股▩市瞬息万变，投资难以👿决策？来#Aà股参谋部#超话聊一聊，[点击进入超话]
Τ记者 | Β冯赛琪
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👽近日，北京金融法院对一起金融委托理财合同纠纷案件☞做二审判决，判决修正了一审ë时对于偿还金额的判定。
20<19年起，多个万方系旗下的基金产品出现Θ爆雷ï违约情况，引起业界巨大的关注。投资者维权之路漫长，无奈诉诸法律。
其中，就有投资者花ਲ਼费百万购买其中一款产品，产品到期后，基金管ã理人单方面决定延长基金期限，仅分两次分别支付了9.71万元和2.28万元，随后再无动静。该投资者于是将该▦基金管理人告上了法庭。
百万投资私募基金，回收本金不足3%
ર2018年2月，厦门的汤女士投资了北京ઘ万方鑫润基金管理有限公司（以下简称“万方鑫润”）的一款私募基金产品，基金管理µ人为万方鑫润，托管人为恒泰证券，三方签订基金合同。汤女士向恒泰证券运营外包募集专户汇款100万元。
ℜ 据法院♫文ćd;件介绍，基金名称为万方鑫润-望京里外里商业租金收益权私募基金，主要投向北京天瑞佳盛特种工程承包有限公司（以下简称“天瑞佳盛”）享有的位于北京市朝阳区望京西园429号楼的10年租金收益权，存续期12个月。
2019年2月基金到期后，万方鑫润没有对基金进行清算，在没有告知投资者的情况下，单方决定♡延长基金期限，分两次通Μ过恒泰证券账户向汤女士支付9.71‚万元、2.28万元，此后有关该基金收益便再无动静。
为维护⊄自身权益，汤女士起诉至北京朝阳区法院，要求万方鑫润偿±还本金100万元。
一审法院点明，该案的争议焦点为汤≤女士与万方鑫润之间法律关系的性质、万方鑫润是否应当承担赔偿责任。
朝阳法院一审查明，汤女士þ与万方鑫润确实为投资私募基金的合同关系，因为三方此前签订了正规的基金合同，案涉基金项目有专门的募¾集账户，汤女士亦按照合同约定向私募基金专用的募集账户支👽付了投资款项。
但是，万↓方鑫润并没有进行主动审查，没有尽到适当性义务。
在对投资者资格进行适当性审查时，万方鑫润仅在《投资者承诺书》及《私募μ基金风险揭示书》中以汤女士承诺的方式甄别她的资产情况、风险识别能力á、风险承担意愿。
此外，在《🙀延期兑付公告》等文件中，万方鑫润多次使用“起息”“付息”“分ρ配▒本金”等与借款法律关系相关词语表述，足以导致汤女士认为双方之间构成民间借贷，有故意误导投资者之嫌。
朝阳法院认为，万方鑫润存在重大过错，应当对汤女士的损失承担赔偿责任。法院认为应以投资本金及资金占用利§息为限确定赔偿损ô失范围，遂一审判决支付汤女士投资本金ત100万元及利息。
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万方鑫润不服一审判决，上诉至ø北京金融法院。
万方“鑫润向投资者披露：公司以8000万元的价格受让天瑞佳盛持有的标的房屋租金收益权，合同附件中“望京里શ外里项目429商铺明细”显示10◑年租金预算为14.4亿元。但是二审法院查明，案涉基金项目实际募集资金2110万元，并均已支付给天瑞佳盛。
北京金融法ξ院认为，涉案基金实际募集金额与基金投向项目标的差额巨大，并且与前期向↔投资者披露的信息不符ⓗ。
作为案涉私募基金的管理人，万方鑫润未能对实际投资对价存在巨大î差距作出合理解释，也没有审查天瑞佳盛持有的租金收益权的真实性等必要事项，给案涉私募â基金的管理和退出增加了难以预估的风险。
同时，北京金融法院也提到∝，万方鑫润多次使用“起息”“付息”“分配本金”等词，存â在误导投资♧者案涉私募基金可以刚兑的嫌疑。
在案涉基金到期后，万方鑫润未经投资人同意，单方以公告形式决定延长基金期限，直ⓚ接导致汤女士的投资款在基金到期后长达‰两年多的时间内仍无法退出。
法院认为，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，但是裁判结果略有不当，未对该部分份额的赎√回予以考虑，且已支付∏利息判决数额认定有♤误。
经法院查明，万方鑫润向汤女士支付的9.71万元未明确资金用途，而后来支付的2.28万元，有信息显示该支付系汤女士赎回份额2.28万份√。因此汤女士目前实际持有份额对应本金õ已经变બ为97.72万元。
因☻此二审撤销一审判决，万方鑫润支付汤女士投资本金97.72万元及资金占用期Ċc;间的利息。
违约产品仍挂在官网ਫ਼，万方鑫润法定代表人被限制消费ⓦ
天眼查显示，万方Ý鑫润成立于2015年，注册资金为5千万人民币。目前，该ð公司法定代表人为刘玉。刘玉已被列为被执行人、限制消费令名单当中，刘玉担任万方系旗下多家公司的董事职æ位。
界面新闻记者发现在公司官网中，涉…案私募基金产品仍然在存续期产品一栏，标注可“立即预约”。此前，万方鑫润管理的另一款基金产品“万方鑫润-鑫统体育建设投资基金三期”，被曝出4bc;亿投资者本金逾期无ˆ法兑现，而该基金也仍然在可预约一栏。
今年7月底，万⊆方鑫润发布了关于涉案基金兑付进展&#ffe1;的公告，解释基金出现延期兑付的情况。
公告称，由于受到电૩商冲击及新冠疫情的影响，天瑞佳盛持Õ有的望京里外里底层商铺的年租金收入不◐足以覆盖投资者的本金及收益。
截至7月底，天瑞佳盛已支付投资>者收益192.1万元，兑∀付部分本金50β万元。
ñ 通过股权穿透发现，万方鑫润的大股东为万方金融控股有限公司，控股比例为70%，另外一个股东是北京顶尖私行资本管理Ú有限公司à，控股比例为30%。
万方金融控股由♣万方投资控股集团有限公司100%控股，张晖为法定代表人，目前他也被列入限制消费令、失信被执⊇行人名单中。万方投资曾多次表示，公◙司正逐步转型成为金融属性的公司。界面新闻记者查阅中国执行信息公开网，发现有关万方投资控股的执行案件达25件，数额从百万到千万不等。
而张晖目前也⌋是b2;万方城镇投资发展股份有限公司（*ST万方，000638）的法定代ૠ表人、董事长，万方鑫润的法定代表人刘玉为*ST万方的副董事长。
*ST万方20ⓩ22年中报显示，公司营业总收入为5348.97万元，同比去年下跌32.14%，归母净利润为-947.58万元，同χ比去年下跌191.81%。8月底，*ST万方发布股东股份被轮候冻结的公告，称股东万方源持有公司37.69%的股份，目前其所持股份已经ï全部被冻结。
早在几年钱，对于房地产相关的私募、资◘管计划相关的理财投资，中基协就已经开始加强监管。2017年，中基协出台了《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号——私募资产管理计划投资房地产开发企业项目》规定，间接叫停了涉及16个房价上ⓞ涨过快城市的φ私募、资管计划投资房地产开发企业项目。
规定明确，私募资产管理计划不得通过银行委托贷款、信托计划、受让资产收（受）益权等方式向房地产开发企业提供融资，用于支付土地出让价œ款Á或补充流动资金，不«得直接或间接为各类机构发放首付贷等违法违规行为提供便利。
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