前9个月归母净利润亏损45.5亿元 债务压身的中天金融路在何方？

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　　每经记者 陈利&nb੠sp;   每经编‍辑 魏文艺   &nb👽sp;

　　对中天金融（SZ000540，股价1⌊.42િ元，市值99.47亿元）来说，近段时间尤其不好过。10月27日，中天金融发布的第三季度报显示，今年前9月营业收入约106.7亿元，同比下降52.2%；归母净利润约-45.5亿元，同比下降423.09%。截至报告期末，中天金融负债总计1533.68亿元，其中短期借款、一年内到期非流动负债‾合计363.61亿元，同比增长45%。

　　雪上加霜的是，在三季憨报公布的当晚，中天金融还宣布解除此前与佳源创盛签署的一项关于中天城投89亿元股权转让协ⓟ议及质押协议，已支付的首期款15.8亿λ元将于12个月内无息退还给甲方。而在此之前，中天金融已有超26.23亿元的债务逾期。

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　　归母净利降423.09૎%ω

　　公告显示，今年第三季度，∈中天金融营收15.98亿元，同比减少38.77લ%；年初至报告期末营收106.7亿元，同比减少52.2%，而在2021年同期这个数据还是增加11.2%。对此，中天金融解释称，系受¾房地产市场影响，销售不达预期及本期无新增竣工交付，致营业收入下降。

　　利润方面，中天金融前三季度实现归属于÷上市公司股东的净利润约-45.5亿元，同比下降幅度达到423.09%；营业利润为-69.21亿元，比2021≅年同期的-13.94亿元多亏50多亿元，同比下降39⌈6.51%。

　　截至报告期末，中天金融总资产为1583û亿元，比上年度末增长2.43%。年初至报告期末，经营活动产生&#263a;的现金流量净额40☜.12亿元，比上年同期减少73.99%。整体销售规模较上年同期下降，经营活动产生的现金流量净增加少于上年同期。

　　对中天È金融而言，更难的或许是即将面临的巨额债务。公告显示，截至2022年9月末，公司货币资金仅有36.5亿◘元，负债总计1533.68亿元&#263f;，其中短期借款、一年内到期非流动负债合计363.61亿元，同比增长45%。

　　对于一年内到期债Œ务的增长，中੥天金融解释称，长期负债截至本期末1年内¼到期，重分至一年内到期的非流动负债。

　　而在此之前的10月15日，中天金融就曾发布公告称，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠Μ加影响，公司及下ક属部分子公司流动性出现阶段性紧π张，新增约有26.2亿元债务未能如期偿还，占2021年经审计净资产的22.06%。至此，中天金融已累计逾期债务总规模近70亿元。

　　彼时，中天金融表示，将以展期、部分偿还等方式，争取尽快与⇔债Ï权人就债务解决方案达成一致意见；同时通过加快推进住宅等资产去化，加快回收应收账款等方式全力筹措偿债资金；还将积极催促佳源履行付款☼义务，用来偿还这些到期债务。

　　180亿元☼资产出售告મ吹

　　在三季报发布的当天，中天金融还发布公告表示，公司已于2022年10月27૪日与受让方佳源创盛和上海杰忠企À业管理中心（有限合伙）签署《关于中天城投集团有限公司之股权转让及质押协议之解⇔除协议》，终止中天城投100%股权出售交易事项。

　　事实上，这笔交易最早可以追溯到2021年8月30日，彼时中天金融公告称，公司拟筹划重大资产出售，同意公司与佳源创盛签署转让协议，拟将中天城投100%股♣权以੍180亿元的价格转让予佳源创盛。同年9月，佳源创盛向中天金融指定账户支付了定金15.8亿元，不久੉后这笔定金被转为第一期股权转让价款。

　　不过，此后中天金融又数次公告将交易金额、交易方等作出相关调整。2021年12月，中天金融最终与佳源创盛、上海杰Î忠签署《关于中天城投集团有限公司之股权Ι转让协议》，确定以89亿元将૜中天城投100%股权转让给佳源创盛和上海杰忠。

　　但进入20੝22年后，由于ⓠ迟迟未收到第二期股权转让价款及第三期股权转让价款三分之一的∴股权转让价款，中天金融多次向受让方发布催告函。

　Ë　如今，这笔交易最终宣布“流产”Ý，这也意味着中લ天金融第二次与中天城投分离失败。

　　对于此次交易的终止，中天金融在公告中解释称，因市场形势较《股权转让协议》签订之时发±生了૤较大变化，继续履行《þ股权转让协议》已不符合各方利益。

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　　关于后续安排，待《解除协议》生效后1å2૎个月内，中天金融须将佳源创盛已支付的第一期股权转让价款15.8亿元无息退回；足额退回后3日内，各方再配合完成中天城投已质押股权的解除质押手续等。

　　同时，协议各方一致确认，各方之间无需因股ਲ਼权转让及质押协议的签订、履行及解除向相对方承担任何违约责任。中天金融也表示，此次交易终止不会â影响公司的经营，不会对公司当期财务状况、经营成果产生重大不利影响，不存在损害公司ભ及全体股东利益的情形。

ઍ　　本已债务压身的中天金融，如▨ⓟ今随着这笔交易的终止，又将面临新增一笔15.8亿元巨债的困境，压力不可谓不大。

　　雪上加霜的是，中天金融旗下的👽未来方舟、文化广场等项目销售情况也并不乐观，且均处于停工状态，从而引来大批购房者的઻投诉。在人民网领导留言板上，就有购房者反映，原本应于20ਭ21年12月交房的未来方舟G7组团至今仍处于停工状态。

　　对此，贵阳市云岩区政府回复称，由于房开公司资金原因导致项目处于停工⊆状态，房开公司正在通过各种渠道筹措资金，确保后续施工ⓝ顺利完成，云岩区住建局已督促房开公司尽快开展复工复产工作。而由于“中天问题”涉及购房户维权较多，云岩区委、区政府已成立应对未来方舟存在问题的工作小组，共同推进复工具体À工作。

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