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支持民企2500ਲ਼亿元融资的“第二支箭∃”计划发布仅三天，龙湖成为利好落地的首♣家房企。
11月10日，中国银行Ô间市场交易协会官网信息显示，交易商◐协会受理龙湖集☏团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向。
ζ 储架式注册发行是一个可注册额度，可将拟定发行的证券预先公开招ડ募书▧，但不用立即发行有关证券，而是在注册有效期内结合需求分次发行。有利于便利企业、投资人把握发行窗口、投资时机，提升市场投融资效率。
龙湖集ણ团可选聘多家机构组成主Õ承销商团完成注册，后续每期发行时再结合实需确定当期发债规模、资金用途、主承销商。
目前，中债增进公司增信民营房企发债ⓛ融资工作已纳∞入“第二支箭”统筹推进‰。
在“第二支箭”支持政策框架下，对民营房企∅增信服务费率低于0.8%/年，仅为市场化增信服务费率的一半左右；同时，根据企业信用状况分档确定反担保比例。
除龙湖集团外，目前还有多家民营♩房企也在沟通对接º发债注册意向，交易商协会、中债增进公司正积极推进β受理评议工作。
据了解，10月9日，中债增进公司已开通了材料受理电子邮箱，发布制式《项目需求意向表》，公Α布填写表格申请方式，表明支持民营房º企发债融资措施落地迅速Ñ。
值得注意的是，该邮箱及申请表格均为公开信息，意向民营房地产企业均可通过填⌉写需求意向表向公司提出增信需求。对支持房企没有名单及∋时间限制，中债增ε公司将在收到邮件后3个工作日内予以邮件反馈，表明支持措施将高效开展。
易居研究院智库中心ਬ研究总监严跃进对界面新闻表示，过去对于民营企∼业的增信融资，更多的还是小范围的和推荐式的，而此次对于民企融资则显然要放开了标准和门槛，有助于更多企业进行融资和发债。
不过，从意向ૠ表的填写内®容来看，对于申请房企经营情况有一定的考量，以及有风险缓释工具条件要求，或ਫ਼许只有部分民营房企受益。
通知指出，中债增公司将在收到邮件后≥3个工¬▩作日内予以邮件反馈，表明支持措施将高效开展。
具体填写内容为两±方面，一是企业的基本经营情况，包括了总–资产、净资产、公开发行债务的规模和未偿还规模、销售排名、目前发ì行债券的违约和展期情况。
二为对于意向发债和增信的相关情况，包括拟提供的风险缓释方式如资产抵押ળ情况和国企Ó反担保方式、项目意向主承销商等。
" 中指研究院企业事业部研究负责人刘水分析称，企业提供这几种风险缓释À工具，需要资金费用、资ª产、信用资源等作为条件支持，一些民营房企将受限，或许只有部分企业有条件申请支持。
中指研究院监测数据显示，10月房企非银融资总♬额为556.8亿元，同比增长1∩6.4%，为今年以来首次出现同比正增长。刘水指出，整体来看，ⓚ目前房地产行业融资已经出现修复迹象。
进入11月份以来，政策对民营房企融资的ࢵ支持力度明ર显加 大，落地也更加快速。
先是“月初交易商协会、Ÿ房地产业协会联合中债增，召集金辉、新希望地产、德信中国、大华集团、仁恒置业、雅居乐等21家民营房企召开座谈会，明确将会继续加大对民营房企发债的Ċb;支持力度。
√ 随后交易商协会便于1അ1月8日宣布，将继续推进并扩大民营ý企业债券融资支持工具（“第二支箭”），其中包括房地产企业，预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。
će; 此前，在中债增担保发行的第一批债券中，龙湖作为首批落地的民企，仅发行了15亿中票，规模相对较小。并且，首批中债增债券对ਜ抵押物资产要求很高，降低了房企的积极性。ƒ
本次龙湖拿到200亿的注册额度Ø，是之前🙀示范性房企发债规模的近20倍，意味着这种发债模式对优质民营房企的支持再度提升，对于提ϑ振市场信心也有很大的作用。
11♫月11日开盘后，房地产开发板块、房地产服务板块一路走高，领涨A股。截Þ止发稿时，新城控股涨停，金地集团Ω、滨江集团、中南建设、华发股份、保利发展等涨超5%。
⇒ 港股龙湖集团一度涨超20%，ડ新城发展涨超18%，旭辉、绿ત城、合景泰富等房企涨幅也在10%以上。
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