财富管理“最后一公里”，谁是优秀∈的引路人？首届新浪财经·金麒麟最佳投资顾问评选重磅开ⓠ启，火热报名中~~点击查看>>ća;
炒股ૄ就看金麒◈麟分析师研报，权ૡ威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！
૮ 多家企业抛出Η股票发Ād;行计划。
涉房企业A股融¢资新ૢ政发布后不久，已有多ટ家企业抛出股票发行计划。
10月23日晚间，‘国际实业发布2022年度非公开发行A股股票预案，本次非公开发行股票数量为不超过1.44亿股，发行价格为6.68元/股，拟募资不超过9.63亿元。该公司控股股东江苏બ融能是本次定增计划的唯一发行对象，拟通过现金方式全部认购。
国际实业系深交所挂牌上市企业，目前主营业务为油品等能源产品的采购、批发、仓储、铁路专运等，主要产品为油品Ψ销售、房地产开发。过去五年间，该公司营业收入分别为3.56亿元、5.51亿元、4.◯31亿元、5.53亿元、11.19亿元。
房地⌈产业务在其业务版图中占比较小。2022年上半年，该公司房地产业务占比继续降低，期内实现营业收入264.2ω5万元，较上年同期减少36.66%，占比仅0♦.56%。
九月初，国际实业还在谋划出售资产，逐步剥离非主营业务。该公司拟将全资子公司新疆国际置地房地产开发有限责任公司Ζ100%股权、新疆中化房地产有限公司100%股权，转让ⓙ给久尚合泰公司，转让价格合计⊄2.54亿元，不过因支付方案未达成一致而终止。
国际实业表示，上述Ÿ两房地产公司受市场和自身产品业态影响，近几年来经营艰难，对集团业绩贡献较少，后续开发项目存在经营成本增加、土地增值税缴付较大等Ã因素，仍需不断投入资金，将直接影响公司主产业的资૩金保障，给主营业务带来不利影响。
如今，赶上A股融资新政后，国际实ફ业拟将利用本次募资加大对×角钢塔、钢管杆（塔）、5G信号塔等电力及通讯杆塔业务的投入，扩大公司经营规模及实际收益。同时，加大对能源批发业务投入，巩固扩大在能💼源批发行业的优势。
除了国际实业，近期中国能建ੑ♠、东百集团৻也发布了定增计划。
据中国能建23∏日晚间公告，该公司计划定增募资不超过150亿元，投向以新能源为主的新型综合能源项目，具体包括光伏、风电、氢能、储能等新能源一体化、专业化项目，新能源工程施工项目等。东百集团则拟定增募集资金不超过10亿元，投向ⓚ仓储物流业务的项目拓展、开发及建设等。
♥按证监会20日发布的新Π规，允许ફ以下存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相应指标的比例不超过10%；参股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10%，且确保股市融资不投向房地产业务。
上述几家企业的房地产业务占比、募资用途等均符合新股相关条件。证监会相关人士表示，资本市场对જ于涉房企业的股权融资政策，既严格限制主营业务为ੑ房地产的企业股权融资，又合理保持资本市场融资™功能的有效发挥，更好服务稳定经济大盘。
在业内人士∈看来，融资新规将涉房比重限定为10%，说明此次调整的出发点是清晰的。一方面，这种⌉限定能够有效确保A股再融资资金流入实体经济产业；另一方面，对于整个房地产业而言φ，去杠杆的大趋势并不会受到影响。
值得注意的是，对房地产相关上下游企િ业੧、以及部分地方国企、城投平台而言，涉房融资新规仍将为其带来一定间接影响。
广东省城规院住房政策♡研究中心首席研究员李宇嘉认为，去年以来，国家一直鼓励对房地产出险项目收并购，鼓励各方参与保交楼，推进存量土地的开发。但房地产需要的资金体量太大，保憨交楼和收并购的投入也非常大，需要多方资金投入。除了专项Ð借款、纾困基金，分散风险更强的股权资金也很重要。
“对于主业非房地产的上市公司，特别是其中一些地方国企、城投平台或者其他实体企业，如果因为其（或子公司）参与了收并购和保交楼，导致‘涉房’而无法在资本市场融资，这对于引入社会资本推˜进收并购和保交楼，进◯而稳定房地产市场是非常不利的。”Ąf;他认为。
因此，对于少量涉及房地产，但不以房地产作为主业的A股上市公司，如果其在资本市场融资不”仅不会因为参予收并购或ⓥ交楼而受到限制，反≡而会受到鼓励，将有助于更多社会资金参与到保交楼或出险项目收并购，助力房地产风险有序释放和平稳健康发展。
ô 此外，诸如中国能建等上市建筑建材企业，也有望ⓐ借助新规打开成长天花板。
据中信证券统计，上市建筑建材企业中约19家公司因涉房股权融资受到限制，初步满足此次政策条件的企业约8家，包括Æ中国中冶、中国交建、中国铁建、中国能建、上海建工、隧道股份、浦东建设、上峰ੌ水泥（维权）。考虑到国资委要求央⊥国企股权类融资PB须在1倍以上，短期内有望实现股权类融资的共2家，分别为中国能建、上峰水泥。
中信证券认为，此次政策放松，有望助力这类企业直接获得股权融资，降低自身资产负债Γ率。部分央੧企、国企则需等待估值修复至1倍PB以上方可实现股权融资。中长期看，政策仅对最近一年Ç一期房地产业务收入、利润占比做出限制，随着各家企业地产业务逐步收缩，未来也有望受益此次政策松动。
24小时滚动播છ报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码ω关注（sin▥afinance）
新浪财经意Ο见反馈ν留½言板
All ☞Rig∼hts Reserved 新浪公司 ા版权所有
