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对¥于当代置业é者而言,生活不只限于一栋房子,更基于对城市配套资源的占有。正是如此,那些地段绝佳、配套成ąc;熟的板块和新房项目往往更受置业者的青睐,比如,中央别墅区新国展板块,比如和光瑞府。
在新国展板块的沃土之上,不断升级的配套、ća;日新月异的发展,带动着整Ζ个区域¿价值再次升级。作为新国展板块内的在售新盘——和光瑞府也将承接板块各方利好,未来可坐拥交通、教育、商业、生态环境等配套设施,便捷生活触手可及。
交Σ通重υ磅升级
新国展将迎多轨વ并行
据悉,新国展二期将于2024年投入使用,届时,将成为北京单体规模最大、功能Ü最完善的综合型会展场馆。随着新国展二三期项目建设实施,周边区ÿ域的交通体系也在不断优化完善,3项重大交通દ基础设施即将取得突破性进展。
新国展捷运线(规划中)计划明年9月动工,2025年投入使用,实现新国展区域与首都机场轨道直连。而和光瑞λù府距离规划中的国展北站约150米,未来可轻松直ò达首都国际机场,并可于国展站换乘15号线畅达全城。
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新国展થ街区规划示意图
此外,根据《北京市轨道交通线网规划(2020年-2035年)》,北部联络线正式纳入规划∫线路。北部联络线有望串联海淀永丰-昌平未来科学城-顺义新国展,打通北京北部科创产业主动&#ffe1;脉。虽目前暂未公布具体设站信息,但该线路将在新国展板块设站,交汇于地铁15号线花梨坎站的可能性非常大。
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北京市轨道交通线网◊ੑ规∈划示意图
除轨道交通利好外,京密高速路工程也在同步推进中。据悉,京密快速二期拟于今年年内启动建设,并在新国展区域设置出入口。ચ待到规划落位,区域交通∞承载Τ能力将获得极大提升,和光瑞府也将迎来全新交通红利,居住价值璀璨焕发。
板块ਫ਼配套全面升级
便捷生活Θ触手可及
新国展位于后沙峪以南,是中央别墅∗区的配套和功能中心,在这里既有生活→的烟火气,又ࣻ不乏时尚的国际范儿。和光瑞府坐落在新国展三期规划地块内,占据板块最佳位置,尽享丰富配套。
项目依傍罗马湖、温榆河生态走廊等天然生态景色,北侧一街之隔即为集购物、餐饮c8;、休闲娱乐于一体的新Ì晋网红打卡地——祥云小镇;半径2公里范围更有鼎石λ国际学校、顺义国际学校(ISB)、英国国际学校(BSB)等一众国际教育资源环绕。
如果说和光瑞府的周边配套现状已经可以让人满意,那么未来发展规划才更加让人期待。作为北京国际交往中心的重点发展片区,新国展板块的配套设施必将更加成熟完善。☞根据થ此前发布的一系列规划,新国展板块将在教育、商业、生态环境等方面迎来全面升级。
教育方面,在规自委发布的《新国展地区(SY00-2301)街区控制性详细规划》草案中,再度明确和光瑞府东侧一街之隔的教Î育∫用地,将作为新国展板块配套幼儿园及九年一贯制学校,为片区教育注入新鲜优质力量ઝ。
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新国展ˆ&#ffe0 ;规划Δ示意图
商业方面,根据北京市发布的《打造“双枢纽”国际消费桥头堡实…施方案(2021—2025年)》,和光瑞府南侧预留约33万㎡商业ⓟ地块,预计打造为高量级商业综合体,未来将与祥云小镇共同作用,进一步提升区域商业影响力,跃升为北京东北重要消费打卡地Ÿ。
⊕新国展效果示意图ä
生态环境方面,在新国展街区规划£中,也明确指出,区域内将构建一廊一Ψ环一带多心的景观格局Ε,即文化景观长廊,生态活力碧环,会展体验绿带和多处建筑及生态景观节点,营造国际化生态宜居典范。其中,和光瑞府西侧即为规划中的公园绿地,生态宜居。
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规ćf;划示意τ图ćb;
¥南向大面宽 和光瑞ભ府打造臻稀阔景平层એ
以上种种信息表明,新国展板块已经进入了全新发展赛道,而和光瑞府占®据♧板块最佳位置,将坐享板块发展红利。如果说优质的地理位置让和光瑞府迅速从楼市脱颖而出,那么硬核产品力,便是能让和光瑞府成为次次销冠的隐性基因。
和光瑞府,提取华润置地“瑞府系”、保利发展“和光系”两大高阶产品基因,高瞻改善群体的住居诉求和生活理想,打造建筑面积约11 2-152㎡臻稀阔景平层产品,全部为南向大Ó面宽Κ带飘窗设计,兼顾空间尺度与实用性。
建筑面积约112㎡三居户型整体方正通透、全明格局,南向三面宽达到10.2米,超大阳光面让居室整体的采光条件提升。再加上明厨明卫的全明设计,不论是居室采光还是整体采光都十分优秀。LDK餐客厨一体设计使活动空间宽敞,通透感和视觉空间感随之而来,也丰富家庭互动场景、Š延伸宾客相聚欢乐。三个卧室分立房间三角,保证每一位∝家庭成员的私属空间,互不打扰,私密性较好。此外,入户玄关、储藏空间、双明卫等设计,化解实际生活中遇到的各种痛点,可以说这个户型是当下改善三居里难Þe;得的精品。
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建筑面积约134㎡四居户型南向三面宽达到10.5米,客厅全景落地窗搭配主卧ઐ270°转角飘窗设计,采光效果极佳。134㎡户型不止采光条件优秀,其功能性也更加强大,除同样拥有入户玄关、储藏空间外,北侧还增加ℑ了一个居室,且北向两卧室可视家庭结构调整为多种用途,为房子预留“成长多变”的可能性。此外,次卫干湿分离设计,方便家里有客人的时候使用,细节之处更显θ用心。
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轨道建设、快速路、学校、商业等规划接连落地,新国展板块迎来高速利好兑现期。叠加今年楼市多次降息,无论是市场还是片区的买入逻辑更加清晰。和光瑞府以建面112-152㎡品质人居,集优质生态资源及丰盛生活配套,兼容周边繁华商圈及∼产业能量辐射,成为区域内改善需求的必选楼盘,定不õ负居者期待!
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