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ⓘ原标题：隐秘ê资本大佬，等来了王健林的接盘
来ⓞ源◈：财富质点³
蓝ય色港湾背后ઙ的资õ本江湖。
作者 | 杜一兰∅
京城东三环外，朝阳公园西北湖岸，一片错落有致的欧式建¼筑bc;，组成了一个充满异国风情的商业小镇，号称“京城商圈四美”之ˆ一。
这里Î就是蓝色港湾。10余年前的一个春节，蓝色港湾的老板王耀辉，用”布袋子装着金条（检方Ò认为重达4公斤，价值115万），交给了农行原副行长杨琨。
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自杨琨案发后，王耀辉极ω少在公众场合露ੑ面。而他昔日曾掌舵的蓝色港湾，最近迎来了一个重磅人物，王健林。
Î 01
谁是王耀辉？▦
近日，王健林大手笔在北京“扫货”，京城两બ家购物中心——东边蓝色港湾、西边五棵松卓展的整体经营管理权被收入૩囊੭中。
蓝色港湾官ća;网和官方微信公众号的认证主体均为蓝色港湾有限公司（以下简称“蓝港有限”）。એ蓝港ૉ有限成立于2004年，注册资本为13.8亿元，经《财富质点》多方查证，蓝港有限是蓝色港湾项目的开发者。
目前，蓝港有限的法定代表人、执行董⌊事兼经理均为王盛伙，监事为刘献清，b3;大股东为永Þ泰金丰投资有限公司（永泰金丰），持股100%。
王盛εળ伙是谁？
《财富质点》注意到ઢ，王Ρ盛伙十分低调，网络&#ffe1;上并没有此人的公开介绍资料，不过其与神秘富豪王耀辉关系“匪浅”。
2004年，蓝港有限前身蓝港置业成立，主营业务为房地产开发、百货及物业管理等等。同年，蓝港置业斥资10.08亿元 竞得朝阳公园“蓝色港湾商业配套设施”项目ૌ用地，开发SOLANA蓝色港湾项目♠。2008年，蓝色港湾建成开业。
∏到了2011年，王耀辉成为蓝港有限新的董事长、经理和法定代表人ૌ，同时蓝港有限新增股东中辉国华矿业投资有限公♦司（中辉矿业）。中辉矿业法定代表人、执行董事、经理为王耀辉。
ੑ 王耀辉是谁♨？
公开资料显示，王耀辉1966年出生在黑龙江省齐齐哈尔市。1990年代，王耀辉的工作β轨迹集中在大连。1999年，王耀辉创办中辉国华实业（集团）有限公司，并担任董事长。中辉集ⓥ团业务范围涉及车辆制造、基础设施建设、房地产、矿产、艺术品投资与金融业务等，下辖公司包括蓝−色港湾有限公司。
除此之外，他还是京津塘高速公路二线工♫程的主要投资人，而其在艺术品投资市场也是出手阔ણ绰的大买家。2010Ċb;年春拍上，王耀辉以4.368亿元的天价拍下黄庭坚的《砥柱铭》，震惊四座。
然而，拍下《砥柱铭》不久之后，王耀辉便联合吉林信托将上述⇓名画抵押，于2010年9月成立“雅盈堂艺术œ品收益权集合资金信托计划”，募集资金4.ξ5亿，期限为2年。
此ા外，黑龙江政协网显示，∠王耀辉还是◊黑龙江省第十届政协委员会常委。
据《南β方周末》此前报道，2008年起王耀辉被选为黑龙江省政协常委，但当地几乎无人知道此ઞ人。一位省政协委员只知道王耀辉这位常委“省政协里的会议和活动几乎不参加，没见过他的∞身影，只听说在北京活动。”
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随着农业银行原副行长杨琨受贿案细节的曝光Æ，掀开了王耀辉的神σ秘面纱。
最高检官网显示，2014年6月，杨琨受贿案在南京市中级人民法院开庭审理。检方指控，杨琨在2∀005-2012年间利用其中国农业银行副行ⓤ长、中国农业银行股份有限公司副行长的职务便利，在贷款、产品销售等事项上为有关企业和个人谋取利益，先后收受他人给予的财物折合人a0;民币3079万余元。
