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本文Å首发″于新浪北京房产પ
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——北京Š新Ċa;房动态——
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ο|石ⓦ景山 绿城·西山云庐实景示范区开放
最新消息：日前，绿城·西山云庐正式开放实景示范区。À作为绿城在京打造的首个“云庐系”产品，西山云庐择址西五环外石景山刘娘府板块，坐拥三山五园，叠加近1.25³的低密容积率，打造低密高端改善社区。项目产品规划为建面约205-580㎡叠拼产品。‘
楼盘◑概况 &n‡bsp;
楼盘名称：绿城·西山云庐⇓
  开发商ƿ：绿城
产ਨ品户型：约205-580θ㎡叠®拼产品
销售指导ਰ价：约⊗9.15万/㎡જ
容
积 率：1.25  ઝ; &nbαsp; &nbੌsp;绿化率：30%
房屋‹属性：ø纯商品ચ房
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会客厅位置：海ćd;淀区厢ੑ红旗路西100米
产ੋ品公Ð布历程 ¹
·2022年 2 月，绿城拿地’
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·202ⓖ2年4 月，′案名公布
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·2022年7 月，产品户型曝光
·2022年Ād;8 月，获É建设工程规划许可证
·Υ2022年9 Ε;月，取得预ૢ售许可证
·202©2年10月，实景示范区Ν开放
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B | 朝阳
京投发展·北熙区开盘热销3∞0.8亿
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最新消息：近日，京投发展·北熙区正式开盘，劲销357套、30.8亿。项目是位于朝阳东北五环边的大体量社区，紧邻规⊕划中的地铁1♧2号线北岗子站，是京投发展在北京打造的第五个TOD地铁上盖项目。项目分为东、西、北三个地块，整体规划34栋楼，共计3073套，产品面积段为80㎡-190㎡。其中首期开盘的西地块，开盘均价约7.9万/㎡¤。
楼盘概况&nbੜspࢮ;ⓗ
楼盘名称：ઘ京投发展·北熙࠹区
&nਪbsp; 开发商：京投发展
产品户型Ê：80㎡-120㎡两至ⓢ三¡居
首期均Τਖ਼价ⓡ：约7.9万/㎡
容
积 率：2.3 &nbલsp; ੭
 ♧; 绿化率：30%
¦房屋属性：纯商ਜ਼品ê房
☎售楼处地址：朝阳区霄云路3ષ6号北京中航泊悦酒店1层
产品公布历程
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&nćd;bsΙp;·2021年ઢ12月，京投发展拿地
·2022年ડ5 ∅月，案名ખ公布
·℘2022年7 月，户Σ型图👽曝光
·2Υ022∼年9દ 月，售楼处、样板间开放、开盘热销
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C | 朝阳 首开金茂望京ਭ樾开盘劲销51亿ઽćf;
最新消息：近日，位于朝阳奶西的首开金茂望京樾正式开盘，当日热销51亿，这是继3月海淀永丰的中海汇德里开盘热销50a0;亿后，北京单盘业绩又一新高。首开金茂望京樾由首开、金茂联合打造，为首开“樾系”产品，并融入金茂十二大科技系统，¿构建舒温舒湿舒氧的居家环境。项目规划建设5-18层洋房、小高层产品，户型涵盖约102㎡-1ઍ55㎡三至四居。
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楼盘♥概况&nbsⓚp;
楼盘名称：首开金茂望京Ã樾 ≥
&nb÷sp; 开发商：首开+金茂
产品户型：1’02㎡三居、120㎡/155㎡四居
销售指导▤价：约d0;8.5万/㎡
绿
ਗ਼化▤ 率：30ⓦ%
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房屋属Σ性：纯商品≥房
售楼处位置：朝阳૮区融新ª科技中心õF座1层
产品公布历程
‡ ∈&nbs>p;
·2022年6 ઞઢ月☎，拿地
·20੬2ð2年8月，案Ã名公布、营销中心开放
·ૣ2ˆ022年9月，样板间开放、获预૯售许可证、开盘热销
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|昌⊥平&nⓗbsp;建发·¿珺和府下跃产品加推
最新消息：日前，位于昌平生命科学园的建发·⊕珺和府推出少量下跃产品，建筑面积约175㎡~285㎡，总价约700万起。ⓗ建发·珺和府是继建发·望京养云之后，建发在北京独立打造的第二个住宅项目。项目沿袭新中式风格，规划有9栋7-27层洋房及高层产品，打造新中式大宅。值得一提的是，本次推出的下跃产品首层、下跃层均可独立入户，实现≤互不打扰的效果。楼盘概况
楼☏盘名称：建发·珺和府&nb¶sp;
ⓕ 开发商：建发
产品户型：8👽7㎡两居bc;，101㎡/113㎡三居，130㎡四居，175-2∠85㎡下跃
产品均É价：约6.2万/ ㎡Ċa;
容
积 率：2.8 &ગnbsp;  
