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¦每经⊇记者 黄婉银 每经编ąc;辑 魏文艺 孙志成 盖源源
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近日，儋州市人民政府发布了关于《儋州海花岛控制性详细规划优化调整》（以下简称《控规调整》é）显示，在复议机关就海花岛←39栋楼行政复议案，依法作出变更原拆除为没收的决定后，海花岛39栋楼的处置进程又迎来新进展。
根据《控规调整》，海花岛2号岛ਠ的2-14-1地块39栋楼将改变商品属性，已建未售楼栋全部由住宅调整为旅馆、商ਜ务金融、零售商业、餐饮•用地混合经营；规划指标按照海南洋浦新英湾开发运营有限公司（为洋浦经济开发区管理委员会控股公司，以下简称洋浦新英湾）专项研究小组结果执行；用地性质以旅馆（85%）、商务金融用地（10%）为主，兼容2.5%的零售商业，2.5%餐饮用地。
其中，租赁型住房和酒店式公寓共20栋，均属于商业-旅馆∴用地，少部分ⓠ用于商务金融用地。调整前，用地性质为二类住宅用地；调整后，用地性质旅馆商务金融混合，兼容少量零售商业和餐饮，容积率下调0.06，憨其他规划指标不变。
¬《每日经济新闻》记者注意到，海花鸟39栋楼调整为租赁租房和酒店™式公寓，在此前的相关文件中也有迹可循∼。
去年11月20日，海南省人民政府网站发布《海南省落实中央生态环境保护督察整改情况》显示，儋州市于2020年10月25日关闭了39栋楼的网签备案登记系统，恒大海花岛公司已与全部业主解除328套购房协议，收回39栋住宅◘建筑并全部转为项目业主自用Ǝ，所有房源坚决不得用于销售。恒大海花岛公司已制ø定海花岛39栋建筑后续处置方案，确定转型为酒店经营、办公租赁、员工宿舍以及人才公寓等四种模式。
另外，2号岛和3号岛整体均有所调整，公园绿地的范围增多，“规划远期楼栋”的居ਖ਼住用地变更为公园绿地。《控规调整》目前ⓔ还处于批前公示的阶段，公示时间૮截至2022年11月20日。
今年年初，一份由海南省儋ⓛ州市综合行政执法局发布的行政处罚决定书在网络流传。该行政处罚决定书显示，儋州市海花岛2号岛2-14-1地块建设的39栋楼ૢ，因项目违法取得દ的规划许可证已被撤销，现责令相关开发商限期10日内拆除。如逾期不拆除，执法局将依法组织拆除。
彼时《每日经济新闻》记者实地走访39栋楼发现，楼⊂顶已有塔吊开始作业，不过工地暂未封场。随¾后，儋州市政府相关部门负责人在接受记者独家采访时ⓛ表示，对海花岛2号岛违规建筑的拆除依法依规，至于是否会在10日内对违规建筑执行拆除暂不好判断。
之后，恒大又就此申请行政复议。今年4月，复议机关就海花岛39栋楼行政复议¾案⇔，依法作出了⊕变更原拆除为没收的决定。
⊆记者|黄婉银 编辑|魏文艺孙志成‰ 盖源源æ
ⓠ ©♦ 校对|王月龙
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