据《21世纪经济报Ò道》此前报道，在南京庭审上，检方指控，王耀辉为获得શ杨琨对北京“蓝色港湾”地产项目的信贷支持，曾 分三笔向杨琨行贿。
第一笔是ਫ਼2008年春节前后，王耀辉用一个商场购物纸袋，装了200万元港币，在CJW酒廊ਖ਼将其交给杨琨。
第二笔是2ⓣ009年春节前，在同‡一地点，王用布袋子装着黄金金条（检方认为重达4公斤，价值115万）交给杨琨，后被存入了银行黄金保险柜中。
第三笔是2010年春⊕节前，在上述地点，王送了∩一幅齐白石的荷花图。此前，荷花图在拍卖市场上价格约180万元。
卷入杨∗琨受Ä贿案后，王¨耀辉行事愈发低调。
而在2013年，王耀辉不再担þ任蓝港有限的董事长、经理、法定代表人，由王盛伙接任。同一年，—王耀辉卸任永泰金丰法定代表人、执行董事、经理，上述职Υ务同样由王盛伙接任。
值得注意的是，永泰金丰在2Ö020年新增投′资人后，股权发生变化。
股权穿透后，永泰金丰由国成大科（北京）科技有限公司全资♠持股，而国成大科由邹志莲和吕俊祥分别持股64.0288%和35.9712%。邹志莲和吕俊祥同样很低调，网上并无公开资料，二人旗下π也仅对外投Ι资“国成大科”这一家子公司。
蓝港有限背后股东为ધ国成大科，蓝色港湾属于邹志莲«和吕俊祥二人的资产，而蓝♠港有限、永泰金丰目前的法定代表人仍为王盛伙。
02
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大§Å亨王乐天
蓝色港湾幕后隐现神秘富豪，而万达接管的另一商场五棵松卓展，也与多Ċa;家资本密不可分，甚至跟蓝色港湾都Ÿ有隐੧秘关系。
五棵松卓展，坐落于有着京‚西CBD之称的વ“五棵松生活圈”中，在北京西四环与复兴☜路交汇处的东北角，往东是五棵松公园，北面紧挨北京知名高档小区紫金长安，商业面积约34万平方米。
在万α达接管后，这≤里则更名为北京五棵松万达广场，未来将落位第四代万达广场全国ળ旗舰产品。而此前，五棵松卓展的运营方为北京卓越盛世商业地产有限公司（卓越盛世）。
事实上，五棵松卓展背后也隐现蓝色港湾的身影。
卓越盛世બ成立于2014年，经营范围为房地产开发，销售日用品、服装等等，曾用名为北京五棵松卓展时代百货有限公Π司（卓展百货），2020年7月改ąc;成卓越盛世。目前，卓越盛世的大股东为天天兴业，持股100%。
ત 天天兴业♦成立于2002年，目前法定代表人为王盛伙，跟蓝色港湾母公司蓝港有限的法定a0;代表人是同一人；大股东为丰益华泰实业有限公司（丰益华泰），而丰益华泰的法定代表人同样为王盛伙。
વ ⓙ值得一提的是，在王盛伙之前，丰益华泰的法定代表人为王耀辉。
થ《财富质点》注意β到，ⓑ2016年5月，丰益华泰成为天天兴业的股东。在此之前，即2010年至2016年5月，天天兴业的股东为吉林省华海石油化工技术有限公司，法定代表人为王乐天。
Τ 此人，ૡ来头¿不小。
d3; 公开资料显示，华海石油为吉林华海能源集á团有限公司（华海能源≈）的子公司，王乐天为华海能源的创始人和法定代表人。
‰ 王乐天生于1954年，吉林大安人，1980年代曾在北京某机关任职，后离京下海经商，后成长为东北地区能源大鳄、੭隐形富豪，号称“中国私人油田第一人”◑。
1995年，王乐天注♤册成立了一家名为吉林华海能源开发有限公司的能源公司，1999年创立吉林华海能源集‡团有限公司，注册资本3亿元。华海能源下属8家全资或控股企业。
据ⓓ《财新ã网》此前报道，原中海油干部米晓东等人低价获得陕北长庆油田相关区块开发权，以5亿元的价格转让给民营—企业家王乐天。
