股市瞬息万变，š投资难以决策？来#A股—参谋部#超话聊一聊，[³点击进入超话]
一、房地产开发投资μⓩ完成૨情况
1—9月份，全国房地产开发Ë投资103559亿元，同比下降8Þ.0%；其中，住宅投资78556亿元，下降7.5%。
1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积878919万平方米，同比下降5.3%。其中，住宅施工面积621201万平方米，下降5.4%。房屋新开工面积94767万平方米，下降38.0%。其中，住宅新开工面积69483万平方米，下降38.7%。房屋竣工面积40879万平方米，下降 19.9%。其中，住宅竣工面积29595万平方米，下降19.6%。
òદ二、商品房销售和待售情况ćf;
1—9月份，商品房销售面积10Þe;1422万平方米，同比下降22.2%，其中住宅销售面积下降25.7%。商品房销售额99380亿元，下降™26.3%，其中住宅销售额下降28.6%。
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9月末，商品房待售面积54333万平方米，Á同比增长8.1%—。其中，住宅待售面积增长15.6%。
È三、💼房地产开发企业到位资金情૧况
1—9月份，房地će;产开发企业到位资金114298亿元，同比下降੦24.€5%。其中，国内贷款13661亿元，下降27.2%；利用外资61亿元，增长2.7%；自筹资金40568亿元，下降14.1%；定金及预收款37348亿元，下降34.1%；个人按揭贷款18397亿元，下降23.7%。
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四、房地产开发景气指数
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9月份，房地产开发景气指数（简称“ણ国房景气指数🙀”）为94.86。
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1．©指标解释
房地产开发企业本年完成投&#ffe0 ;资：指报告期内完成的全ઞ部用于ℑ房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。
商品房销售面积：指报告期内出☏售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确▨í认的建筑面积）。该指标是累计数据。
商品房销售额：指报告期内出售新建∉商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买ø卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。
商品房待售面积：指报告期末已竣工的Θ可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房æ屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包ਮ括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。
房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来∇源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款ਊ、个人按揭贷款ઽ和其他资金。该指标是累计数据。
Τ 房屋施ąc;工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋ૠ面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。
μ 房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对¿象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。Ï房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。
房屋竣工面积∏：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可⊗正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。
土地购置面积：指房地产开发'企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。ਪ
土地成交价款：指房地⊕产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场，是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价；在土૨地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径，可以计算土地的平均购置价格。👽
੫2．λએ统计范围
有Ι开发经营活动的全部房地产开发经营⋅法人单位ⓘ。
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δ ੦3．调查方法
按月（1月⊄份除外∫）进行全面调查。
ⓣ4．全国房地产开ષ发景气指数简要说明
全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为Ąf;依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房ë地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，包含了随机因素，采用增长率循环方法编制而成，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95👽以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。
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5．东、中、西部和东北ક地¯区划分
东Ú部地©区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古Þ、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。
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