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Ņ੭ 本报记者 王丽新
Ņ 9月7日午间，♬SOHO中国公告称，潘石屹辞去公司董事会主席、提名委员会主席和ESG委ੌ员会主席职务；潘张欣辞去公司CEO职务。
对于接下来这两大创始人的去向，ća;SO∧HO中国在公告中表示，潘í石屹、潘张欣专注于支持艺术和慈善事业。
关于后续资产管理和运营，SOHO中国相关人士向《证券日报》记者表示，一切以公ⓝ告为准。不过，接近SOHO中国人士向《证券日报》记者表示，“公司将来会实施职业经ⓙ理人管理制度。”
“职业经理人 或许可以为企业带来更多创新，为企业ਗ਼发展提供新机会。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄向ρ《证券日报》记者表示，私有化失败后，公司可能需要重新调整战略方向和布局。
接任者为20ⓣ年老će;臣Î
â 从SOHOતϖ中国2021年年报披露的情况来看，潘石屹和潘张欣夫妇持有SOHO中国63.39%的股权。
SOHO中国称，潘石屹和潘张欣均已确认，他们与董事会没有任何分歧，也没有任Ñ何与辞任有关的事≠宜需要提请公司股东或香港联合交易所有限公司注意。潘石屹和潘张欣a0;将继续担任公司执行董事。
▣ 而关于接任者，此次公告披露，徐晋Χ和钱霆被任命为执行董事和联席CEO，黄晶生被任命为董事会非执行主席、提名委员会主席和ESG委员઼会主席。
资料显示，徐晋此મ前曾担任公司副总裁，负责资产和物业管理，于2001年2月份加盟公司，历任人事行政部总监、લ采购部总监、副总裁；钱霆，45岁，此前曾担任公司副总裁，负责物业租赁和销售，于2002年10月份加盟公司，曾任公司租售市场总监、副总裁。
值得一提的是，对于这一人事变动，资本市场似乎颇为认可。截至9月7日收盘，S૨OHêO中国Î股价为每股1.51港元，上涨11%。
“此次人事变动发生后，实际控制人并没有变化。”同策研↓究院资深分析师肖云祥向《证券日报》记者表示，从股价表现来看，资本市场对公司放弃家族式管理有积极反应。不过，新任管理层预计不会调整办公β租赁主线业务，但可能围绕该基础业务做一些创新尝试。
私有化失败后¼风波再起ਪ
值得一提的是，对于બSOHOΧ中国ડ的商业地产生意，潘石屹已经多年不新增投资，在进行二次转型做SOHO 3Q产品，杀入联合办公空间的前后，潘石屹都曾陆续处置北京及上海两地的资产。
直至2022年3月10日，潘石屹⊕还曾通过官微宣布拟销售3થ.2万平方米的京沪两地部分物业，并喊话“七折甩卖降负债”。但几个月过去，SOHO中国的半年报里依然只有租金收入。
据SOHO中国2022年半年报显示，2022年上半年，公司实现营业收入约8.96亿元，同比增长11%，营收全部为租金收入；租赁业务毛利率约为83%，2021年同期为82%；权益股东应占净利润为2亿元，同比增长63%；净资产负债率约为44%，平均借贷成本 约4.7%。
但相较于当下公ç司的财务表现，外界更关注公司管理层的资产处置动作。早在2020年3月份，就有消息称黑石集团正与ਭSOHO中国就私有化进行谈判，交易价值40Ċb;亿美元（约258亿人民币）。
2020年3月11日晚间，SOHO中国发布公告称，公司在与海外金融投资者洽谈，以探讨进行战略合作的可能性，这可能导致公司全部已发行股份作出全面Í要约。彼时，这一消息传出后，SĄe;OHO中国股价当即大涨40%。但此后黑™石集团放弃收购，SOHO中国股价也一路走低。
直至2020年11月13日，有传闻称高瓴资本与SOHO中国进行了初步谈判，拟将其私有化，估值⊆可能超20亿美元，受消息影响，SOHO中国股价大涨近♧40%。但高瓴资本随后迅速否认了这一传闻™，SOHO中国股价又迅速回落。
Η 风波并્未就此平息。今年7月份，SOHO中国曾宣布，公司首席财务官倪葵阳因涉嫌公司股票内幕交易正在接受警方调查。当时，SOHO中国称，公司知晓倪葵阳因涉嫌公司股票内幕交易，正在接受调查。另外，公司董事及其他高管均不知悉有关涉嫌内幕交易的情况，也没有被调查。但是对于有χ关部门要求提供的资料给予了充分配合。
ⓠ 在业内看来੍，此次潘石屹夫妇双双隐退后，新任管理层的ਭ任务并不轻。
“SOHO中国主营业务多是运营自持性质的商办物业，本身就沉淀了大量资产，属于重资产商业模式，加上在当前的行业大环境下，公司需要重新盘点旗下资产，加快自持物业的转型。”陈霄表示，比如保留核心资产，出售Þe;一些非核心资产。同时，公司还应提升运营和管理能力，走精细化运营之路，创新商办物业的↑内容和形式，寻找新的૩增长点。
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