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图ਬ文/乐∫居财经&nbsચp;杨倩 杨宏彬
曾经，房地产是一个“多金”ćf;行业，而房企高管，不是在高薪职位上，就是在去往更高薪资岗位的路上。
如业内的满级打工人刘森峰，在碧桂园þ任职时期⊃曾拿过一个亿的年终奖；空降恒大的夏海钧，在2017年的福布斯发布的《香港上市中资≈股CEO薪酬榜》中，薪酬达2.7亿元，位居榜首。这些高薪的打工人，被业内称为“打工皇帝”。
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然而，2←021年地产行业发生剧变，房企“躺着赚钱”的日子已经一去不复返，在这样的行业背景下，CEO们的薪酬也出ⓦ现了明显的起伏。
年初，郁亮曾在万科内部年会上讲，“我助理给我定લ机票的时候是不会买头等舱的，如果有时间接近的航班也会ੋ哪班便宜买哪班，能省多少钱不是最重要的，传达的信੪号很重要。”
然而，郁亮没有讲出的是，2021年他降薪1092.6万元↵，ąc;身先士卒，为万科倡议的“节衣缩<食”做出了榜样。
据乐居财经统计，2021年有47Β位房企CEO降薪，其中降幅超过一半的，大多是冲在一线的地产老板和二代们¤。比»如，时代中国主席、总裁一肩挑的岑钊雄，降薪956万；中南建设总经理陈昱含，降薪450万；天誉置业主席、总裁一肩挑的余斌，降薪406万……
不过♧，即便在黑铁时代里，也有房企逆风而行，依然保持稳健的业绩增长ąc;和财务安全，CEO们的‡薪酬自然也是水涨船高。
47ਯ位≥CEO降Δ薪
据乐居财经统计，108位房企CEO薪酬合计7.5亿元，同比增加7Ņ162万元。15家房企老板身兼总裁，2家房企是“夫妻档”Ø，7家房企是“二ⓚ代”掌权。
据榜单，碧桂园总裁莫斌薪酬约1.92亿元，成为2021年房企CEO薪∗酬“天花板”。截止2021年末，莫斌持有碧桂园8659.Ô1ઽ万股，持股比例约0.37%，对应市值约4.9亿元。
紧Õ随其后的是龙湖集团原CEO邵明晓，2021年薪酬8146.2万ε元，同比增长136万。
2022年2月，80后陈序平接任龙湖集团CEO，成为行业内最░年轻CEO之一。2ι021a0;年8月，陈序平获委任为执行董事，并担任集团COO、高级副总裁，兼任地产航道总经理及投资委员会委员，年薪为2903.6万元。
排在TO3-TOP5的分别是美的置业⊕主席、总裁郝恒乐，华夏幸福原CEO吴向东，嘉里建设…行政总裁郭孔华，2021年薪酬在2000万元-🙀3000万元区间。
据统计，108位房企CEO中，有4τ9位CEO在2021年“加薪”，占比约为45%。其中，碧桂园莫斌的薪酬较2020年同期增长58੪68万元。其次是ષ美的置业郝恒乐，薪酬较2020年同期增长2,270.5万元。
CEO降薪的企业则有47家，包括万科、阳光城、中交地产等等。其中，降幅૮最大的是万科董≈事会主席郁亮ⓨ，2021年薪酬为154.7万元，同比降低1,092.60万元。
Μ 降幅排名第二的是时代中国董事会主席、行政总裁岑钊雄થ，同比下降965.1万元，2࠽021年年薪为650.4万元。此外，汇景控股、建业地产CEO降薪都在500万元以上。
CEO的“身价”与房企👽业绩紧密挂钩，他们在带领企业突破与成>长的同时，也∇实现了自我价值与财富积累。
如碧桂园，2021年全年，公司的销售额达7208.6亿元, 在百强房企中排名第一，👿实现营业收入为5230.6亿元，同比增长13%；净利润约为409.8亿元；公司股东应§占核心净利润约为269.3亿元。以“宇宙房企”为平台，莫斌成为了CEO里的“天花板”Ê。
不过，并非所有房企都按常理出牌。宋都股份董事长ñ、总裁俞建午2021年薪ƒ酬增加1,049.2▒9万元，全年薪酬为1,237.29万元。据了解，公司2021年度实现全口径销售金额191亿元，归属于上市公司股东净亏损3.94亿元。
出∫走的职τ业经Ι理人
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房地产市场风云变化之下，部分äCEÒO选择“出走”，寻求一个新的开始。
据统计，“出走”的职业经理人包括华夏幸福的联席董事长、首席执行官、总裁吴向东；大发地产CEO廖鲁江；以及阳光城的执行董事长、总裁朱૦荣斌等。他们2021年的年薪分别为2,ⓖ332.43万元、250.2万元以及52ⓢ7.5万元。除了吴向东外，后两者的薪酬较2020年均有所减少，分别下降119.8万元以及72.5万元。
这些“出走”的经理人们ƒ，有些选择另寻“良木”，有Γ些选择自立门Ð户。
< 4月♪6日，华夏幸福（•600340.SH）公告，官宣了吴向东的辞任。
事实上，早ì在去年4月，明星经理人吴向东将离开华夏幸福，并带走上百名旧将投入徐航鹏瑞麾下的消息，已不胫而走。纷扰了一整年，吴向东离开的消息得到了实锤，但加入鹏瑞૯的消息尚未得到证实。
3月中下旬，朱荣斌独自创立了新‾公司♠“荣宇建设”，将自ú己27载的职业经理人画上了句点，投入地产创业大军的队列。
前脚刚在广州悄悄注册成立新公司，后脚朱荣斌又拉来了▥神秘金主——蔷薇不动产与广州利莱，两家公司与荣宇建设合资成立“海南荣乐建设管理˜有限公司”（ 下称“海南荣દ乐”）。
之后，朱荣斌便有ળ了创业第一站。4月13日，海南雅诚股东持股发生变化，原股东广州番禺雅居乐的所持股权由51.0044%下降到 30મ.00ી%；蔷薇不动产持股比例从 48.9956%上升到 70.00%。
据了解，海南ર雅诚是海南清水湾下属的三个项目公司之ચ一，就总体规划面积来看，该项目公司持有及开发清水湾γ项目不到2%的体量。
海南雅诚股权变动后，公司高¹管Λ团队也发生变化。多位雅居乐高管退出董监高名单，而董事长一职则由朱荣斌接任。在海南清水ੋ湾，朱荣斌开启了自己的创业之旅。
此外，也有部分CEO在卸任后仍在房企供职。建业地产首席执行官的ર变更则是在今年2月。2月14日，建业地产发布公告称，王俊卸任CEO，杨明耀接替。不过，王俊仍继续担任建业地产、建业新生活执行董事，负责ƿ制定与监督重大战略规"划。
据悉，王俊在加入建业地产之前曾就સ职于碧桂园，2018年∩加入建业地产，而杨明耀则是2003年加入建业的“老臣”。在薪酬方面，公告显示，杨明耀年薪为200万元，同时将获330万份购股权。
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