≈ 绿化率：30%
Φ房屋⊗属性：∪纯商品房
售楼处位置：昌平区博¹纳电气有â࠹限公司院内
ਬ产品公←布历程
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Āe;·2022年⁄2 月ⓥ，建发拿地
∴·બ2022年4 月，∩案名公布
·2022年5&યnbsp;月，户型એ图曝ρ光
·2022年6&nbs∨p;月，售楼处及样板间开放ⓞ、开盘
·2022年9&ôn∠bsp;月，下跃产品Ø加推
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E |♦房山 »૪;中建学府印悦二期获预售许可
最新消息：日前，位于ù房山拱辰的中建学府印悦二期获得预售许可证，此次共获批8栋楼，共计515套房源。中建学府印悦二期为去ⓣ年三批集ρ中供地成交项目，是中建智地在房山打造的又一“印系”力作，产品规划为建面约50-93㎡一至三居，均价约4.5万/㎡，总价约225万/套起。
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楼盘概况&nbૡsp; …;
楼盘名称：中建学府印悦二期
&૦nbªsp;  ⓦ;开发商：中建智地
产品户型：5&#ffe1;0㎡Âહ-93㎡一至三居
销售指导φ价：约4ਮ.5万/㎡&Ċa;nbsp;
容
积 率：2.5 &βnbવsp;  સ;绿地率：30%
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房屋属性ϒ：纯商品ૢ房
售楼处地“址：北京市房山区时代&#ffe0 ;广场（地铁大学城站西行约10☼0米）
产品公布历程
 ભ; ℑⓓ;·2021年12月，拿地
·2∃0“22年9 月，样板间开≡放、获预售许可证
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ੌ∃⊕——配套利好——
F ⓢ|朝阳&nbsÿp;孙河将迎⊆54班九年一贯制学校
近日，北京市公共资源交易服务平台发布《孙河组团B地块配套学校建设∀工程资格预审公告》，意味着学校即将开工建设。此前，项目已确定由北京市第八十中ખ学承办，纳入北京市第八十中学集团化办学。
学校位于朝阳区孙河乡孙河组团西北角，该规划学校建设包括综合教学楼、教学行政楼、地下综合用房及室外配套工程等。项目建ો成后为54班九年一贯制学校，提供学位2160ࢵ个，或将缓解孙河地区学位紧张问 题。
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G |朝阳ઍ ੑ;北京朝阳站交通枢纽一体化工程迎⌉新进展
北京朝阳站交通枢纽一体化工程为北京朝阳站配套工程，其中，地下3层、地上1层的公交停车楼占地面积近乎达到了北京朝阳ⓢ站交ૠ通枢纽一体化工程的一半。预计10月中旬，公交停车楼地上一层结构施工将完成，继而进入钢结构施工阶段。
作为北京朝阳站配套工程，北京朝阳站交通枢纽一体化工程建成后将承担京沈客专、市郊铁路东北环线客流集散及轨道交通3号线、R4线运营任务，并同时满足与地面૯公交、出租车等多种城市交通方式换乘要求，实现高效便捷的客流集散，有效填补北京东部地区大型城市综合交通枢纽的空白。据悉，北京朝阳站交通枢纽预计将于2023年底完工。届时，这座可实现高铁⌊、地铁、公交等多种交通方式集中换乘的城市综合交通枢纽，将为北京东部地区增添一座活力▤新地标。
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| 朝阳&ψnbsp;冬奥遗产变身潮玩公园以及大型商Ñ业综合体ਰ
日前，北投奥园1314和北投购物公园同日面向市民开放。北投奥园1314的前身为北投集团ä总部办公区∉，作为北京冬奥村运行区承担着各代表团注册、媒体接待等功能。赛后被打造成为双奥遗产网红打卡地、体育文化时尚潮流新地Φ标；北投购物公园的前身则是北京冬奥村广场区，是赛时运动员、随队官员交流互动的主要区域之一。赛后，这里已按规划打造成为超30万平方米的大型综合商业体。
北京冬奥村运行区变身体育特色园区，一路之隔的北京冬奥È村广场区成为大型购物公园，两大项目☻在实现奥运遗产“可利用b2;、可经营、可持续”的同时，将为市民增添一处休闲消费打卡地。
I |丰台થ&nഅbsp; 西三环将添一公园式商ⓞ业综合体
近日，丰台区西三环丽泽板块的商业设施接连开放营业ઽ。继丽泽¾天地开幕之后，位于西三环中路的丽泽16૮号也开始对外招商。
丽泽16号是北京精图科工贸集团在京推出的首个主题商业综合体项目，总面积5.5万平方米，分为地上ࣻ4层及地下3层两大空间区域，着力打造“美育潮流交互第三空间”。设计风格依托⊗项目西侧1万平米的绿地突出营造了“园中有场”、“场中有园”、”随处有景“、”出门绿地“的公园式商业。作为一种创新的多业态融合商业模式，充满想象空间的丽泽16号，或将充分激发周边巨大的商业能量，引领品质消费趋d0;势，推动丽泽金融圈商业更新的脚步。
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（文♫中关于距离ય描述，根据高德导航测距，仅作参考，以官方实际ρ测量为准）
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本文相੭关∗楼市问题
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