美国9月房价连续第3个月下跌 抵押财产净值蒸发1.3万亿美元|美国

发布日期:2022-11-07 16:15:22

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  根据Black Knight的抵押贷款监测报告,美国9月的房价中位数下跌0.52%,已连续下跌三个月,但下跌幅度降低了一半。房屋年化升值率放缓至10.7%,但仍是长期标准的两倍。自疫情开始以来,美国5࠹¥0·个最大市场的房屋价值已从19%上升至66%。

  在第三季度,美国的房屋价值下跌了2.6%。Black Knight表示,抵押贷款持有人最近增加的1.3万亿美元(幅度为7.6&#263c;%)的股权已蒸发,为有记录以来按金额计算的最大季度跌幅,也2009年以来按百分比♣计算的最大þ跌幅。

  Black Knight总裁Ben◑ Graboske表示:“总房主权益在第二季度⇑创下历史新高,在5月中旬达到峰值后一直处于回落状态。总体上,抵押财产的资产‹净值自那以来已下降了近1.5万亿美元。”

  由于房价下跌,资不抵债的借款人数量增加了一倍多。Graboske称:É“需要指出的是,从5月以来有27.5万人资不抵债,但从∈历史上看,这个数੘据仍然是极低的。”

&#266b;  大多数有资不抵债风险的房屋是在2021年末至2022年Δ以接近峰值的价”格购买的。

  Gઢraboske还表示,♬抵押贷款持有人总体权益仍比疫情前的水平高出5万亿美元(46%)。自那以来,每位借款人的平均收益超过92000美元。µ

  上周,美国30年期固એ定利率抵押贷款平均利率跌破7%,但这种情况可能不会持续太久,因为઼美联储上周三再次将政策利率∉上调了75个基点,并且鲍威尔表示美联储的加息行动还没有接近暂停。

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