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来源 Wi◘ndૌ万得 ±
周三（11月9日），地产股债市场 双双迎ý来大涨。ળ
⇓ ß// 地产股债齐涨&nbsúp; //
11月9日，♨Aζ股缩量调整，但房地产板块表现强势。1−1月以来，A股房地产指数，呈单边上涨之势。
∝阳光城、金科股份、新城控股强势涨停，金地集团、中洲控股等纷纷走高。与房地Á产相关的物业管理、租购同权、建材等产业链个股纷Āf;纷上扬。
不仅A股地产♡股上涨，港股地产板块ï同样全线大涨！旭辉控股集团盘中涨幅一度高达50%，最终以涨28.57%报收；新城发展、碧桂园、富力地产、合景ૡ泰富集团等涨幅均超过10%。
地产债方面， “16龙湖02”、 “2િ1龙湖01”、 “20碧μ地03” 等多支地产债−涨幅超20%。
近两个月，房企融资面好消息ϒ不断传来，包括Τ中债增进担保扩容以及开发贷投放加速等，均对房企融资面的回暖起到了一定ⓒ的推动作用。
/૨/ 民Ρ营房企融资频吹暖风 ૉ; //
11月8日晚间，中国银行间交易商协会官网发布消息，交易商协会将继续推进并扩Η大民营企业债券融资支持ća;工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。Þ
“第二支箭”将由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、¿创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民৻营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩▨容。
11月9日，中债增进在σ官网也发布了《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知》，其中指出为进一步推动民营企业债券融资支持工ąc;具工作，加大对民营房地产企业增信服务力度，现公布公司增信项目受理Ο方式，意向民营房地产企业可通过填写《项目需求意向表》。
//χ ♠公募基金提അ前布局 //
今年三季度期间，公募基δ金对房地产板块í有所加仓。Wind数据显示，截至三季度末，有24只◊主动管理权益类基金（初始基金，下同）重仓房地产板块，11月以来普遍取得了不错的回报。
国投瑞银基金经理桑俊表示，地产政λ策的放松也会对地产行业需求的恢复形成托底，甚至会带动地产行业景气度适当上行。房地产行业的贝塔主要体现在行业均值回归上，目前行业依然在历史低水平。不过，跟历史上房地产周期相比，行业的阿尔法变小了。从行业ROE看，高周转难以为继，高杠杆覆水难收，所以阿尔法更多体现在当前有更好的资产负债表、更好的区位优势、更便宜拿地的企业，这些企业未来的ROⓝE提升会体现在利润率的改善上੫。
 南方基金史博三季报表示，四季度权益市场重点关注市场两类资产的ñ周期变化，一是以原油为代表的大宗商品周期；二是以房地产为代表的国内地产周期。在他看来这两种周期将对全球市场的结构 以及风格产生比较重要的影响。
兴全趋势投资基金三季报表࠷示，从当前时点来看，未来市场最为确定的方向包括：为了经济复苏而相对宽松的货币环境，以及与经济周期相对弱相关的行业如军工等；对于在强调内循环的大背景下，中长期看受益于进口替代、补短板的成长性行业比如半导体设备等；为了经济复苏必须解决的一些核心矛盾，比如房地产；一些已经处于周¡期底部整体市值安全边际充足，中长期看依然有成长Ä空间的成长赛道比如消费电子。
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