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ਫ਼ ੩本文首发于新浪憨北京房产
4月，位于南四环的橡树湾以12૨5套成交、网签额7.87亿，成功斩获2022年北京纯ø商品住宅市场网签套数、面积双冠王，成为北京楼市名副其实的销®冠红盘！
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5ζ月6日晚ટ，《谁是销冠》栏目组再次来到橡树湾营销中心，特邀橡树湾项目营销负责人冯跃玲与《地产营销人》出品人韩乐、乐居数据管理员亮哥一道，深度剖析橡树湾产品内核，复盘项目热销逻辑。
… 点击视频，查¿看大 咖都说了什么↓↓↓
超出预期&n੧bsp;
五一小长假持续☜热销
橡树湾自3月开盘热销19.54亿以来，热势不止，4月单月网签ળ12σ5套，刚刚过去的五一小长假橡树湾也有超过30套的成交，可谓捷报连连。¨
“事实证明‰我们对橡树湾的期待是ý不负众望的，这个项目一直热销。”—新浪乐居数据管理员亮哥直言。
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亮哥指出橡树湾的成功之处在于明确Ǝ自身的定位，且在最合适的时间推出最适宜的产品。对于开发商而言，拿地要看时机，房地产最珍贵的就是土地资源，在北京拿到性价比高的好地非常不容易。同样是央企操盘，同样的橡树湾系列产品，甚至区域客群也有相似Μ之处，成功复刻经典，再续传奇。
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橡树湾项目营销负责人冯跃玲介绍，橡树湾所在的西红门组团，除大量住宅用地外，还规划有公园绿地、以及3个中◐小学教育用地、4个托幼用地(最终入学政策以当年教育部门公布为准)ⓖ，与17年前的海淀橡树湾，颇为相似。
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“组团内的配੭套非常有诱惑力，疫情反复，许多客户都是线上看房，转账成交，可以感受到客户对这个片区的认可。四环、6万出头的价格上车华润橡树湾û产品系列，超出了很多客户的想象，才可以获得超出预期的成绩。” 冯跃玲如是说Π。
控制总વ价
让更多人ⓢ置业离Ì市区更a0;近一些
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“છ其实在五一前，橡树湾就已经取得北京普通住宅单周成交套数、成交面积、成交金额“三冠王”的好成绩。而4月前几周销冠都是永定府、学府壹号院等摇号热盘，而橡树湾能够登上销冠榜首位置，证明这个盘一定有着吸⊇引购房人的“过人之处”。†”《地产营销人》出品人韩乐如是说。
一方面，橡树湾位于南四环外，但却把产品做小，瞄准了相对年轻的城市客群，把总价控制他ⓘ们可接受范围内。ਬ从数据上来看，目前北京四至五环在售项目（含尾盘）共计28个，而这些项目主流价格集中在7-8万/平。另一方面，今年新增加的几宗内环供地都是10万+的项ਫ਼目，上车门槛高。因此，橡树湾作为四环新盘，均价6万2，拥有绝对的价格优势。
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另一方面，橡树湾正位于大兴西红门板块，是城南极具宜居魅力的居住板块。去年10月北京发布Χ“培育建设国际消费中心城市”建设方案中，明确西红门商圈将打造京南“首店ª”聚集地，引入一批全球或亚洲首店、中国首店、北京首店等。如今这里新光界商业在建，凯悦酒店运营，沃尔玛山姆会员店正筹备，高端资源齐聚，城市能级再度升维。
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因ખ此，橡ƿ树湾的热销并非偶然，而是存在着一定的逻辑。
પય户型全面升级创新♥
d3; ઍ∃精装惊喜兼顾品质与颜值
4月取得的成绩，说明了î市场的火热，直接印证了购房者对橡树湾产品的认可。橡树湾此次打造了从73～128㎡的二到四居户型。从户型来看，橡树湾的产品力相当硬核。
以❄建筑面积约107㎡的☏三居户∧型为例：
约9.5米的南向三面宽格局，实现了主卧与次卧双套间的设计。»独立玄关入户、ü餐客厅一体化，以及双明卫+明厨，可以说很多生活中⊂的小痛点，都一一解决。
再来看最大户型定位ε在128¾㎡的四居：
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整个南向面宽超ષ过了10米，主卧配置了270度的转角飘窗，经典的LDK一体化外加岛台的设计，让整个空间舒适度与仪式感都达到满配，多功能X空间Ý的预留，满足了不同ੈ阶段各个家庭所需。
更重要的是，整屋收纳系统的配置以及精装交付的Ð品质，绝对是最大的加γ分项ï。
“橡树湾这次的精装让人眼前一亮，比如，玄关—柜告别传统的白色，选择用棕木色，颜色和壁纸融为一体，很干净。无主灯的灯带，给了更多定制化的可能性。”韩乐点评道。
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而亮哥则认为，项目જ既有大户型的µ舒适格局，又精致地解决了居家的各种功能需求。
“凡有橡树湾 皆♬是当红♥盘”ૄ
新一作橡树湾，不辜负“橡树湾系列”产品的口碑，真正做到复刻经典。“品质、细节、精装、性价比”，凭Ǝ借这四大关键词橡树湾打动了挑剔的购房人。而橡树湾IP的再次出现，对于此前错过北京橡树湾的人来说，无疑是兑∇现ਪ美好生活又一次机会。
项目正在加推7∪3-95㎡人⁄气户型，感兴趣的购房人赶紧👿来吧！
（文中关于配套距离描述，仅作↵参考，ç以官方实际测量为准）„
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