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10月21日，由全球领先专业机构皇家特许测量师学会（RICS）主办的“RICS中国峰会2022”及颁奖晚宴于线上成功举办，峰会聚焦“3060”双碳્目标下零碳城市的投资ñ建设与运营主题，邀请30多名来自基 础设施、建造、地产领域的行业领袖和专家进行深入探讨，带来全球建筑环境的最前沿讯息，共同助力城市的健康持续高质量发展。
继去年越秀商投写字楼3.0首发项目广州环贸中心（简称“广州ICC”）荣获“年度商业地产项目冠军”和“年度最佳交易优秀奖”两项大奖后，今日，越秀商投标杆写字楼ˆ项目——越秀金融大厦亦斩获RICS最高级别奖项——“年度地产金融创新成就冠军奖”，并入围‘“年度最佳交易”；同时，越秀商投广州商管荣获“年度设施管理团队优秀奖”，越秀商投会员数字营销平台“悦享会”荣获“年度地产科技创新成就入围奖” ，充分展示国际权威机构对♬越秀写字楼3.0引领商办变革及持续实践的认可。
ESG赋能ਭ零碳城市投资建હ设ù
ß
»多维布局助ⓗ力资产价值提升
实现碳达峰、碳中和是经济社会一场广泛而深刻的系统性变革，同时亦将重塑商业地产行业的发展新格局。在૪线上峰会现场，越秀房托董事长、执行董事及行政总裁林德良就“碳中和ⓟ背景下零碳城市的投资与运营管理”高峰▦对话表示：
碳中和背景下零碳城市的投资与Ö运营管理，ESG是关键。在碳中和的背景下，ESG的实施有利于实现资产价值的提升，需注重四个维度ৄ：基本面提升、楼宇绿色融资成本、绿色评级指数和股东基础。即注重分子（收益）和分母（资产）提升的同时，同步∂提高绿色融资占比，获取更高量级的绿色评级指数，从而扩大股东基础覆盖面，带来长远、可持续的投资回报。
ç ▲ Δ越秀Ë房托董事长、执行董事及行政总裁 林德良
以越秀商投为例，在ESG方面，越秀商投坚持以技术引领，在楼宇的开发环节就从绿色建筑进行考量，例如ö，广州国际金融中心（广州IFC）通过电梯电能回馈、太阳能充电桌椅、推行冷凝水回收、ISO 50001能源管理体系运用、红外线技术监测、云端实时监测站以及垃圾分类回收等多个方面，进行绿色能源管理；积极与租户签订绿色公约，倡导业户进行绿色采购；楼宇内成立绿色健康委员会，推动整个项目ESG的落地。Γ今年3月，越秀商投作起草单位之一，推动首个《零碳数智楼宇等级规范》团体标准在广州正式发布，通◊过自身在低碳数智化的管理探索经验，推进全国零碳数智化楼宇建设，引领零碳数智楼宇经济新风潮。
越秀房托在2021年首年参评GRESBⓜ即获得绿色三星评级，同时获得2021年度公开披露“A”评级，202ó2年度GRESB੨评估中荣升绿色四星评级，ESG表现再获佳绩。
斩Û获RICÉS中国奖☏2022四项大奖
金ća;融创新和EôSG表现引关注
在RICS中国奖2022表彰中，越秀商投标杆写字楼项目越秀金融大厦脱颖而出，荣获“年度地产金融创新成就冠军奖”和“年度最佳交易入围奖…”。除此之外，越秀商投广州商管荣获“年度设施管理团队优秀奖”，越秀商投会员数字营销平台“悦享会”荣获“年度ⓘ地产科技创新成就入围奖”，在金融创新、超高层工程管理、科技创新、会员营销和ESG表现上获行业认可和关注。
越秀金融大厦位于广州市珠江新城CBD中轴线上，是广州市首批获▨颁“超甲级写字楼”的项目之一，拥有全市唯一开通“广深珠”直升机航线的写字楼停机坪，聚集了多家世界和中国500强企业及总▧部企业租户，打造越秀商投写字楼3.0标杆。
2021年，越秀房托以78.73亿元收购越ਊ秀金融大厦，成为香港和新加坡上市房托中持有中国资产组合最大的REIT→，资产规模也由363亿元Ë增加至439亿元，增长21.4%。越秀金融大厦的成功注入，让越秀房托在大湾区核心城市广州的资产比重增至83%，将更有效捕捉大湾区的市场增值机会，锁定未来更高估值。
越秀金融大厦卓越的设计及运营管理理念获得行业广泛认可，获得美国绿色建筑LEED EBOM V4铂金级认证、国际WELL建筑研究院（IWBI）WEÅLL V2铂金级预认证及中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）等多个奖项，后者为中国建筑质量最高奖项。由于越秀金融大厦在绿色建筑和可持续发展方面的出色表现，助力越秀房托获得星展银‚行首笔48亿元绿色俱乐部贷款用于收购项目，成为REITs绿色融资标杆，也助推项目荣获“年度地产金融创新成就冠军奖”。ⓛ
在本次奖项š表彰中，越秀商投广州商管凭借多年累积的管理经验࠽、先进知识体系以及资深的专业能力，荣获“年度设施管理团队优秀奖”。
