公共资源交易服务Π平台发布《昌平区东小口镇贺村中滩村组团A地块重点村旧村改造项目HC-004地块小学（教学楼等5项）施工资格预审公告°》。意味着东小口镇贺村中滩村一所新建小学即将开工建设。੧
贺村HC-004地块小学属于新一轮回天2022年行动计划项目之一，项目位于回天地区东小口镇，用地面积12500平方米，总建筑规模14015平方米，规划为12班小学″。该项目由企ⓑ业代建后‚将无偿移交区教委，可为周边提供480个学位，计划2025年9月投入使用。
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I | 亦庄 龙湖北京亦庄天街预计9ª月开业
日前，龙湖北京亦庄天街开业时间已Ü正式确定Ï，将于9月16日盛大开业。据悉，目前MUJI、AIGLE、LACOSTE、TOMMY HILFIGER、星巴克、奈雪的茶等50+商户已经竣工，300+精ઢ选品牌将在于开业当日正式启幕。
龙∇湖北京亦庄天街，坐落于亦庄新城核心区域，总体量约16万m²，包括地上5层，地下3层，是龙湖商业在北京布局的第七座天街，也是龙湖商业在全国打造的首个国际化智慧生活MALL。作为北京市培育建设国际消费中心城市的重要项目之一，龙湖北京亦庄天街的引入，有力完善了北京经开区河西的商业配套，极大地满足了河西居民的消费ⓐ需求。
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（文中关于距离描述，根据高德导航测距«，仅作参考，以官方实际ੈ测量દ为准）
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