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去年，海淀幸福里以百亿业绩问鼎北京新房市场销冠，ો今年3月，华润置地润系新作——幸福里润园接棒开盘，单月网签90套，总成交金额8.91亿元，再次蟾宫折桂，登顶4月北⌋京纯商品ⓨ房销售榜首！
5月…10日，《谁是销冠》栏目组走进ï幸福里润园，特邀华润置地北京幸福里润园项目营销负责人李景，与《地产营销人》出品人韩Ņ乐、新浪乐居数据管理员亮哥一起，共同探讨海淀新房市场趋势，解密幸福里润园热销因素。
点击下方视频，看看三位大咖都聊了些什么▣
Ċa; 海淀供应断档ડΥ
Ú 纯੧改善新盘“独一份”
今年4月，北京新房成交5096套，同环比双降，市场表现相对中庸，热度不高。但幸福里润园依旧能够实现开盘之后快速网签，♤并以90套、8.91亿元的成绩成为北京纯商品房市场的ੜ销冠，在这样ࢵ的市场情况下，并不容易。
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《地产营销人》出品💼人韩乐ਠ认为，幸福里润园的热销，与其所在的海淀购买力强劲有着密不可分的关…系。他介绍，今年1-4月，北京均价7万以上的豪宅成交中，海淀占比36.51%，在所有区域中占比最高。而近两年，北京楼市中的红盘、热盘，也多出自海淀。
不过，海淀购买力a1;⊕虽强，但供应却向来紧俏Þe;。
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新浪乐居数据管ⓘ理员亮哥表示，从去年北京二批次供地后，海淀新增土地供应为零。而即将开始的2022年二批Α土拍中，也与海淀无缘。这意味除已亮相的项目外ૌ，海淀今年将再无新盘入市。
同时，幸福里润园拥有1.5的容积率，可以将社区规划为5-11层洋房及小高层产品，户型面积段从建筑面积约109㎡的改善三居起步，到建筑面ϖ积约119㎡、147㎡四居，是目前海淀为Ν数不多的、无配õ建、产权纯粹的纯改善新盘，热销也在意料之中。
⁄˜幸福里润园沙盘实拍
œ润系迭新归来
品质可期πિ
纵使幸福里∇润园的区位、地段条件优越，亮哥É认为，打动买房人、让♠其付款的，终究是品质。
幸福里润园在营销中心打造了建筑面þ积约109、147㎡两个交付样板间，让买房人“所见即所得”，而建筑面积约147㎡的展示样板间，则更真实的还原生活场景，满足业主们对家的想象。
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华润置地北京幸福里润园项目营销负责人李景介绍，基于地块的先天条件，幸福里润园户型格局方正，面Í宽大、进深短。其中，建筑面积约109㎡三室两厅两卫次卫紧邻入户门，干湿分离设计，便于疫情时期归家洗手消杀；U型厨房尺度宽敞，标准层预留双开门ćf;冰箱位置。餐客厅一体设计，主卧带飘窗，并贴心的留出Æ飘窗收纳抽屉的高度，便于业主后期改造。
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最热销的½建筑面积约147㎡四室两厅两卫，则是将大面宽进行到底。南向约12.9米三面宽∃，打造约6.3米超宽横厅，可分隔出会客区、娱乐区、用餐区、西厨岛台等诸多小功能区。主卧独▧卫+飘窗外，幸福里润园还增配了衣帽柜为交付标准，实在少见。
本图片为幸福里润园建筑面积约147㎡展示样板间实景图α，图片所示软装配饰、点位等仅为示意，具体交付标准以双方签订的à《商品房买卖合同》及附件约定为ⓠ准。
而建筑面积约119㎡四室两厅两卫虽未设置样板间，但户型格局一点也不逊³色。约10.4米南向三面宽，约4米面宽客厅联动餐厨、家庭活动室⌊，形成LDK-X一体化空间，格局规整大气。四个居室空间可根据家bd;庭不同时期的居住需求临时变化，兼顾居住舒适度与功能性。
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精装上，延续“润系”简美«的东方风格，主色调以米色、灰色、咖色为主，营造极简、现代、科技质感。每户均配置新风系统、独立分户式中央空调、地暖；智能控制面板可根据不同需求定制归家/离家模式：如开关灯、打开窗帘、开启空调等个性化设置，以匹配海淀科创精英业主的气质，引领海淀改ÿ善新潮流。
¶ GDP即将破万亿
ਖ਼ 优质产×业筑资产ö保值高墙
房子作为固定资♧产，价值动辄千万，买房人对²其增值☞、保值及安全性同样有着衡量标准。而幸福里润园，则凭借着区域发展潜力与开发商品牌，筑起资产保值高墙。
一是区域发展。以中关村为核心，ⓚ海淀聚集着Ċb;诸多互联网、科技、航空航天等高精尖产业。2021年，海淀GDP以9500亿ૉ元位居榜首，成为北京最强经济区。极有可能在今年突破万亿，成为上海浦东新区之后，中国第二个万亿GDP行政区。
而随着海淀南部的发展饱和，发展中心向北转移，也就是幸福里润园所在的海淀北部新区。幸福里润园&#ffe1;南临北清路，北清路自动向西串联起未来科学城、生命科学园、永丰产业基地、翠湖科技园等，被亮哥称为“中国科创长安街”૧；同时幸福里润园四周拥有永丰科技园、北京航天城、中关૩村壹号、IC PARK等产业集群。
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李景表示，幸福里ća;润园的业主主要来自周边的科技园、产业园。这些高知、高智、高收入人才工作在海淀，居住上自然也首૨选海淀。而这些产业是北京其他区域不具备的，海淀的产业可以吸附优质人才、资金进入☼海淀、建设海淀。
二是品牌。今年是华润置地深耕北京的第28年，打造了50余个经典项目。尤其是海淀橡树湾，一路与海淀共成长。去年热销129亿的海淀幸福里，也积累下足够多的口碑与好评，这也是华润置地更懂海É淀ત，更懂海淀业主的一大原因。另一⊥方面华润置地作为在京开发多年的央企，在交付与呈现上，也更有保障。
韩乐建κ议，准业主们可ો以去华润置地已经交付的二手房小区转一圈，切身感受华润物👽业带来的优质服务。
百闻不如一见。目前，幸福Μ里润园正在热销中，热门户型可选房源为数不多，持48小时核酸证明可前往看房×。如果你错过了海淀幸福里，切莫错过幸福里Î润园！
ી（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量∉为准）
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