“资产处置、国资股东”是建业地产（00832.HK）陷入•流👽动性危机后一直围绕着它的话题。
9月1日，在建业地产举行的2022年中期业绩会上，建业管理层围绕如何保现金流、如何融资等问题Ο进行了Û回答。
建业管理层表示，上半年度的经营્重心放在了保现金♠流上。具☎体从销售端上把库存物业作了分类分级的划分，主要对库龄一年半以上的物业做了价格折让销售，库龄在一年半以内的基本上正常销售。
业绩会上，投资者对引入国资后的进展，尤其是可能涉及今后建业地产控股⊇股东发生变更的¬可转债ⓦ问题比较关注。
Γ
今年6月1ઽ日，建业地产宣布董事长胡葆森独资拥有的恩辉投资将建业地产29.01%的股份，转让给河南铁建旗下全资♫子公司，河南铁建由河南省人民政府100%控股。这次股权转让交易额约6.48亿港元。
除目前已完成´的股份交易外，建业地产还向河南铁建定向发出一笔年限为2+1的可换股债券，如果≅未来全部转股，河南铁建将持有建业地产40.80%的股份，胡葆森持股下降至34.27%。届时这将意味着，国资河南铁建会成为建业地产第一大股⊕东。
建业管理层在业绩会上回应称，按照国资企业的要求，可转换债的发行必须把审计报告作为一个先决条件。也就ા是说上半a1;年的审计报告要出来，现在有200多个项目，这个周期要两个多月时间，审计完成后由毕马威把报告提交给国资股东的审计师，只能说这件事情还在积极推进中。
对于接下来的纾困੫动作，建业管理层表示，和其它的一些资产管理公司，包括央企的资产管理公司，本土ી的资产管理公司也会加强合作，有很多项目也在谈，这−方面还需要时间。另外跟央企中海、中电建的合作，主要还是在项目层面。
今年上半年，建业地产业绩全面下滑。业绩报告显示，上半年建业地产的重资产合同销售额为140.4亿元，同比减少54.8%；重资Î产合同销售面积191.49万平方米，同比减少52.7%。按ી合同金额计算，建业地产在河南省”的市场占有率为4%，较去年同期下降3个百分点。
今年上半年，建业地产实现收入73.01亿元，同比减少64.1%；期内归属股东净亏损56Ó.05亿元，而去年同期‚归属股Δ东净利润为7.29亿元。
建业地产称，利润亏损主要是因为行业调整期销售同比下滑；新冠疫情影响导致工程进度延缓，期内交付体量下跌，结转收入减少。
建œ业地产今年上半年的毛利仅为5.54亿元，同比下降84.8%；毛◐利率为7.6%，较去年同期下跌10.3个ਗ਼百分点。
建业地产称，去年持续打折销售，而相关物业陆续于本期交付结转，导致整体毛利率大幅下降。同时为了促进销售，对商业性质的公寓、车位、别墅等实行重点去化政策，交付物业平均售价下降，导致毛利率有较大程度降低。ϖ整Β体的物业销售毛利率由去年同期15.7%下降至本期的6.4%ⓛ。
现δ金流方面，截至2022年6月30日，建业地产的现金、Σ现金等价物及受限制银行存款的总值约65.08亿元；净借贷总额为192.82亿元。
对于接下来的资产出售计划，建业管理层表示⊗，一是针对持有࠷型资产，比如说酒店、农业；另一方面是开发类项目会拿出一部分和合作方开展合作，实现权益变现。
在成功引入国资作为第二大股东后，建业创¸始人胡葆森也表示，建业地≡产已经稳住，接下来准备在全省范围એ内搞一个秋季全面复工行动。
24小时滚动👿播报最新的财经资讯±和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（siⓝnafinance）
÷新浪财经意ä见反馈ò留言板
All Rights áReserved੪ 新浪公司 版权ì所有
