转自：&#ffe1;中国经营ੇ网Ú
“2030年碳达峰，2060年碳中和”（以下简称“双碳”） 已经成为国家的顶层发展战略。在“双碳”发展目标驱动下，房地产行业已经成为国家监管和资本市场μ关注ਰ的焦点。
ƿ第一太平戴维斯中国区物业及资产管理部主管、高级董事孟喆在接受《中国经营报》记者专访时表示，目前房地产行业正经历大变革，虽然目前▩市场信心不振、销售下滑ℑ导致楼市风险加剧，稳楼市政策效果尚待显现，但房地产仍然是跨行业整合的底层资产，是经济的压舱石和支柱性产业，迫切需要上市房企将ESG可持续发展策略融入自身的战略当中。
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房地产减碳势࠹在必行ë
《中国经营报》：自我国明确提出“双碳”目标之后，ESG逐渐成为社会和企业的关注重点。在你看来，房地产业减碳的重—点领域有哪Á些？房企ESG呈现怎样’的特点？
孟喆：《中国建筑能耗研究报告》显示ઢ，我国建筑全过程能耗૯占全国能源消费总量的比例已超过50%、二氧化碳排放占全国碳排放的比重接近60%。因此，对房地产领域实施节能☎措施是非常有必要的。
建议以“双碳”发展目标为指导，引领企业实现ESG可持续发展，激励企业积极配置绿色ખ资产，企ૣ业及其资产急需推动自身高质量的绿色低碳发展。在具体ESG实践方面，企业需要针对ESG重要议题有专项的解决方案，包括设定减排目标、提高能源效率和采用可再生能源等内Ω容。此外，企业可持续发展不仅在于实体建筑，也包括健康、客户和员工福祉、社会可持续性、包容性和多样性等方面。
《中国经营报》：对于上市房企来说，绿色建筑无疑成为减碳的重要抓手¸，还有不少房企开始布ćf;局绿色建筑，这有哪些意义？
孟喆：随着环保意识不断增强，⇐为了એ达到节约资源的目的，建筑节能技术得到了广泛的应用，其中比较突出的是部分上市房企在房地产开发与运营端充分੧利用装配式建筑和绿色建筑技术。
上市房⋅企大力推动建筑绿色发展的意义主要体现在三个方面：一是践行ESG理念，履行企业责任；二是获得绿色金融支持，扩大融资渠道；三是保持产品与时俱进，增强持续竞≤争力。绿色建筑和建筑节能等大方向，是所有上市a1;房企未来的改革路线。
ૠESG需♥融入房企战略
《中国经营报》：对于目前仍处下行的中国房地Τ产ੈ以及债务承压的众多上市房企，以ESG评价体系为导向的绿色金融能带来哪些帮助？
孟喆：企业从传统的战略发展中融入ESG可持续发展体系，不是一蹴而就的。需要企业了解由º传统上以Φ利润为导向的经营模式向ESG模式整体转型的压力，企业在构建ESG体系初期，将可能花费大量人力物力，并且需要组织a0;由上至下贯彻ESG理念，以逐步提升企业ESG绩效。
在解决诸如合规披露、提升评级水平、通过ESG体ર系真正提升企业日常运营管理水平等问题后，结合绿色金融才能最终实现提升企业´韧性和市场竞争力的长远目§标。
《中国经营α报》：◈当前房企在落实“双碳”§目标时有哪些难点？应如何应对？
孟喆：首先是自身运营现状不够了解，无法全面掌握运用数据，例如能耗与碳排放数据，造成底账不清；其次是由于盲目规ਪ划，导致缺乏整体碳中和战略规划、盲目开展改造及相关工作；再次是◘缺少闭环，如何保证碳中和规划落地，形成闭环式的碳管理成果；接下来是缺乏精细化与数字化手段进行标准化管理；最后就会造成对开展“双碳”与ESG可持续发展工作为自身ࣻ带来的效益不清晰。
企业在已有的平台能力基Ç础上整合作业，做结>合企业战略的配套规划，同时解决实实在在的需求。以业务思维开展数字化工作，助力公司业务数字化转型升级的同时，确保阶段性“双碳”达成及企业ESG可持续发展目ⓕ标的实现。
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