2016年，宜昌中级人民法院以利用影响力受贿罪判处પ米晓东5年有期徒β刑。米晓东主要负责打d3;理周滨在海油和陆上油田买卖的生意，被称为周滨的“白手套”。
王乐天还经营有百货商场的生意。1997年他成立香港卓展百货集团，1999年长春卓展时代广场开业，ä堪称长春ß市最顶尖的高端百货商场，之后卓展时代广场又相继在沈阳、哈尔滨开业。不过东北商界Þ将卓展称为“王乐天最小的企业”。
工商资料收录的天天兴业2017年报显示，2017年，北京文化硅谷d0;资产运营集团有限公司（文化硅谷）曾经入股天天兴业。文化硅谷成立于ća;2013年，法定代表人为韦Ñ红星，监事为韦俊瑞。
根据湖北证监局2019年给高升控股下发的《行政处罚和市场禁入事先告知书》，文化硅谷是高升控股实控人韦振宇的父亲韦俊康控制的公司，韦红星、韦俊Χ瑞通过直接和间接的方式合计持有文化硅谷约82.08%出资份额，韦红星、韦俊瑞系代韦俊康持有上述全部出资份额。韦俊康享有对文化硅谷的知情权、ˆ参与管 理权、监督权、投资收益取得权，以及对代持股份增加、转让的权利，承担相应的投资风险。
如今，因违规担保、涉嫌证券虚假披露，¬韦氏家族丧失对高升控股的控制权。高升控股2021年报，被出具了保留意见的《审计â报告》º。
će; 03
ù 万À达来了
天天兴业的股权变☼化，恰好对应了▥了↵五棵松卓展的命运。
根据卓越盛世跟华熙集团下属Ö子公司北京五棵松文化体育中心有限公司的民事裁判书，卓越盛世与五દ棵松文体⇐最早是一家公司。
2007年，五棵松卓展ૄ为配合北京奥运会五棵松篮球馆的商业经营而建设并投入使用。彼时五棵松卓展由华熙集团筹划并运营，定位中高阶层，适合中等偏高收入的家庭消费。2009年，该项目更名为ਭ华熙乐茂购物中心，宣称将成为京西娱乐、休闲的体验式消费中心，随后引入耀莱成龙影城。
据ય财新网此前报道，2010年底，王乐天的香港卓展收购了位于北京五棵松商圈的大型商业项目华∉熙乐Āe;茂购物中心。直到2016年，五棵松卓展又由蓝色港湾系接管。
裁判文∼书网显示，五棵松文体主张五棵松卓展于2020年6月起停业，但五棵松卓展对此不予认可™，称“⇔该商场处于经营策略和业态调整中，自2020年起对部分租户进行分批清退，但并未停业”。
事实上，五棵松卓展的地理位置并不差，其南↑临长安街西延线，西临西四环，与凯迪拉克中心隔街相望¿。根据此前赢商网大数据对五棵松卓展的项目分析，周边半径一公里内，常住人口6.9万人，办公人口有8.8万人。同样范围内，有18个公交线路、1个地铁站、106个停车场，5个小学、2个中学、1个大学。北京耀莱成龙影城经ã常为华北地区票房第一名，客流量毋庸置疑。
随着被万达接管，五棵松卓展的☞命运再次¿&#ffe0 ;被关注。
据了解，万达“轻资产”战略于2015年开始实施，是指അ万达集团不出资金和土地，只输出品牌，以及负ÿ责设计、建设和运营，从中分得收’益。
“ú我们为业主提供全流程的商业运营服务，为商户带来大量客流量并进行营销赋能，满足消费者的综合消费需求。”截至2021年12月31日，万એ达商管管理了417个商业广ક场，拥有161个储备项目，包括139个独立第三方项目。
在接管蓝色港湾和五棵松卓展之前，万达动作频频，王健林先后驰援身处现金流危机中的“河南☼王”建业胡葆森和鑫苑张勇，并与山西田森杜寅午合作，剑指商业项目的运营☎托管。അ
王健林ઞΩ的到来，能否让ઢ五棵松卓展焕发新的活力？
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