越秀商投广州商管团队是一支具有丰富高端商业“物业管理+资产运营”☎经验的商办团队，公司通过ISO9001质量管理、ISO14001环境管理、ISO45001职业健康安全管理以及ISO50001૧能源管理四™标一体认证，引入RICS、BOMA及LEED等国际管理标准，对在管项目实施精细化管理，形成专业、先进的运营管理体系。
ગ核心团队超半数拥有LEED AP、WELL AP、BOMA BBSP、MRICS、IFMA会员、一级建造师、二级建造师、注册安全工程师、注册物业管理师、中级工程师等专业资格。为广州IFC等5座超 300米和逾10座约200米的超高层综合体及高层商业、零售等项目提供全链条、全周期的资管运营服务，并根据项目特质及业户不同发展阶段需求，提供一站式κ支持服务，助力资产稳步穿越经济周期，价值持续提升。
同时，à越秀商投会员数字‘©营销平台“悦享会”荣获“年度地产科技创新成就入围奖”。
悦享会以社群、会员、内容、活动、商城运营等联动为抓手，充分结合越秀商…投多业态的营销动态，在酒店、零售、专业市场等业态均取得了较大的线上运营业绩∅突破。例如在今年618酒店大促活动期间，业绩同比增长3π56%，线上业绩同比增长426%，数字创新赋能成效明显。
࠷ 以资ઞ产管理释Ñ放商业价值
越秀商Ąf;投引领ćc;行业创Ċb;新发展
作为越秀地产旗下商业板块，越秀商投深度参与广州新中轴线地标▨建筑群及城市商圈建设，至今已深耕商业地产领域30多年，已覆盖粤港澳大湾区、华中、华东三大核心区域，深度布局广州、香港、上海、武汉、杭州等7个核心城市，依托越ϒ秀地产与越秀房托的双平台互动，建立了独树一帜的“开发+运营+金融„”运作模式。
屡次斩获RICS多个奖项，印证了越秀商投“商业地产全链资管亚洲领航者”行业地位，通ℑ过“经营+资本+财务”三大提升，联合“资产管理、商业经્营、物业管理”三位一体管理模式，引领商业物业资产管理，推动项目资产价值持续提升。⌉
秉承持续深耕城市中轴、赋能未来城市发展的∗不变初心，越秀商投以广州环贸中心（广州I∠CC）为越秀写字楼3.0 首发作品，以“智慧+健康+社群”的核心ਊ理念，不断革新商业模式，为大湾区数字经济发展注入活力。
在楼宇运营管理与客户服务方面，越秀商投2020年12月全新升级智慧商务生态服务平台YEService越商务，通过越智能、越健康、越关怀、越便捷、越共享、越社群六大核心体系，构建新的商务生态圈。并且，针对现代办公多样性需☎求打造多元商务场景，越秀商投打造越空间、Mini Lab、悦咖啡等空▧间产品，提升空间的有效使用⇒率，开创未来办公新模式 。同时，将楼宇产业空间、办公社群、多元业态有机联合起来，为客户办公空间装修定制、家具租赁平台、办公用品采购平台以及会员定制权益等，搭建全场景楼宇生态圈。
零售商业亦在不断迭代升级，深挖品牌、平台、圈层ਫ效应，越秀商投于今年8月正式推出Ø“国金”、“环贸”、“悦汇”三大越秀零售商业产品线，打造零售商业进阶三部曲。
在可持续发展方面，越秀商投积极响应国家“双碳☜”发展战略，为了让绿色生活理念更深入人心，为公众解锁更多的可持续生活方式，越秀商投通过广州、上海、杭州、武汉等在内的全国标杆商办项目联动，开展“地球临界点”环保公益当代艺术展、 “地球一小时”等系列主题活动。
今年七月，由越秀房托、越秀商投主办，联合中国环境报社并在国际环境保护机构野生救援的支持下，共同打造“应对气候变化，共创绿色星球” 艺术公益巡展活动。与野生救援官博联合发起的#生活源自行动#共创绿色星球话题ÿ，短短两周内相关Ñ微博话题互动超6万、阅读量达到368万；让全民共创绿色生态的热潮在这个盛夏持续。以借助城市商业地标的影响力和关注度，共同呼吁公众关憨注全球气候变化，共创可持续生态。
未ੇ来，越秀商投ⓩ将在持续革新商业模式，引领城市高质量发展的基础上，继续拓展和丰富越秀商业和写字楼3.0的实ⓗ践经验，不断探索商业发展新高度，为城市美好生活持续注入活力。
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关于▤RICS
RICS皇家特许测量师学会（Royal Institution of Chartered Surveyors），于1868年成立于英国伦敦议会广场，距今已有 153年的历史，全球拥有超过13万名认证专业人士与准会员，分布在◑148个国家，并认证了700余个大学学位课程项目，发布过超过500余份国际标准、专业指导与研究报告。作为全球公认的专业机构，RICS竭尽所能，为建筑和自然环境带来积极变革。凭借权威的全球标准、领先的专业发展，以及可靠的数据与洞见，RICS在土地、房地产、建筑થ和基础设施的开发和管理↓领域，推广和执行最高的专业标准。
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